水管漏水漏了4百多吨水这样的损失费用谁来承担「商铺主水管漏水谁来负责」

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来源：【丽水日报报业传媒集团】

读者叶女士：

我家店面在市区开发路盛景公寓2幢13-14号，门口立柱处的雨水排水管已漏水一个多月了，一到下雨天柱脚就往外冒水，找过物业等各方求助，一直都没有解决，请晚报帮帮我。

在地下车库，积水从缆线的缝隙中滴下来。

6月7日，记者来到盛景公寓，了解叶女士店里的漏水情况。

叶女士的店面在一楼，上方是二楼住户的露台，楼上共有10层住户。从外面看，一根雨水排水管从顶楼接到二楼。据叶女士介绍，二楼露台有一条排水沟，楼上的雨水经排水沟汇集后，再通过她店铺立柱处的排水管排出。

今年4月份的时候，排水管出现了漏水的情况。“有天早上开门一看，地面上全是水，结果发现是这根柱子里的排水管在漏水。”叶女士告诉记者，现在每逢下雨天，水就会从柱脚流出来。叶女士提供了一份6月5日的“排水管漏水”视频，记者从中看到，水流“哗哗”从墙角往外冒，导致地面积水严重。

“漏水已经很严重，墙面渗透了一层一层的水印。”指着店内的墙面，叶女士有些苦恼，“目前暂不清楚里面的排水管是破裂还是脱节了。”

叶女士店铺的下方是地下车库，排水管漏水自然也影响到了车库。“漏水的部位安装了电缆线，积水从缆线的缝隙中滴下来。”车库主人叶女士指了指车库角落的漏水处，只见她摆放了四五个脸盆接水，她担忧地说：“万一出现漏电情况，后果难以设想。”

既然问题症结已经找到，但为何漏水问题没有得到处理？

叶女士告诉记者，她在立柱上制作了一块广告牌，维修排水管可能需要拆除这块广告牌，损失费用约4000元左右，就谁来掏这个费用的问题，一直没有确定，因此漏水问题迟迟没有解决。

叶女士告诉记者，如果在保修期内管道破裂，可以要求房开公司承担责任。但自己的房子刚好过了2年保修期，因此房开公司不承担保修责任。

为了了解更多的情况，记者来到小区物业管理中心，向物业负责人骆经理了解情况。骆经理告诉记者，自己6月1日刚刚接手盛景公寓的小区，手头事情非常多，还没来得及去帮叶女士解决问题。但自己也调查过叶女士店里漏水的情况，需要技术人员拿内窥镜过来检测，由于技术人员这几天很忙，还没有抽出时间过来。

“目前不确定是否需要拆除广告牌，需要等到技术人员检测之后才能确认。如果能够不拆除广告牌进行维修的话，那是最好的结果，如果确实需要拆除广告牌的话，后续会再和叶女士协商费用问题。”骆经理说。

关于拆除广告牌造成损失的问题，记者也咨询了大猷律师事务所的郑律师。郑律师告诉记者，就目前所了解到的情况来看，业主安装的广告牌是合理合法的，也未提前预见雨水管道会损坏，因此，这种自然损坏的公共设施是可以启动维修基金的，但考虑到启动维修基金的流程比较复杂，如果涉及金额数量不大的话，建议最好协商解决这个问题。

昨天17时，记者再次联系叶女士，她告诉记者，物业方已告知她近两天会尽快处理。关于事情后续进展，晚报将继续关注。

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