浅谈老旧小区充电桩建设现状及策略分析及建议「城市老旧小区改造政策分析」

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摘要:随着国家新能源政策的提出与实施,交通出行领域的新能源应用也愈加普遍,而电动汽车作为新能源领域的重 点项目,其具有污染较小,便捷轻巧的特点,也符合国家的绿色发展战略。近几年来,随着建筑行业不断发展,城市化水平不 断提高,人们的居住环境和质量也得到了大幅提升,电动汽车的充电桩配建也在逐步发展和完善,但一些老旧小区由于其本 身的建成年代较久远,加上资金规划不到位等主客观问题,在电动汽车的充电问题上给人们带来了极大的困扰。基于此,本 文将从老旧小区配置充电桩的重要性及其意义进行分析,并结合当前的现状给出相应解决措施。

关键词:老旧小区;电动汽车;充电桩配建;策略分析

0 引言

随着新能源技术的不断创新,新型交通工具进一步发展,电 动汽车以其节能环保的独特性得到了人们越来越多的关注。在 这样的背景下,电动汽车开始逐渐成为人们主要的交通出行工 具之一。尽管在城市基础设施和新型小区的建设中已逐步对电 动汽车的充电桩进行配建,但在一些老旧小区中,充电桩的配建 工作还是一个亟待解决的难题。

1 老旧小区配建充电桩的意义

新能源汽车主要是指采用非常规的车用燃料作为动力来源的汽车,一般也泛指电动汽车。随着我国电力行业的不断发展, 其为电动汽车的发展也奠定了坚实的基础。相比于传统汽车 到加油站补充燃料,电动汽车一般需要到充电桩进行充电,但由 于现阶段电动汽车的发展还处于起步阶段,其包括充电桩在内 的基础配套设置相比加油站等传统汽车的基础配套设施还存在 很大差距,在城市道路日常行驶时,还不能方便高效地进行充电,因此结合生活实际需要,选择固定时间和场所充电成为了当 下解决电动车充电难问题的普遍方式。

近几年来,国家已经出台了很多促进充电桩建设的政策,并 在许多城市试点建设了规模较小的充电桩区域性网络。截至目 前,我国新能源汽车销量已达 5 00 万辆,充电桩已有 15 0 万个, 绝大多数都是公共充电桩,对于住宅小区或私人自有充电桩的 配建完成度非常低。其中,部分老旧小区的充电桩资源不足的 问题表现十分突出,人们在使用小区充电设施时,往往出现供不 应求的现象。出于对充电桩等基础配套不完善的顾虑,许多人 也打消了购买电动汽车的念头,一定程度上对其销量造成了影 响,长期看也不利于我国新能源汽车的发展。为解决这一突出 问题,国家层面也提出了相应意见,据国家发改委网站消息,为 了加快提升充电桩基础设施服务保障能力,支持新能源汽车产 业发展,其起草了《关于进一步提升充换电基础设施服务保障能 力的实施意见》。意见稿提出不仅要加强社区充电设施的安装, 也要进一步研发互联网对于充电桩的应用,提升人民生活获得 感、幸福感。

2 老旧小区配建充电桩的现状

老旧小区建成的年代较为久远,建筑水平有限,所以标准相 对较低,加上物业管理的随意松散甚至不作为,导致其配建充电 桩存在很多问题[2]。例如:电力电网设施老旧、机动车停车位置 不够、空间规划不合理等,居民对于老旧小区改造的意愿十分强 烈,实际改造成中还面临着许多问题。

2.1 增设空间较小

过去建筑技术不成熟,小区的用地规 划不合理,导致出现小区拥挤、建筑密度过大、没有足够的停车 位、占用公共空间等问题,尤其是在停车位的扩充上较为困难。

2.2供电设施老旧

老旧小区的电网较为简单,有些存在 电路老化的现象。尤其是上世纪八九十年代的房屋,年代久远, 许多供电管线已经有所损坏,电力负荷不足的问题十分普遍。由于电动汽车充电桩的功率较大,若老旧小区没有对电路进行 升级改造,将难以满足电动汽车的充电需求,还可能引发其他安 全问题。

2.3居民没有共识

许多老年人及没有使用电动汽车出 行的居民认为,自身对充电桩的需求度低,没有安装的必要性, 且安装充电桩会使居民公共活动空间更加拥挤,甚至导致电路 被损坏。因此,如果想在老旧小区建造充电桩,一定要通过多方 努力,提高居民认可度。

2.4 基层管理缺失

电动汽车的配套设施建设由于是新 兴行业发展的产物,很多老旧小区的物业公司并没有建立完善 相关的建设管理规定。所以当出现相关问题时,物业公司没有 相应解决方案,再加上还要做大量的群众思想工作,工作难度增 加,导致很多物业公司在面对配建充电桩的问题时,都会出现拖 延、漠视等不作为的态度。

3 老旧小区电动汽车充电桩配建策略分析

3.1促进统筹规划

由于地区的经济发展状况存在差异, 所以政府要因地制宜,对本地老旧小区的充电桩配建问题制定 详细解决方案,统一进行规划改造。相关企业也要对电动汽车 充电设施进行规划,主动与老旧小区有效对接。各地在对其进 行改造时,要多种方式结合,与有关各方进行充分协商,有效参 与方案制定。同时,还要积极向政府申请改造资金,并提高资金 利用率。

3.2落实设施用地

对于小区周边以及小区内部的土地 资源,采用民主投票的方式,征求居民同意。积极对社区现存的 资源进行整合,统筹增设充电设施。如果建造充电桩占用了居 民土地,要关切其合理诉求,予其相应赔偿。最后还可与企业进 行合作,通过企业对小区土地的投资建设。

3.3 开展安全教育

对于住宅小区中电动汽车充电桩的 使用情况,有关部门和物业公司要采取行动,进行相关安全知识 的宣传。同时,积极响应国家绿色出行号召,将出台的电动汽车 优惠政策对居民进行宣讲,提高居民对电动汽车的认可度与购 买欲望。

4 安科瑞充电桩收费运营云平台

4.1系统概述

AcrelCloud-9000安科瑞充电柱收费运营云平台系统通过物联网技术对接入系统的电动电动自行车充电站以及各个充电整法行不间断地数据采集和监控，实时监控充电桩运行状态，进行充电服务、支付管理，交易结算，资要管理、电能管理，明细查询等。同时对充电机过温保护、漏电、充电机输入/输出过压，欠压，绝缘低各类故障进行预警；充电桩支持以太网、4G或WIFI等方式接入互联网，用户通过微信、支付宝，云闪付扫码充电。

参考文献

[1] 周琳.城镇老旧小区充电设施不足问题及解决问题 [J].城乡建设2020,12(14):52-54.

[2] 于东民,杨超,李涛永,刘华南.电动汽车充电安全防 护研究综述[J].2020,3 2(13):1 6.

[3] 老旧小区电动汽车充电桩配建现状及策略分析［J］．王康乐，2020.36.226

[4] 企业微电网设计与应用手册2022.05版.

[5] Q/320281DGB57-2019《江苏安科瑞电器制造有限公司电瓶车智能充电桩企业标准》