新城区幸福林带「金融城三期锦江区最新规划」

今天带来新城区幸福林带「金融城三期锦江区最新规划」，关于新城区幸福林带「金融城三期锦江区最新规划」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一个城市的超高层建筑，反映了一个城市的经济雄心，因此，一二线城市争相踊跃的开发超高层，呼应城市发展活力!

超高层建筑的确是一座城市最美的天际线，也在一定程度上代表了城市的发展水平和建筑水准，同时，超高层集群可以反映一座城市高端服务业的发展水平，超高层越密集，服务业越发达。

5月19日，西安市政府新闻办召开“奋进新征程 谱写新篇章”系列新闻发布会，会议上公布，新城区将依托幸福林带这一全国最大城市林带，以“EOD（生态环境导向的开发模式） TOD（以公共交通为导向的发展模式）”模式的幸福路地区综合改造全速推进。

会议介绍，新城区将全速推进幸福路地区综合改造，着力打造“三个高地”：生态高地、产业高地、宜居高地。未来幸福林带两侧将规划建设27栋超高层和商业写字楼，总建筑面积350万平方米。

此外，还将在林带两侧选取4处共730亩条件成熟、位置优越的地块安置群众，按照容积率不超过2.8的商品房品质建设约10000套安置房，和高标准配建中小学、幼儿园和基础设施，确保被安置群众享受到“最好的选址、最好的设计、最好的配套、最好的质量”。

这意味着，“世纪工程幸福林带”终于也加入超高层大军，诞生又一个超高层集群，也是城东首个超高层集群！

西安是一个以三产为主的城市，对于服务业要求极高，因此，超高层写字楼数量在全国都是榜上有名！

目前，西安超高层建筑规划众多，例如高新锦业路CBD、丝路科学城CID、丝路能源金贸区、国际港务区CBD、曲江CCBD、沣东科统区、高铁新城、青龙寺板块、沣西新城等，虽然规划超前，但实际落地还是有限，能够实现“集群”的板块很少。

其一，高新锦业路CBD。

高新锦业路CBD，位于高新二期核心，是目前西安已建成的唯一CBD，屹立着12座超高层以及诸多百米写字楼，吸引了中国四大行、新华保险、德国西门子、日立电梯（中国）等115家世界500强企业进驻，还有4000亿产业集群、200多家区域总部、近800家投资以及私募机构等，是一个集办公研发、会展会议、商务金融、商业娱乐、现代服务等功能为一体的超大型商务中心。

其二，国际港务区CBD。

国际港务区CBD，以西安奥体中心为核心，核心区占地约3500亩，规划建设111个重大项目及配套设施，总建筑面积超570万平方米，企业总投资额780亿元（地方投资不计入内），建成后将形成面向“一带一路”的文化、体育、贸易、金融、教育、科技、法律等服务功能载体。

国际港务区CBD超高层约有13座，建设总部有招商局丝路总部、华润丝路总部、五矿金融贸易总部、中铁丝路总部、电建丝路总部、绿地丝路全球贸易港、绿地“一带一路”教育培训中心、绿城企业总部、高科企业总部等项目，布局“一带一路”文化交流中心、“一带一路”城市展示中心、丝路国际体育文化交流培训基地。

其三，大西安新中心新轴线。

大西安新中心新轴线贯穿丝路能源金贸区和沣东科统区CBD。

丝路能源金贸区，位于沣渭三角洲核心区，是“大西安新中心新轴线”建设的核心承载区和主战场，板块规划有西咸大厦、会议中心等，还规划有绿地、陕建、中天、东岭、天众、中南等17座超高层建筑，目前板块内企业、学校、商业、酒店、住宅、地铁等正在相继兑现。

沣东科统区CBD，北望丝路能源金贸区，南瞰昆明池&镐京板块，是沣东新城政经核芯，目前已经在建或规划有498米中国国际丝路中心、保利西北总部大厦等超高层，还有中俄丝路创新园、国际科创商务广场、西部慧谷、沣东新城国际医院、沣东i未来、沣东i立方等。

其四，沣东新城三桥华润项目。

三桥华润商圈，华润百亿投资，打造西咸万象城、万象域、万象金街、华润二十四城等，结合购物中心、时尚购物天街等，建成4栋写字楼（1栋170米，3栋百米写字楼），在建8栋超高层（1栋180米，7栋150米，1栋百米写字楼），如此投资规模，即便是几家房企捆在一起，也没有如此魄力。

除此之外，未来还将有西安文化CBD、丝路科学城CID（中央创新区），其中，高新三期CID核心定位极高，规划面积50.5平方公里，以“科技 金融 创新”为核心，建设丝路国际金融中心，环绕未来之瞳，打造数十栋超高层项目。

当然，西安还有其他板块也在规划超高层建筑，但规划和落地差距很大，不作为重点案例分析！

目前，西安主城区“挖存量”已经是大势所趋，主城区去翻新改造也是迫在眉睫，因此，幸福林带筹建超高层，对于城东影响深远！

如今，西安无论是各大新区，还是老城区，都在积极打造各种新潮概念，争先恐后地规划超高层集群、摩天大楼、五星级酒店、综合体商业等，这好像已经成为各板块发展和引进人口的标配。

但区域高标准规划，基础配套、生活环境逐渐完善升级，随之而来的是土地成本的上涨、住宅产品的更新迭代，这也就意味着，转化到楼市中，就是倒逼各板块快速进入高端化路线，让购房者应接不暇。

回顾大西安众多超高层集群规划中，有一些始终是美好愿景，有一些建设周期长达十年之上，还有一些深陷烂尾风波，超高层集群固然可以体现一时辉煌，但当供应过大时，也将物极必反。

时代在变化，市场也在变化，超高层建设不应是城市竞争的唯一指标，以免陷入写字楼高空置的尴尬境地！

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