购买小户型房子的弊端「房子为什么小户型的贵」

今天带来购买小户型房子的弊端「房子为什么小户型的贵」，关于购买小户型房子的弊端「房子为什么小户型的贵」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

前两天刷某音的时候，看到一条振奋人心的消息：

2021年3月1日起施行，国家出手，全面取消水电气暖相关四十余项不合理收费！！

简直是喜大普奔！相信大家平常肯定都没少在这方面被割韭菜，而且割得不明不白，什么开户费移表费增容费，乱七八糟加起来可不是个小数目。

关键水电气暖还是刚需，这钱，你说咱交也不是不交也不是。

除了水电气暖，我们在生活中还会遇到许多灰色地带的不合理收费，交钱的时候都是一脸问号。

图源某博

今天咱们就来缕一缕，也好心里有个数，能提前规避掉的就避掉。

取消水电气暖不合理收费

先来说说后天3月1日就开始实行的这项政策。

原文件内容有点多，除了取消不合理收费，还有完善价格机制和规范收费行为等内容，有时间的小伙伴可以之后到http://www.gov.cn/中国政府网搜索。

没有时间，只关心取消哪些费用的，敲黑板，划重点时间到。

供水

取消供水企业或安装公司向我们收的接水费、增容费、报装费等名头差不多的开户费用，还有开关闸费这样的工程费用。

图源网络

供电

取消供电企业或安装公司向我们收的移表费、环境监测费、网络自动化费、调试费等费用。

图源住范儿自摄

供气

取消燃气企业收的增压费、增容费、设施维修维护、开口费等费用。

供暖

取消北方集中供热企业向我们收的接口费、集中管网建设费、并网配套费之类的费用。

图源@里白空间设计工作室

其他费用

严禁向住户收水电气热计量装置费用。像新建商品房、保障性住房等，管线和配套设施的安装费，通通算进房屋建设成本，不可以再另外收费。

我们平常小区里公共区域、设施的运行维护费，应该由物业费、租金或公共收益解决，不能以水电气暖费用为理由，向我们加收费用。

装修恶意增项

除了即将取消的水电气暖这些不合理的生活费用，装过修的朋友，一定都知道「增项」这两个让人气得牙痒痒的字。

什么是增项？就是签订完合同之后，装修过程中又多出的合同外加钱情况。简单讲就俩字，加钱！

如果是主动增项还好，为了舒适美观咱们自己主动要求增加的，比如发现照明不够，要求加一个灯口，属于正常情况，不是装修公司故意加价。

怕就怕恶意增项，这可是装修公司常用的伎俩。签单的时候说得特别好听，价格低又实惠，性价比贼高。实际上呢？

其实是故意漏掉了几项收费高的项目，等你签完单了，后面装修的时候加这项加那项。

不加还不行，就跟上了手术台才告诉你要增加手术项目一样，都装修一半了，还能换人吗？只能打碎牙往肚子里咽，乖乖掏钱了......

这里列举三个比较坑的：

你家墙最好挂网哦，不挂会开裂！

一般来说，挂网是因为墙面原有的网格布已经破损严重，为保证使用效果，必须更换重新挂网。

但有的装修公司或工人师傅因为小伙伴们不懂，会夸大你家墙面的破损状况，告诉你不挂网会开裂！

不需要挂网 不需要挂网 需要挂网

不少小伙伴压根不懂墙面施工工艺，或是为求心安，就同意增加挂网，这么一来又多花好几千。

其实有时候，你家墙面重新补一下就能刷漆了呢！

你家这门得拆，那砖也得拆，恐怕得加钱！

拆除的时候不跟你说要全屋要拆多少项，一共得多少钱，而是后期一项一项跟你算。

地板拆除、瓷砖拆除、门窗拆除......给你算多少钱，就全看公司良心了。这一项项拆下来，到最后可能都会怒喊：没！钱！啦！

所以一定一定要提前谈好，全屋拆除一共多少项，得多少钱。

你家定制柜隔板不够，抽屉、轨道...加钱吧

装修的时候，定制家具真是暴雷最多的点。

交定金时，套餐看着挺好的，但其实只是最低端乞丐配置，后期会让你持续体验掏钱掏钱再掏钱的快乐。

随随便便就给你整个天价柜子出来，想哭都没地哭。

这里提供一些参考价格：

● 拉直器 120元/根

● 挂衣杆 50-80元/个

● 抽屉 200-300元/个

● 裤架（带阻尼） 300元/套

● 饰品抽屉（带阻尼） 500元/套

具体关于定制家具怎么选看这篇“你家定制家具怎么样？”“又丑又贵还不实用”

如何防止被坑

要想避开这些不合理收费，签单时擦亮眼睛，合同上一定要有增项说明，没写的不行，增项金额不可以超过合同总报价的5%。

图源网络

有一些没有标注的项目，装修公司故意不报，要提前问清楚，比如飘窗大理石，踢脚线、门洞修直、空调新风打孔等等。

合同中肯定会有些模糊的字眼，比如「按实际用量计算」、「非标尺寸除外」等，这种词越少越好。

像下面这样表述越精确，给装修公司留的可钻空子的空间越小。

其他还有什么材料上楼费，垃圾清运费，工地保护费......这些增项都是装修公司想额外收钱的由头，工人确实是出力了，收费也无可厚非。

但一定要提前谈好价钱，像垃圾大概要运多少车，一车多少钱，垃圾清运到哪。

别到后期垃圾数量给你翻个番，一车车跟你收费，运个垃圾就五六千甚至上万。

图源网络

家电安装辅料费

家电也是经常莫名其妙就掏钱的重灾区，大多是栽在了安装费和辅料费上。

燃气热水器

燃气热水器安装和辅料费贵已经不是什么秘密了，几乎成了大家默认的「潜规则」。

少则几百，多则上千。多少人曾对天长叹：买得起热水器，付不起安装费！

一张长长的安装材料表丢过来让你交钱，咱也看不懂上面那些东西啥是啥，一脸懵，不交还不给你装，你说这钱掏不掏？

图源网络

我们可以在装修前就跟施工师傅沟通好，留的热水器位置尽量靠近出烟口，燃气管也接到热水器的位置，距离上缩短就省了买管钱。

其他的辅料能自己买的就自己买，像角阀、排烟管之类的，有些甚至能比厂家的辅料便宜好几倍。

图源某宝

空调

买空调的时候最经常听到导购说的一句话就是：我们包安装。

但是，「包安装」不意味着安装就不用花钱了。下面是可能产生的安装费用，供参考：

● 高空作业费100 （四楼以上）

● 加长铜管90-100元/米(壁挂空调原配铜管只有3米)

● 打孔费50-100元/个

● 不锈钢外机支架80-100元/套（如果有室外平台固定，可以不用支架）

图源网络

买空调带的管道一般都太短，通常就得加钱了，90-100/米，再加上打孔等费用，一屋子三台空调，怎么说也得一两千。

最好在装修时就让施工人员打好孔，提前买好空调支架，免得现场被狮子大开口！

正确看待收费，谨慎对待免费

在我们生活中还存在着很多不明所以的收费。

比如明明是空置房还要交物业费，没装暖气得交蹭热费，装个宽带捆绑各种东西交钱，这年头甚至取个快递都要交取件费。

图源某博

可笑的是，有人在疯狂地收费，也有人在疯狂地免费，什么免费设计、免费安装......乍一看挺好，能省下不少钱，实际上呢？

要知道，羊毛出在羊身上，就算天上掉馅饼了也砸不到咱们头上，千万不要贪小便宜，该花的钱还是得花！

图源网络

所谓的免费，最终还是要有人买单的，而买单人，往往是我们自己。

合理收费咱们就交，不合理收费能避就避，避不了我来给大家提供些维权绝招，赶快收藏起来！

国务院「互联网 督察」平台

国务院在2019年开通了一个「互联网 督察」平台，专门用来接收解决群众反馈的问题，包括政策落实不到位、政府不作为、企业乱收费等方面。

图源中国政府网

这个平台可不是那种光说不做的主，而是会切实解决问题并给到反馈的。

最近的一次反馈是2月9日，可以看出确实是给出了实际的解决方案和行动。

不用怕问题小，觉得不会受重视。

就我目前所看到的，已获得解决反馈的问题，上到违反减税政策，下到供暖供气不足、学校乱收费、助学金发放不及时等，只要涉及民生，都可反映。

投诉热线

除了反馈到国务院，还可以针对出现的问题，对症下药，直接打投诉热线。这里我为大家整理了几条需求较多的热线，拿去直接用。

号码

机构

投诉内容

12345

市长热线

当地政府，负责一切投诉，最常用！

12319

城建

公交、供水、供热、燃气等

12398

能源局

能源相关，电力、煤炭、天然气等

12320

卫生局

医疗相关，医患关系、假药等

12358

物价局

价格相关

12369

环保局

环境相关，污染、噪音等

12365

质监局

质量相关，防伪查询等

12333

劳动局

劳动人事相关，劳动关系、报酬等

12348

司法局

法律相关，提供免费法律援助

12338

妇联

为妇女儿童提供咨询、法律援助等

大家有遭遇过什么一脸懵的不合理收费吗？

点个赞示意一下，看看有多少同「道」中人，并到评论区说出你的故事！