昌平拆迁补偿方案「拆迁补偿安置方案」

今天带来昌平拆迁补偿方案「拆迁补偿安置方案」，关于昌平拆迁补偿方案「拆迁补偿安置方案」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文来源于公众号--家住昌平

说到回龙观，其实还有一部分邻居更关心昌平京北最大的棚改项目——北四村的进展，村里的居民当然关心安置补偿的方案，而更多村外的人则更关心回迁房如何规划、有哪些商业和民生上面的配套等等，今儿就给大家介绍一下北四村回迁房相关的问题。

前两个月，北四村贴出了拆迁公告，拉开了北四村棚改进入关键阶段的大幕

实际上，关于北四村的拆建一直都在进行当中。目前，相关单位正在为通信光缆改移进行招标。关于安置费用等内容，目前也有了确切消息

腾退对象

本项目范围内所涉及的约1615宗宅基地上的房屋及附属物。

宅基地区位补偿价

本项目宅基地区位补偿价为每平方米8850元。

安置房位置

本项目安置房位于“北四村”棚户区改造和环境整治项目安置房地块，四至范围：东至基扬路，西至京藏高速东辅路，南至回南北路，北至华电南路。安置房户型有4种，建筑面积原则为70平方米、80平方米、90平方米、120平方米。

安置房购买价格和标准

按照每宗宅基地的被腾退安置人口，可给予人均50平方米的安置房购买面积，购房价按6500元/平方米计算。

预计拆迁(腾退)补偿金额:一标段:约9亿元二标段的12.6亿元:三标段:约19.2亿元四标段:约2.8亿元五标段:约15:6亿元:六标段:约16.8亿元。

北四村安置房共分为6期6个标段进行建设，最快计划于后年建成，具体方案和配套如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积859855.63平方米，其中住宅建筑面积524156.32平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积524156.32平方米)，商业建筑面积9659.60平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积326039.71平方米，共分六期开发建设。项目位于昌平区回龙观镇原城北市场，四至范围：北起华北电力大学南街，南至回南北路，东至基杨路，西至京藏高速路。

计划建设时间为2018年 8月1日至2022年1月20日。

二、部分建设内容

一期建筑面积109276.51平方米，其中住宅建筑面积64317.58平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积64317.58平方米)，商业建筑面积532.11平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积44426.82平方米。

其中公共服务设施10地块社区管理服务用房、939.52平方米;10地块托老所、1500.00平方米、用地面积2030.00平方米;10地块老年活动站、500.00平方米、用地面积390.00平方米;

10地块社区助残服务中心、500.00平方米、用地面积390.00平方米;10地块室内体育设施、1558.00平方米;10地块社区文化设施、2100.00平方米;10地块其他商业服务、532.11平方米;

10地块生活垃圾分类收集点、用地面积70.00平方米;10地块公共厕所、70.00平方米;10地块物业服务用房、150.00平方米;10地块室外运动场、用地面积300.00平方米;10地块出租汽车站、用地面积56.00平方米;

10地块存自行车处(10-3#楼地下自行车库)、2517.43平方米;10地块居民汽车场库(单建地下车库)、26523.66平方米;公共停车场、住宅入户步行道、自行车道及外部庭院全部采用透水铺装，满足透水铺装率大于70%;

10地块居民汽车场库(地上停车场)、用地面积1750.00平方米、建设位置：设置为地上停车场;10地块存自行车处(10-5#楼地下自行车库)、1587.14平方米;10地块存自行车处(地上存自行车处)、用地面积3773.37平方米。

二期建筑面积176542.52平方米，其中住宅建筑面积116822.44平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积116822.44平方米)，商业建筑面积2267.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积57453.08平方米。

其中公共服务设施08地块社区管理服务用房、1849.28平方米;08地块社区服务中心、1000.00平方米;08地块社区卫生服务站、450.00平方米;08地块菜市场、1000.00平方米;08地块其他商业服务、1267.00平方米;

08地块室外运动场、用地面积700.00平方米;08地块出租汽车站、用地面积64.00平方米;08地块存自行车处(08-3#楼地下自行车库)、540.48平方米;08地块居民汽车场库(08-3#楼地下停车库)、48.81平方米;

08地块居民汽车场库(单建地下机动车库)、40002.49平方米;08地块居民汽车场库(地上停车场)、用地面积2296.00平方米。

计划建设时间:2018年09月01日至2021年10月10日。

三期建筑面积34148.92平方米，其中住宅建筑面积0.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米)，商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积34148.92平方米。

其中公共服务设施中小学教学楼、28481.96平方米、地上建筑面积18080平方米，建筑高度18米,地下建筑面积10401.96平方米，班级数量 27个，位置位于11地块;幼儿园、5666.96平方米、地上建筑面积5520平方米，建筑高度18米,地下建筑面积146.96平方米，班级数量18个，位置位于12地块。

计划建设时间:2018年11月01日至2021年06月25日。

四期建筑面积153828.23平方米，其中住宅建筑面积91264.02平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积91264.02平方米)，商业建筑面积1536.17平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积61028.04平方米。

其中公共服务设施03地块社区管理服务用房、1067.08平方米;03地块机构养老设施、3739.20平方米、用地面积2500.00平方米;03地块残疾人托老所、467.40平方米、用地面积315.00平方米;

03地块社区卫生服务中心、3000.00平方米、用地面积1170.00平方米;03地块社区卫生监督所、77.90平方米;03地块小型商服(便利店)、155.80平方米;03地块再生资源回收站、77.90平方米;

03地块其他商业服务、1302.47平方米;03地块生活垃圾分类收集点、用地面积70.00平方米;03地块公共厕所、70.00平方米;03地块物业服务用房、150.00平方米;03地块出租汽车站、用地面积60.00平方米;

03地块再生资源回收点、用地面积6.00平方米;03地块居民汽车场地(单建地下机动车库)、36907.65平方米;03地块室外运动场、用地面积1000.00平方米;03地块居民汽车场地(03-1#楼地下停车库)、267.75平方米;

03地块居民汽车场地(03-2#楼地下停车库)、78.39平方米;03地块居民汽车场地(03-5#楼地下停车库)、74.84平方米;03地块居民汽车场地(地上停车场)、用地面积1933.75平方米;03地块存自行车处(03-6#地下自行车库)、2264.96平方米;03地块存自行车处(地上自行车存放处)、用地面积865.00平方米。

计划建设时间:2018年10月01日至2021年11月20日。

五期建筑面积193698.15平方米，其中住宅建筑面积122781.63平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积122781.63平方米)，商业建筑面积4779.36平方米，其他建筑面积66137.16平方米。

其中公共服务设施14地块社区管理服务用房、1211.22平方米;14地块街道办事处、1450.38平方米、用地面积780.00平方米;14地块派出所、1200.00平方米、用地面积1500.00平方米;

14地块9#其他商业服务、4843.95平方米;14地块生活垃圾分类收集点、用地面积70.00平方米;14地块公共厕所、70.00平方米;14地邮政支局、1200.00平方米;14地块物业服务用房、201.18平方米;

以上图片均来源于：家住昌平

14地块室外运动场、用地面积1000.00平方米;14地块出租汽车站、用地面积65.00平方米;14地块存自行车处(14-1#楼地下自行车库)、354.94平方米;14地块居民汽车场库(单建地下机动车库)、46003.08平方米;

计划建设时间:2018年11月15日至2021年12月20日。

六期建筑面积192361.30平方米，其中住宅建筑面积128970.65平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积128970.65平方米)，商业建筑面积544.96平方米，其他建筑面积62845.69平方米。

其中公共服务设施15地块社区管理服务用房、2232.14平方米;15地块其他商业服务、544.96平方米、;15地块生活垃圾分类收集点、用地面积70.00平方米、;15地块公共厕所、70.00平方米;

15地块物业服务用房、335.96平方米;15地块室外运动场、用地面积1000.00平方米;15地块出租汽车站、用地面积68.00平方米;15地块存自行车处(15-2#楼地下自行车库)、1277.46平方米;

15地块居民汽车场库(单建地下机动车库)、44962.39平方米;15地块再生资源回收点、用地面积6.00平方米

本期代征道路代征道路A、用地面积103790.17平方米、建设位置：/;代征道路B、用地面积97120.28平方米、建设位置：/。

本期代征绿化代征绿地用地、用地面积118042.24平方米、建设位置：/;代征市政建设用地、用地面积28560.07平方米、建设位置：项目征地范围内的全部代征市政建设用地。

计划建设时间:2018年12月01日至2022年01月20日。

可以看出北四村的回迁房规划中，完全没有商品房的计划在内，全部为政策性住房，且规划配套相当完备，不仅有学校养老，连派出所和邮政支局都规划进去了，非常令人期待。不过还是想问那个问题，京藏高速怎么办…

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