买房要注意这个小区周围什么设施「买房子小区环境重要还是户型重要」

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齐鲁网11月27日讯 现如今，老百姓在购房时除了关注房子的公摊、价格等硬性指标，同时越来越重视小区内的配套设施，比如小区里有没有超市，有没有游乐场所等等，因为小区内的配套设施直接影响到小区居民的生活质量。

济南市民王先生和梁女士刚刚参加工作不久，他们计划着今年买房，明年年底结婚。正赶上周末，两人便一起出来看看房子。 王先生告诉记者他首先最关心的是房价，其次是房子公摊、位置等，小区配套方面，他们要求，水电暖气物业绿化等基础设施一定要齐全，周边最好能有学校，最后希望能离工作单位近一点。

王先生所说的水电暖物业绿化等就是小区的内部配套设施，它是为居民创造安全、舒适的居住环境而需要建造的住宅附属设施。内部配套设施分为基础设施和公共设施。基础设施就是小区内满足老百姓基本生活需求的供水供电供热绿化通讯等设施。而像游乐场所、学校、停车场等都是属于公共设施。

万达文旅城客户经理周小舟告诉记者，例如他们万达城绿化率约35%，真正做到了四季常绿，三季有花，两季有果的五重园林景观，物业服务采用了一级资质，五星级服务标准的私人管家式服务。

但不管销售人员是如何描述他们的配套设施，老百姓在购房时一定要注意小区内的基本配套设施一定要齐全，这是基础生活的保障。同时还要注意配套的便利性，舒适性和实用性，过分追求豪华高档，完整无缺的小区配套实际上也是一种误区。

俗话说月满则亏，水满则溢。小区内的配套设施并非越多越好，当小区周边的生活服务设施较为完善时，为避免资源的浪费，小区内就无需增加过多的配套。

济南市民高女士一家住在锦屏家园，是拆迁房，由于孩子一天天长大再加上小区周围环境不符合高女士的要求，高女士便想换一套环境更好的住处。与有刚性需求的客户不同的是，高女士一家更加注重小区外部配套环境。

高女士对记者说：“首先是学校配套要比较丰富的，然后再就是能家里人生活比较方便的，你像现在周末去逛街，开车去恒隆啊，宽厚里那边，太堵车了，就想家门口有个商场的 。”

记者从业内人士那里了解到，小区的外部配套主要为交通配套、生活配套、金融配套、医疗配套以及教育配套这五大类。其中与老百姓的衣食住行最息息相关的就是交通配套和生活配套了。

万达文旅城客户经理告诉记者，像生活配套方面，万达文旅城靠近经十路位置坐拥23万方的万达茂，同时还有冰蓝馆，室外主题乐园、室内主题乐园，酒吧街，酒店群等等。

不同购房者对于小区的配套设施要求也就不同，如果您是刚需型住户，生活便利应该是首选，如果您是改善型住户，除了基础配套设施外，还要考虑公共服务配套是否完善，以便家人在家门口就能享受到美好生活。