由于业主原因项目无法验收「业主房屋验收不满意怎么解决」

今天带来由于业主原因项目无法验收「业主房屋验收不满意怎么解决」，关于由于业主原因项目无法验收「业主房屋验收不满意怎么解决」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

装修这个漫长的过程里，屋子要经历好几次体检：水电验收、泥木验收、中期验收、竣工验收……“完工不验收，装修全白做”，我们都知道工程质量将直接影响入住体验，可是装修中哪些工程最容易出错?验收过程需要重点注意哪些点?

我们在超过7万次质检的数据中，统计出了最容易出现隐患的16个项目，看完就知道什么时候该盯紧了!

水电验收

1、管口临时封口(5000 户业主)

水电阶段完工后，要检查一下排水管有没有做临时封口处理，否则施工中杂物容易进入堵塞管道。

管口无临时封口。合肥，质检员@高翔

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2、强弱电交汇(近4000户业主)

强弱电交汇处，弱电线管需包裹铝箔，不然强弱电信号相互干扰，而且包裹长度离交汇点至少需10㎝。

弱电线管未包铝箔。北京，质检员@孟皓

锡纸过短。武汉，质检员@赵翟

3、线管固定(2000 户业主)

同一线槽内线管间距要在1㎝以上，线管要用专用管卡固定，直向线管每60-80㎝要用一个管卡，转角处两侧每15-20㎝要用一个管卡固定;管与管之间要采用套管连接。

线管未用专用管卡固定。上海，质检员@朱树人

4、水管固定(1800 户业主)

水管外径应小于25 mm，管卡间距应≤600 mm/档，弯头、三通150 mm范围内须有固定点。

所有水管未固定管卡。东莞，质检员@邹玄

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5、电路附件使用(1400 户业主)

套管、黄腊管、波纹管等附件均应正确施用。

不能将裸露电线直接埋入墙里，必须穿在线管里，无法套管的要用黄腊管保护。

未穿黄腊管。北京，质检员@田兴虎

6、裸露线头处理(1400 户业主)

施工现场所有裸漏接线头应用绝缘胶布包裹。

裸露线头未处理。嘉兴，质检员@李仕奇

正确做法

7、线管与底盒连接(1400 户业主)

线管与底盒之间应该使用专用杯梳连接牢固。

未使用锁扣。石家庄，质检员@常付宾

正确做法

墙地贴砖验收

8、铺砖空鼓(4000 户业主)

主要通道瓷砖不得空鼓，其他区域单砖空鼓面积不能超过15%，整墙空鼓砖数量不能超过总数的5%，否则空鼓处瓷砖不受力，容易破裂、翘起、脱落。具体操作为：在瓷砖贴好后的第2-3天，用空鼓锤依次轻轻敲击贴好的瓷砖，通过声音判断瓷砖铺贴是否实在、牢固。没有空鼓锤可以用家里比较长的金属晾衣架替代。出现问题一般通过灌浆或者更换进行处理。

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部分墙砖空鼓。无锡，质检员@张纬巍

9、墙顶面涂料表面光滑度(2000 户业主)

墙面应用砂纸打磨均匀，墙面、顶面平整，无明显磨痕、起粉、掉皮、漏刷、流坠、砂眼、气孔气泡等现象。

10、“回”字形地漏(近千户业主)

地漏处瓷砖应使用“回”字形工艺铺贴，这样可以使水沿着四周流向中心地漏，保证排水效果。

未用回字形工艺铺贴。无锡，质检员@朱嵘

正确回字形工艺铺贴。惠州，质检员@刘钟军

竣工验收

11、乳胶漆涂刷质量(5000 户业主)

在涂料实干后进行，距1.5 m处正视：乳胶漆应涂刷均匀，无刷痕，流坠，起皮，裂纹透底。

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出现砂眼。深圳，质检员@陈兴星

12、乳胶漆涂刷效果(近2000 户业主)

乳胶漆涂刷后应无明显色差、返碱、返色、刷纹

存在色差。无锡，质检员@周杰

13、开关面板安装(近3000户业主)

同一房间内开关面板位置高度应保持一致，且开启闭合操作灵活。

插座安装不平整、面板有缝隙。深圳，质检员@孙秦斌

14、插座安装(2000 户业主)

插座应遵循左零右火上接地的原则，卫生间潮湿部位面板应加装防水罩。

火零线接反(上)，卫生间插座未加防水盖板(下)。上海，质检员@喻波浪

15、砖缝填充(近2000户业主)

墙、地砖铺完后需用“填缝剂”进行填缝，瓷砖勾缝需饱满且不存在泛黄等现象。

部分勾缝不饱满。珠海，质检员@黄允政

16、地面情况(1500 户业主)

地砖应平整干净，无漏贴错贴;周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象，留边宽度一致，瓷砖是否有破损。

厨房地砖开裂。郑州，质检员@韩宇

总的来说，验收过程中常见的问题不少，最常见的就是这16项了。注意盯紧这些地方，避开这大大小小的坑，入住自然更加顺利啦！

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