西安长安产业新城「西安浐灞未来规划」

今天带来西安长安产业新城「西安浐灞未来规划」，关于西安长安产业新城「西安浐灞未来规划」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

2018年12月21日，山东省聊城市中级人民法院通过司法拍卖西安浐灞生态区浐灞一路以北、北郊路以西土地使用权一宗。

标的土地证号：西浐灞国用（2011出）第030号。标的土地面积为91949.70平方米，终止日期为2078年7月3日。

起拍价：93748.05万元，保证金：10000万元，增价幅度：200万元。

相信在西安拓展圈里，大家对这块宗地一定不会陌生，尤其是2014年。

其实这宗地跟原来陕西一个足球俱乐部有很深的渊源。

2008年6月26日，西安银河置业通过招投标的方式获得浐灞CB3-2-1号国有建设用地使用权，中标价为22758万元。

2008年7月4日，西安市国土资源局与西安银河置业签订土地出让合同。

2009年10月21日，该项目取得建设用地规划许可证，浐灞规地字第【2009】008号，用地项目名称为光明城,用地性质为居住用地，用地面积137.925亩，建设规模321823.95平米。

陕西电力公司通过股权收购的方式获得了西安银河置业65%股权，约定最终65%股权受让方为山东鲁能集团。

2010年12月，山东鲁能集团、陕西西夏电力房地产公司和陕西省电力公司签订三方协议。

山东鲁能负责筹措项目启动资金2个亿以及后期土地获取资金6个亿，陕西西夏电力负责协调办理土地置换、拆迁等事宜。

土地合同都签订了，为什么还要办理土地置换事宜，大家看完地块的形状后就明白了为什么要置换了。

从土地证附页及上图可以看出，该宗地形状看着都有点可笑，大家不要笑，他们都是高手，这样子拿地，后期地块也无法正常使用，实则当年勾地的一种方式。

2011年1月11日，陕西电力提供委托贷款2.5亿元；

2011年4月22日，鲁能集团提供委托贷款1.5亿元。

2011年11月7日，该宗土地证办在了西安鲁能置业公司名下。

这里面有点小插曲，现在北辰大道迪卡龙用地当年其实是鲁能的，浐灞为了把迪卡龙招商引资进来，割掉了鲁能地块的金角。

地块拍卖起始价93748.05万元，折合680万元/亩，而十年前土地出让金仅为22758万元，165万元/亩，增值311%。

查看西安鲁能置业公司的股权结构：鲁能置业65%，陕西西夏电力35%，据传言，西夏电力当年就没有真金白银投钱，也就是我们所说的干股。

至于为何走到了司法拍卖的地步，这里面牵扯太多的故事，毕竟十多年已经过去了，好多事情小编也搞不懂。

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