转让别人的店铺被坑了应该怎么办「现在的店铺转让怎么都没人来问」

今天带来转让别人的店铺被坑了应该怎么办「现在的店铺转让怎么都没人来问」，关于转让别人的店铺被坑了应该怎么办「现在的店铺转让怎么都没人来问」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

现在开一家餐厅想要找到一手的店铺几乎是不可能的，那么，接手转让店铺，就是很多创业者必须要做的一件事。很多餐饮小白由于没有这方面的经验，等到交完钱以后，才渐渐发现自己掉进了坑里，即使这样，也只好硬着头皮先把店开起来，更没想到的是开业以后，每天都是惨淡经营，虽然想尽了各种办法，但是，仍然无法改变这种现状，短短几个月就会赔上十几万，几十万，甚至上百万，无奈之下只好撤场。

很多年前，在接手转让店铺的过程中我也曾被坑过几次，根据这么多年的经验教训，今天总结出来分享给大家：

不要轻易相信转店老板满嘴跑火车

当你有接手店铺意向的时候，转店老板都会给你一百个甚至一千个转店的理由，例如：老婆生孩子没人照顾，其实我这个店生意一直很好，还真有些舍不得，例如：家里老人生病了，需要回老家照顾，没心情打理，我这个店还是很赚钱的，每月营业额是xxx万左右……，但凡转让的店铺99%的原因都是因为亏损，老板已经无心再继续经营下去了。

当你确定准备接手一个店铺的时候需要提前做好以下这几件事情，否则，极有可能被坑死

1、 观察店铺位

这里主要针对街边店、社区店、商业街或者美食街而言，观察店铺位置是金角、银边还是草肚边？如果是草肚边，那就果断放弃。

2、 测算客流量

在确定好位置以后，接下来就需要测算客流量，如果你是经营正餐就需要在午市和晚市的高峰期测算客流量，

3、 预估在合同期内能否收回成本

根据测算的客流量，你的客单价，预估每月营业额有多少，把每个月的利润算出来，最后预估在合同区内能否收回成本？特别说明，转让费和门店装修费也要一起计算在成本中，然后均摊在合同期内每个月当中算作支出费用。

以上三点涉及到的相关数据和计算方法我在之前的文章里有分享过，感兴趣的朋友们可以去参考，这里不再做详细赘述。

4、 检查餐饮经营相关证照是否齐全

有些商铺转让的真正原因，其实就是因为某个证照办理不下来，例如：营业执照，餐饮卫生许可证，消防安全，环保等其它相关证件，所以才会被迫转让。

5、 检查上下水，电压总容量

很多餐饮小白都会在这里掉进坑里，等到接手装修的时候，才发现要么没有上下水通道，还需要自己花很多钱改造，要么总电压不够用，需要增容，电压增容的最低费用5万起步，另外，有一些商铺的位置电力局根本不给增容，主要原因是考虑到安全问题。

6、 交钱之前核实转店老板租赁合同，确认房东信息

核实转店老板与房东的租赁合同，要明确转店老板是否有店铺转让的权力？重新签订合同的时候，三方必须同时在现场鉴字证明即，产权人、经营者、接手人，要通过房源信息确认店铺与房东身份一致，防止假房东拿了钱跑路。

欢迎热爱餐饮喜欢餐饮的朋友们评论区留言，表达自己的观点。如果你是正在创业的小白或是跨界进入餐饮业的创业者，希望在创业的道路上少走弯路，不踩坑，请持续关注我的分享，我是餐饮创业分享达人， 我们下期再见