烟台小区安装充电桩「私家车位申请安装充电桩」

今天带来烟台小区安装充电桩「私家车位申请安装充电桩」，关于烟台小区安装充电桩「私家车位申请安装充电桩」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

记者 李楠楠

近日，烟台莱州市读者赵先生在齐鲁壹点情报站@记者称，自家亲属去年10月购买了电动汽车后，想在自己的车位上安装充电桩，但由于物业“不配合”，至今安装不成，希望记者给予关注。

业主的烦心事：

买了电动车却装不上充电桩

“本人亲属于2021年10月购置了北汽新能源电动汽车，当时就想申请在自家车位上安装充电桩，相关材料都具备了，就缺少物业出具的安装登记证明，物业以各种理由不配合。”莱州市读者赵先生告诉记者，“国家、省市以及莱州市都出台了一系列关于鼓励小区安装充电桩的政策文件，为什么在基层落地这么难？”

莱州市文昌路街道金日天玺小区。

随后记者联系了赵先生的亲属王女士，“我们居住在莱州市文昌路街道金日天玺小区，去年买了电动汽车后没有充电桩确实不方便，多次申请在我们自己购买的车位上安装充电桩，但物业总是以消防不过关、未达到小区2/3的业主同意等各种理由不配合安装。”王女士说，“我们了解到各级政府出台了各种政策，都是鼓励安装的，为什么我们在自己的车位上安装充电桩，怎么就这么难？半年多没有结果。”

物业回应：

安装充电桩未得到2/3业主同意

针对业主王女士的问题，记者致电金日天玺小区的物业负责人徐先生，“不是我们不配合，我们也想帮助业主解决问题。”徐先生说，“物业公司是为全体业主提供服务的，业主的车位属于业主的专有部位，而申请在车位上安装充电桩，要布线要安装就涉及专有部位以外的公共部位，则需要征求其他业主的意见，物业为了帮助王女士解决这个问题，专门召开了业主恳谈会，现场征求意见，但是安装充电桩这个事没有得到小区2/3业主同意。作为为全体业主提供服务的物业公司，要听全体业主的，自己没有权利出具证明。”

金日天玺小区的地下停车位。

对此，赵先生并不认同，“我所在的小区都能够顺利申请安装充电桩，而金日天玺小区的物业公司却有各种理由来推拖。这也明显违背莱州市出台的相关政策。”

赵先生说，根据莱州市2020年发布的《关于进一步加强和规范我市电动汽车充电基础设施建设运营的实施方案》，已建住宅小区根据实际需要和场地建设条件，应配建一定比例的公共充电基础设施，鼓励支持业主自建；物业服务企业应配合业主或委托的建设单位，及时提供相应图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。

莱州市住建局回应：

这事不归他们管，要找发改局办理

据赵先生称，他曾就安装充电桩的问题到莱州市住建局物业科反映过，但一直没有得到解决。记者随后联系莱州市住建局，该局出具了一份书面回应：

《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》国办发〔2015〕73号第二十二条“建立由发展改革（能源）部门牵头、相关部门紧密配合的协同推进机制，明确职责分工，完善配套政策”；《关于加强和规范我省居民小区电动汽车充电基础设施建设的通知》鲁发改能源〔2020〕1254号文“一、严格规范既有居民小区充电基础设施建设流程”中规定“物业服务企业对申请方提出的充电基础设施安装申请，按程序进行登记并出具证明，配合业主或其委托的建设单位……未聘用物业服务企业的居民小区，由业委会或居委会负责以上物业服务企业承担的工作”。

《山东省物业管理条例》第二条“本条例所称物业管理，是指业主通过自治管理，选聘物业服务企业或者其他管理人，按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序的活动。”第五条“省人民政府建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。设区的市、县(市、区)人民政府房地产管理部门或者建设行政主管部门(以下统称物业主管部门)，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。”

综上，既有居民小区建设充电桩事项，涉住建局职责仅为监督已聘用物业服务企业的居民小区的物业服务企业配合相关部门做好相关工作，非牵头部门亦非主体责任单位。建议交由发展改革（能源）部门牵头办理。

莱州市发改局回应：

充电桩安装在业主表决环节受阻

随后，记者又联系莱州市发改局，该局能源科罗科长回应，“既有小区安装充电桩莱州市按照省发改委《关于加强和规范我省居民小区电动汽车充电基础设施建设的通知》执行，其中物业服务企业对申请方提出的充电基础设施安装申请，按程序进行登记并出具证明。同时也提示，安装充电设施不得违反现行防火等标准规范要求；涉及改建建筑物及其附属设施等应依法由业主共同决定的事项，需经相应比例业主表决同意。”

居民小区充电基础设施建设管理流程图。

“金日天玺小区内的变压器还没有移交电力部门，属于全体业主共有，物业代管；同时该小区变压器容量不足，涉及增容改造问题等，这些都需要全体业主表决。”罗科长说，赵先生反映的申请安装充电桩受阻的问题，主要是因为涉及改造共有部位、设施设备的（变压器），应征得业主委员会的同意。前期小区物业也配合举行了业主恳谈会，现场征求意见，但是安装充电桩这个事没有得到小区2/3业主同意。

“遇到这种情况，涉及到法律相关问题，可以尝试通过法律途径来解决。”罗科长说，“另外，针对这种安装难的情况，我们也在积极想办法，近期针对部分安装困难小区，将探索政府出面招引相关投资公司在地上安装公用充电桩，方便群众。”

问了一圈，各个部门都有自己的说法，但赵先生反映的问题还是没有解决，赵先生也是一脸的无奈。

对于事情后续进展，齐鲁壹点记者将持续关注。