建筑工程的3种招标方式有「建设工程招标有哪几种方式」

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建筑工程的招标方式有公开招标、选择性招标、谈判三种方式。根据施工合同的要求选择招标方式。

公开招标

公开招标中雇主宣传他的拟议项目，并允许有兴趣的承包商申请招标文件。有时他会要求申请人支付押金，押金会在“收到真正的投标书”后退还。然而，这种方法可以说是对承包商资源的浪费，因为许多人可能会花时间准备投标书而没有效果。

此外，由于知道他们获得合同的机会很小，承包商可能不会详细研究合同以计算出他们的最低价格，而只是简单地引用一个如果他们赢得合同肯定会给他们带来利润的价格。因此，可能只向雇主提供“价格的彩票”，而不一定是他的项目可以建造的最低价格。如果他选择最低的投标，则其风险在于投标人没有充分研究合同以评估所涉及的风险；或者投标人可能没有技术或财政资源来成功地进行这项工作。

诚然，雇主可以检查最低投标人的资源和经验，如果询价不令人满意，则拒绝其投标；但是有几份标书可能低于工程的估计成本，如果这些投标人看起来令人满意并且他们的投标价格相差不远，那么雇主很难选择最低的标书。为雇主提供建议的工程师可能认为，所有此类低价的投标都可能被证明不令人满意，但他无法建议雇主接受其他哪些投标，因为他无法确定信息。

选择性招标

在选择性招标中，雇主宣传其项目并邀请承包商申请列入将被邀请投标该项目的选定承包商名单。申请的承包商会收到一份他们应该提供的关于自己的信息清单，以便“资格预审”。雇主的好处是他只能选择那些有足够经验、财务状况良好、有资源和技能开展工作的承包商。

此外，由于只选择了六个左右的承包商，每个承包商都知道自己有合理的机会获得合同，因此有动力仔细研究招标文件并提出最优惠的价格。然而，由于承包商都通过了资格预审，因此很难拒绝最低的投标，即使它看起来可疑地低——除非这是由于一些明显的错误。

公开招标和选择性招标的一个问题是，承包商提交标书后，其情况可能会发生变化。他可以在其他影响其财务稳定性的合同上蒙受损失；或者可能在招标中非常成功，以至于他没有足够的熟练员工来处理他赢得的所有工作。因此，无论是招标方式还是任何其他工程采购方式都不能保证避免麻烦。

谈判招标

谈判投标由雇主邀请他选择的承包商提交项目价格获得。通常这是针对专门工作或需要特定设备作为现有工程的延伸，或根据先前合同进行的进一步工作。有时谈判投标可以在期限非常紧迫或需要紧急工作时使用。

谈判投标很有可能令人满意，因为它通常是基于雇主和承包商先前令人满意的合作。当被邀请投标时，承包商提交他的价格，如果有任何疑问，这些都被讨论并通常会毫不费力地解决。因此，可以减少定价错误，这样向雇主提供建议的工程师和承包商都有信心，如果没有出现不可预见的问题，工作应该按预算完成。

然而，公共工程的谈判招标很少见，因为公共当局的现行规则通常不允许这样做。但是不受限制的私人雇主或公司总是可以谈判合同，而且许多人都这样做，特别是对于小工作。即使采用谈判投标，通常也要准备完整的合同文件，使合同建立在合理的基础上。提供这些文件还意味着如果谈判投标失败，或者如果选定的承包商无法承担工作，这些文件可用于公开或选择性招标。

建筑工程招标工具

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