南京一双子楼顶现近3000平米违建「违建阳光房」

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我苏特报专稿 记者/周会峰 张健 编辑/木圭

近期，南京市秦淮区斯亚首府小区有业主向我苏特报反映，小区多户业主家中墙壁出现渗水现象。在查找渗水源头的过程中，他们意外发现，所在大楼的楼顶有非常奇葩的违法建筑，存在严重的安全隐患。

业主：

寻找外墙渗水原因

意外发现顶楼大片违建

南京市秦淮区斯亚财富中心一共有两栋楼，A栋是商业用途，B栋是26层高的板式住宅楼，叫做斯亚首府小区。小区业主康先生说，4月中旬开始，多名邻居发现家里外墙出现渗水现象。业主们开始查找渗水的源头，就想到楼上去看一下，寻找漏水原因，结果物业公司说业主不让上。最后，业主通过航拍方式发现楼顶存在严重的违建问题。

业主们提供的航拍画面显示，品字形构造的住宅楼，两侧楼顶搭建了阳光房、铺上了木制地板，而中间部分的顶楼，则出现了一片身份不明的违法建筑。

记者探访：

顶楼业主加盖桑拿房

居民楼多项设施遭破坏

5月8日上午，记者和部分业主来到了中间部分的楼顶，在楼顶随处可见施工材料和施工工具，并无工人在场。参照大楼原有的竣工图，原本只有楼梯间和配电房的楼顶，多出了两处房子，里面正在装修。

康先生说，顶楼业主把楼板打通了以后，相当于在自己家里做了一个跃层，从楼下可以直接进入楼上这个房间里面来。中间顶楼是2603、2604和2605三户居民，目前2604和2605两户已经把楼顶打穿，在楼顶违法加盖了一层，2605正在装修，2604已经入住。

在业主的带领下，记者进入了2605住户加盖的违法建筑，他家的违建部分至少有几百平方米，里面还装修有桑拿房。内部不仅装修考究，爬上两处违法建筑的顶部可以看到，加盖部分的面积目测至少在1000平方米，大楼原有的烟道设施已经被相关业主改掉了。业主们查看后认为，由于大楼幕墙、雨水管、消防通道等设施被严重破坏，目前这栋楼存在不小的安全隐患。

不单是B栋住宅楼，业主们发现，A栋商务楼楼顶原本也只是一层电力设施用房，目前已经变成了两层楼。此前业主们就已经发现，较高的一层楼内已有人居住。

部门：

已介入调查此事

并下发责令改正通知

5月8日下午，记者和业主们一起找到了小区物业公司负责人，该负责人表示，楼顶的这些违法建筑实际上从2018年就开始建设，目前还没有彻底建完，当地城管部门已经介入调查此事。

南京市秦淮区洪武路行政执法中队执法人员表示，4月中旬接到业主反映后，他们已经对此事介入调查，并于4月22日在房屋上张贴了核查通知书。由于B栋两套违建房子的业主并未露面，他们正在走进一步的调查程序。至于A栋楼顶的建筑，城管部门并未回应。秦淮区消防救援大队则表示，他们已经就此事下发责令改正通知，要求小区物业和相关业主确保消防通道畅通。

这些违法建筑，到底会不会拆、怎么拆？由此产生的损失由谁来承担？我苏特报会持续关注。

（江苏广电总台“我苏特报”专稿。转载拒绝任何形式删改，保留追究法律责任的权利。）