血拼呼和浩特楼市「房地产回暖是什么意思」

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呼和浩特的房地产数据出现利好！

进入6月以来，呼和浩特楼市回暖加速，尤其是90平米以上的大平米房产热销。

疫情阴霾散去后，这是购房者的报复性购房，还是楼市向好的正常购房？

或许都有之。

但是，铁口断房以为，把时间节点卡在6月份，以一时的火热，盖棺定论呼和浩特整体楼市的复苏，未免有失偏颇，为时过早。

6月是什么日子？小升初网报刚结束，高考、中考连续举行。妥妥的教育强力刺激下的房产热销季节。

首先是幼升小。

苏关满北呼和浩特四大小学名校，家长挤破了头。农大附小，内大附小，毫沁营满小分校、北垣小学新雅校区等，一个个崭新的名校或者是名校分校，全新亮相。

家长们不是挑花了眼，而是在这些优质学校中，为争抢一个学位而殚精竭虑。

好学校自己会说话。

所以，6月16日，呼和浩特市区民办小学电脑随机录取会，4177名儿童参加电脑随机录取。学位只有350个的农大附中小学部，报名人数就多达2578名。

尚在懵懂中的孩子们，在家长带领下，见识了人生的第一次内卷。

然后是小升初。

呼和浩特市四区18012名小学应届结业生将要升入初中，家长们又是一波鸡飞狗跳。

市四区46所公办初中学校和18所民办初中学校，在这个6月又即将迎来了一波新学子的入学。一般初中，也就那样了，而优质初中附近的楼盘，无论是房价还是租金，又开始大涨。

再然后是市四区23991名初中生参加中考，升入更高一级的学府学习。“要命”的时间节点，有多少家长选择陪读，又有多少家长为高中附近的房租默默无闻地做着贡献？

当然还有市四区23611名高中生参加高考，除了5914个被区内高职院校单独录取考生及单考考生外，许多学生完成了在呼和浩特求学以及居住在首府的闭环之旅。

该上学的去上学，但是，当年买下的房产，是不会卖的，因为12年时间，呼和浩特房价翻了不知多少倍！

小学6年，初中3年，高中3年，也许还有大学的3到5年，呼和浩特的在校学生有多少？这些学生的家长有多少是外地慕名而来，又有多少在呼和浩特买房、租房，为呼和浩特房地产事业添砖加瓦？

作为以打造“宜学”城市为目标之一的呼和浩特，又能为学生和家长做些什么呢？

号称“全国中考的卷王之王”的长沙，以考高分的学生多，引发了择校热。而“宜学”城市呼和浩特又靠什么引发学区热呢？

世纪好几问，无需作答。其实都在购房者心里装着。

作为“高考移民”目的地之一的内蒙古首府城市，呼和浩特是具有一定优势的，而不错的教学质量和教育环境也是加分项之一。

但是，以上两点都不足以支撑学区热甚或是裂变出来的房价高涨。其原因还是房企的推波助澜。

是距离北京最近的首府城市，是全国旅游城市，房价是10000 。这是身为首府城市的优势。也许有人会说，呼和浩特的房价冠绝内蒙古。但是，放到全国同类城市中比较，我们就会发现，房价是真心不高。

所以，在呼和浩特深度掘金的房企，在年份好的时候，不仅拿地盖房高周转，同时深刻把握购房者人群垂类和心理，大量在自家楼盘附近捐资盖学校。

比较有名的是恒大20多个小目标捐建学校，金地集团子公司、鹏辉房地产、鹏盛房地产共同捐资1.3亿元的呼和浩特二中附属学校，万锦地产、华润地产、亿利地产捐建的九年一贯制学校呼市四中（电力中学）新校区……

随着学校建设的规划落地，往往附近的楼盘都迎来了一波涨姿势。原来楼盘的依山傍水，已经变成了“遇‘校’则兴”。

分数线低、录取率高的地区优势，吸引了更多的外地人口到呼和浩特就学，学位的紧张，促使一大批学校拔地而起，房企捐建学校，又把学区购房者引流到了各自楼盘。路线图，看懂没？

然而，房企捐建学校和优质名校的打开分校，给呼和浩特的造成的后果就是，师资力量严重不足，教学环境参差不齐。名校本校打破头，分校只能各安天命。

而且，优质学校的内卷还在其次，房企的各种操作和炒作，也让呼和浩特的教育资源在软实力上每况愈下。

近日，有自媒体爆料称，集聚了全内蒙古甚至是区外最好学生的呼和浩特二中的高考成绩，并没有鄂尔多斯第一中学的成绩好。

原因是啥，自己思谋。

就说一句话，学区内卷的呼和浩特，有必要带孩子陪读买房吗？#房产##房价##呼和浩特头条##学区房#