海口的维修基金怎么算「开发商代收维修基金」

时间：2022-12-01 17:35:22来源：搜狐

今天带来海口的维修基金怎么算「开发商代收维修基金」，关于海口的维修基金怎么算「开发商代收维修基金」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

海口市中城广场兴力国际大厦业主打算动用维修资金更换电梯，却发现这笔资金一直在小区开发商的账户上“趴窝”,此报道引发广大网友对住宅专项维修资金强烈关注，这笔专项资金怎么收?收上来的钱在哪里?遇到哪些情况可以使用维修资金?如何申请使用……(8月3日南海网)

对于维修基金“趴窝”，报道从维修基金的发展历程做了深入的解读，分析了出现这种情况的真正原因。由于不同时期政策不同，住宅维修基金交付的渠道不同。比如2004年以前的房子，是没有住宅维修基金的;2004年到2008年期间，住宅维修基金是由开发商代收的。2008年以后，住宅维修基金才开始逐渐规范起来，但是还是有部分小区的住宅维修基金由开发商代收，而有些开发商收了钱之后，并没有交到指定专户，而是任由它躺在账户上“趴窝”。

从上述原因上来看，住宅维修基金“趴窝”，开发商要付很大责任。他们是有意还是无意“不了解政策”?收了业主的钱，不把它交到应该去的地方，也不把它用到该用的地方，而是放在自己的账户上“趴窝”，肯定是对业主极不负责的行为。像海口电力明园小区，还要住建局多次督导，才将其代收的179万元住宅维修基金交到专户;还有海口中城广场兴力国际大厦，也是等到住建局约谈之后，才承诺三天内将钱交到专户。

从这里我们可以看出，这一笔笔被开发商扣在手里的住宅维修资金，就好比已经被吃进肚里的肥肉，“趴窝”一天，就会产生多少利息等收益。开发商如何不会装聋作哑，迟迟不愿上交呢?

只是，这样一来，肥了开发商，苦的是业主。明明交了住宅维修基金，想要用来换电梯，修房子，却拿不出来。房子“老无所依”，业主有苦难言。

笔者觉得，针对这种情况，有必要来一次清查，看看海口市内小区维修基金缴纳情况，是否完全到位，有多少维修基金并没有缴纳到专户，有多少维修基金仍旧“趴窝”在开发商的账户上?对于开发商违规收取维修基金的行为，我们究竟该如何惩治和约束，才能震慑和遏制开发商违规收取的冲动，保障业主的合法权益，确保维修基金能够让房产“老有所依”?(肖时平)