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物业项目用电梳理案例分享会「产品分析案例」

时间：2022-11-27 14:35:03来源：搜狐

今天带来物业项目用电梳理案例分享会「产品分析案例」，关于物业项目用电梳理案例分享会「产品分析案例」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

各位朋友大家好，因近期工作较忙，所以有段时间没有更新作品了，今天时间比较充裕，和大家分享一个工作案例。

上周受本地某物业公司委托，对其管理的一个住宅项目的用电进行了一个整体梳理。梳理过程中发现了几个问题，同时我也针对发现的问题给予了解决建议。

问题一:由于项目前介阶段物业方与开发公司未做到有效沟通，所有致使内部计量电表安装不合理、不到位，造成后期项目管理无法做到有效核算。

解决建议:考虑到后期加装电表存在一定难度并且需投入费用。我给物业方的建议是该项目不再从新加装，对后续新建项目加强与开发公司前介阶段的沟通，根据项目实际情况提前沟通加装计量电表。

问题二:在交房前早早的将高压计量电表过户到了物业公司，交房前便一直由物业公司向供电公司交纳电费，造成物业公司多承担了电费。物业公司计划收回多负担的电费，希望做一个合理的电费分割核算。

解决建议:通过供电公司缴费单及交房日期等前提条件，很顺利的核算出了开发公司应承担的电费，物业公司及开发公司均认可，并且双方均已签字。通过这件事还是反应出了前介及承接阶段的工作不到位。

问题三:项目外部用电管理缺失，即移动、联通、电信、售水机、快递柜等用电存在用电漏洞。

解决建议:与外部用电单位签订协议中便约定加装物业公司认可的电表，每月查抄缴费，并自启用前交纳电费押金；物业公司每月进行查抄催缴电费。对于存在用电疑问的用电单位及时制止、沟通。

上述工作用时5天，达到物业方认可。

感谢大家的阅读、聆听，期待您的点赞、评论、转发、关注，同时欢迎大家沟通、交流。

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