住宅设计年限规定「业主对设计单位的要求」

今天带来住宅设计年限规定「业主对设计单位的要求」，关于住宅设计年限规定「业主对设计单位的要求」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

我原先是搞电力设计的，离开设计院后，也认识了不少其他行业设计院的伙伴，今天群友分享了一则《全国建筑设计周期定额》规范给我，让我大开眼界。

随便截一段规范的要求：

办公建筑在这本规范中是相对来说设计周期比较短的，从群友的反应来看，这设计周期定额存在的意义就是嘲讽他的工作量。

按照我熟悉的电力行业来横向对比下：

比较常见规模的风电场造价在5-10亿左右，约等于10万方办公建筑的造价。

建筑行业的方案设计我的理解是比较类似投标期间给出的设计方案，一般来说，像5-10亿左右的工程，投标集中设计时间在2周左右（规范里是2月）。

但电力项目一般在可研后就进入初步设计阶段，很少还有方案设计这一环，所以直接拿初步设计和施工图阶段进行对比。

按照以往的经验，如果一个项目已经完成了可研，初步设计阶段基本是在可研图纸上做深化，改动幅度不会很大，设计时间可长可短。

规范中的初设周期短于方案设计估计也是因为这个原因。

但是！我曾经遇到过一个骚操作，在业主的要求下，用深化可研当做初设，拿到了行政部门的批复，当然深化可研替代初设是被允许的。

这么干，初步设计的时间被压缩到了几乎为0，而所谓的深度可研，只是在文本上参照了初设设计深度编制，至于实际内容，反正要做EPC，有锅也是自己背。

接上面这个项目的施工图设计，规范要求为3.75个月，那个项目的实际设计周期超过了6个月。

可不要以为电力设计院跟大爷一样，有业主求着你出图，施工图能拖就拖。

实际是，EPC模式下，施工图设计成了变相的边施工边出图，仅仅是进场道路图纸，就反复修改了一个多月。

不是在放线时发现了谁家祖坟，就是绕着走工程量反而会更低。

这些无用功，都是初设阶段敷衍了事留下的坑。

《全国建筑设计周期定额》在编制时，大概没有考虑到现在设计院会这么玩EPC，也不会想到设计人员哪怕顶着终身责任制也不得不和建设单位胡搞。

就如群友所说，一个正常项目，他需要正常工作2-3周出方案，规范推荐时间是1个月，业主要求是3天。

最后，他通宵了2晚，拿了一份SHIT出去，还得跟业主夸赞这个方案有多么香。

以上，拿《全国建筑设计周期定额》开篇做个总结：

建筑设计的特点是以脑力劳动为主的复杂的创造性劳动，建筑设计产品是科学技术与文化艺术的结晶。设计单位和工程技术人员必须对建设项目的设计质量在保质期内终身负责。设计文件必须符合国家现行有关法律、法规、技术标准、技术规范和设计深度的要求。因此，合理的设计周期是满足设计质量与设计深度的必要条件。建设单位和设计单位不得任意压缩设计周期。