小区新旧物业交接起纠纷「新老物业交接都有哪些」

时间：2022-11-22 16:05:33来源：搜狐

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小区大门大开。

近日，家住月亮湖路宝山学府名苑小区的业主罗先生致电媒体反映，其所在的小区新老物业公司交接迟迟没有进展，现在小区门禁大开，车辆、人员随意进出，存在不少安全隐患。

28日上午，记者来到该小区，发现小区门禁大开，车辆、人员进出无阻。记者在小区内走了一圈发现，卫生环境尚可，没有明显的垃圾。路过的业主黄先生说，近一年来，原物业公司在小区管理、服务上存在许多问题，还与小区业主发生过冲突，现在小区更换了物业公司，但原物业公司一直没有退场，这段时间因为处在交接期，管理跟不上，还发生了几起盗窃案。

“老物业公司找人把电闸关了，这种情况持续快10天时间。”记者随后来到小区门口的保安亭内，一名吴姓工作人员介绍，他是小区业委会新聘请过来的物业人员，他们在9月19日入驻，入驻后也为小区居民做了不少实事，首先规范小区内的停车秩序，其次解决了10多家小区业主水管漏水的问题，另外全面检查小区楼梯间，为42户供电线路存在问题的居民恢复照明。“大约10天前，他们突然把门禁电闸关了，我们没有电闸箱的钥匙，导致我们没法管理。”吴师傅说，再怎么样也不能影响小区居民的生活，他希望原物业公司能尽快恢复门禁电力。

记者随后联系上该小区业委会袁主任，他介绍，小区业委会是去年12月成立的，目的就是督促原物业公司提高管理和服务质量，维护广大业主的权益。今年5月，业委会做了民意调查，在社区的协调下，要求物业整改，但效果不佳。今年7月左右，在管理和服务没有改善的情况下，经小区业主投票表决，业委会解聘了原物业公司，随后聘请了另外一家物业公司管理该小区，但新物业公司进驻小区不久工作就遭到阻扰，老物业公司不愿交接，还断了门禁电力，现在小区业委会征求业主意见，动员业主聘请律师维护广大业主权利，要求原物业公司交接收支账目、转供电等事宜，尽快撤场。

对于老物业公司不肯撤离的原因，不少业主反映主要还是费用上的纠纷。业主罗先生表示，原物业公司应该公开账目，将收支情况的明细列出，合理的支出业主肯定认可。

随后，记者联系上老物业公司一名负责人，该负责人表示，不撤离，主要是因为相关撤场协议还未谈好，他们提出的相关撤场费用遭到业委会的否定。该负责人称，相关主管部门及社区已经介入开了多次协调会，但他们与业委会未达成一致意见。（荆门晚报记者冯杰文/图）