楼顶违建为什么一定要拆除「违建必须拆除吗」

时间：2022-12-08 14:11:25来源：搜狐

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高空楼顶违建不但对整个楼体结构破坏明显，还极大影响其他楼层住户的防水效果。4月25日上午，城管执法部门对东城区左安漪园小区一栋居民楼的楼顶违建进行拆除，小区居民纷纷拍手称快。

在居民楼楼顶，工人正小心翼翼地对违建进行拆除。据了解，由于楼顶可活动空间小，工人只能采用“手工拆除”的方式进行作业，拆除工作难度较大。拆除的各类物料进行归类收集后，再通过大型吊车吊到地面进行清运。为了确保施工安全，在拆除过程中，施工人员在顶楼周围设置拦网，防止发生高空坠物，同时在地面设置警戒带，提醒行人注意安全。

依据我国相关法律规定，小区楼顶产权由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。但在少数人眼中，楼顶俨然成为私搭乱建的“私人领地”，不但侵犯了其他业主的权利，还存在严重的安全隐患。由于楼顶违建位置高、隐蔽性强，后期拆除难度大，一直是拆违工作的难点。

“这些违建经过风吹日晒，尤其是极端天气的侵袭，不仅存在严重的安全隐患，还会损害楼层的防水效果。”龙潭街道综合行政执法队的执法人员介绍，这些在楼顶建设的违建不但对整个楼体结构破坏明显，令其他居民不堪其扰。执法人员在走访中发现，由于楼顶违建破坏了防水层，导致有的居民家中出现墙面渗水、墙皮鼓包、墙砖掉落等情况，甚至一下雨，家里就要准备好几个脸盆接水。

据了解，自去年12月以来，龙潭街道开展专项整治行动。截至目前，左安漪园小区已有9处近千平方米楼顶违建被拆除，新做防水面积两千余平方米。街道相关负责人介绍，根据“一户一档”工作信息，相关部门将采取“早启动、早拆除、早防水”的原则，争取在今年汛期前，将涉及楼顶违建的2、5、9号楼楼顶其他违建拆除完毕。拆除工作的同时，防水工作也将同步进行，逐步恢复楼体原貌。对于拒不配合拆除工作的，执法部门将依照相关法规，启动强拆程序。

东城区城管执法局提醒市民，楼顶属于公共区域，严禁加盖房屋、改变楼体结构。对于此类违法行为，城管执法部门将“发现一起、拆除一起”。