空调设备操作与保养作业指导书范本「设备维修工作步骤指导书」

今天带来空调设备操作与保养作业指导书范本「设备维修工作步骤指导书」，关于空调设备操作与保养作业指导书范本「设备维修工作步骤指导书」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1．目的：为了规范中央空调系统设备的管理，确保空调系统设备（设施）处于良好运行状态特制定本规程。

2．范围：适用于全国各地分公司。

3．方法和过程控制

3.1日常保养

3.1.1开机前的检查

3.1.2冷却水、冷冻水水阀是否处于打开位置。

3.1.3冷却塔补水阀及进出水阀是否处于打开位置。

3.1.4主机无渗漏油、无渗漏制冷剂痕迹。

3.1.5检查所有水系统管路，确认无漏水，且水流方向正确。

3.1.6检查所有水阀是否处于正常位置。

3.1.7检查供给机组的电源，其电压波动范围应不超过压缩机铭牌所示额定电压的±10%, 且相电压不平衡不得超过2%。

3.1.8核实是否有足够的供电容量，以满足机组的启动和满载运行。

3.1.9确保压缩机油加热器至少通电24小时以上。

3.1.10通过油分离器视液镜观察油面是否处于正常位置（约在油分离器视液镜镜面一半）。

3.1.11检查供液截止阀是否处于全开位置。

3.1.12检查所有安全控制阀是否在初始状态。

3.2正常后准备启动系统。

3.2.启动系统；系统启动顺序：冷却塔风机——冷却水泵——冷冻水泵——末端风柜——空调主机

3.2.1启动冷却塔风机：启动冷却塔风机的绿色启动按钮，轻按一下，则绿灯亮，同时红灯也亮，说明冷却塔已全部打开，转入正常运行状态。

3.2.2启动冷却水泵、冷冻水泵：启动冷却水泵、冷冻水泵对应的绿色启动按钮，则绿灯亮，泵开始运转，供水回水压力需保持在0.4kgf/CM²以上，为运行正常。

3.2.3启动末端风柜设备：检查末端设备须开启70%以上。

3.2.4以上设备正常运行后,启动空调主机.在主机操作面板上按启动按钮2秒，主机显示屏上会立刻显示“L-ON”字样，按一下确认健，主机进入自检状态正常操作时，不允许连按两次。

3.2.5主机接受到启动信号后，系统开始自检。如果此时冷冻水回水温度低于设定值时，这时主机不会立即启动。当温度超过设定值时，主机会进一步检测冷却水、冷冻水是否已流动，如果正常，几秒钟后，主机启动。

3.3运行

3.3.1主机正常运行后，每隔2小时须按《中央空调运行记录表》内容记录好各项数据。

3.3.2运行过程中，冷冻水回水温度超过12℃，供水温度超过8℃时，表明目前空调的负荷增大，需投入另一台主机或更换制冷量较大主机运行。

3.5.1为确保空调主机、水泵、冷却塔保持较好工作状态，保证各设备的正常保养工作，原则上单台在连续24小时运行后，都需更换其它相应设备运行。如因设备故障、天气等原因，需单台设备连续运行超过24小时，需增加运行检查次数，每2小时一次改为1小时一次。连续工作不得超过72小时。

3.5.2停机操作：

按下空调主机面板上关机按钮，在按下确认健，主机系统进入自动停机状态，在主机停止后，冷冻水泵运行10分钟后手动停止此泵，在逐步关掉冷却水泵和冷却风机。

3.6注意事项

3.6.1在主机运转时若发生异常响声，立即按下主机的开关健，在主屏幕上显示“L-OFF”时，按下确认健，机组自动关机。

3.6.2运行中注意机组局部温度是否正常，机组油冷却供液膨胀阀两边的管道应有明显的温差。

3.6.3确保冷却塔自动补水浮球阀处于正常状

附表：空调系统设备检查保养内容及周期

序号

检查保养项目

保养内容

周期

1

机组外观

清洁

1次/月

2

控制柜

检查、清洁

1次/月

3

水流开关

检查、调整灵敏度

1次/月

4

柜机/新风机过滤网

清洗

1次/月

5

压缩机电机润滑

注二硫化钼

1次/季

6

冷却塔过滤网

清洗，损坏更换

1次/季

7

布水器

清洗、调整，损坏更换

1次/季

8

闸阀螺杆

涂黄油除锈、紧固

1次/季

9

水泵电机

轴承加黄油、更换盘根

1次/季

10

进水浮球阀

检查、调整，损坏更换

1次/季

11

空调风机皮带

调整松劲，损坏更换

1次/季

12

盘管滤网、电机轴承

清洁，检查，损坏更换

1次/季

13

电动机润滑

加润滑油

1次/季

14

设备房地漏

检查、清理

1次/季

15

冷却塔风机

检查、调整风叶角度

1次/半年

16

压力表、温度计

损坏更换

1次/半年

17

排气阀

损坏更换

1次/半年

18

设备机座

检查、紧固地脚螺栓

1次/半年

19

管道吊支架

如有松动、脱落，紧固、更换

1次/半年

20

制冷剂量

测漏、补充制冷剂

1次/半年

21

冷冻水

补充乙二醇浓度

1次/年

22

压缩机电机绝缘

检查

1次/年

23

管道保温

修补更换

1次/年

24

管道防锈

除锈，刷漆或换管

1次/年

25

电气主回路、二次回路

检查、测试

1次/年

26

综合检查保养项目

及完好标准

1、 制冷量、冷却能力及运行参数基本达到设计要求或工艺需要，无超温、超压现象

2、 各传动系统运转正常，润滑良好，油质符合要求，运行噪音符合环保部门规定

3、 清洁，无腐蚀、破坏、漏水、漏风、堵塞现象

4、 附件齐全，灵敏可靠，保温良好，色标正确

5、 电气控制系统级保护装置齐全，工作正常。

1次/年

空调系统运行故障应急处理方法：

现象

原因分析

处理方法

水泵/压缩机无法启动

是否停电

暂时关闭电源，确保安全

电源开关是否合上

合上电源开关

电源保险丝是否断

更换保险

水泵启动但水未流动

补充水是否不够

加足足够的补充水

水管上阀门未开足

开足水阀门

压缩机不按设定温度动作

冷冻水调节阀开得是否足够大

开大调节阀

设定的控制温度是否够大

调整水温设定

制冷时压缩机停止后无法自行启动

冷冻水火冷却水水流量是否合适

调节到合适流量

设定的控制温度是否合适

调节水温设定

冷冻水过滤器是否堵塞

使过滤器畅通

制冷很短时间压缩机停止运行（按启动键后压缩机可重新启动）

冷凝器中冷却水是否流动，水压是否太低

提供足够的冷却水

冷却水泵是否停止

启动冷却水泵

冷却塔风机是否启动

使冷却塔正常运转

冷却水过滤器是否堵塞

清除堵塞物

喷嘴是否堵塞

检查、清洗

冷冻水温度异常

冷冻水阀门是否关闭

打开水阀门

设定温度是否合适

调整设定温度