30万首付款在龙游你能买到什么样的房子「30万房子贷款首付款多少」

时间：2022-12-01 14:05:10来源：搜狐

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30万曾经是一笔巨款，现在来说却很少。尤其是作为二手房的首付款。

首付款是什么？对于一手房，也就是新楼盘来说，它是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十。二手房来说，就是首付款=房屋总价-银行可以贷款的额度。。银行可贷款额度是需要评估的。如一套房子实际交易价格为100万，银行评估只能评估他80万，那么100-80=20万的差价就要成为首付的一部分，银行给你的贷款只是80万的7折，也就是56万。所以你所需要的首付款就是44万。也就是说，实际所要付的首付款相当于总价的44%。

二手房的评估价格一般都是成交价格的8折到85折左右。那么首付款30万左右的我们也可以推算出来。适合的房子是总价65-75左右。

我们看一下目前龙游城区内，总价在65-75万之间的是些什么样的房子呢？龙游较老的二手房（1980-1999年间的预制板）目前报价在1-1.1万左右。总价除以单价就是面积了，显然适合30万以下首付的，只能是60平方到75平方左右的房子。

而60平-75平左右的房子龙游县城内一般是分布在哪些地方呢？城区热门的西门小学和实验小学学区房范围内有小区方便停车的：华西园（有少数的70多平的），县府宿舍，北门小区，光华厂小区，供电局宿舍，民苑小区，东华街的有朝阳小区，造纸厂生活区，石塔山小区。其它的都是一些没有小区的老房子，如新一，新二，新三路，招商路这类的。

买小面积房子的人都是刚需，有网友会说哪里来的什么刚需，都是搞房地产的编出来的。事实上农村里很多村乡一级都没有小学了，小孩要上幼儿园，上小学一定要到城里买学区房，另外还有农村适龄的年青人要结婚，大部分农村已经停止批建房。这一部分人群的需求是没办法抑制的。

首付款比例当然也可以通过拉高评估价，还有通过其它贷款的方式来减少。具体可以私下咨询小编。祝大家买到心怡的房子。。

2019年龙游楼市继续上扬，你猜到了吗？