徐州现价盘「徐州9月份土拍」

今天带来徐州现价盘「徐州9月份土拍」，关于徐州现价盘「徐州9月份土拍」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

十一黄金周，对徐州的开发商而言，是一次机遇，也是一场大考。

除了全国各大景点人挤人，也有一些地方，成为了黄金周的高人气景点。比如徐州鼓楼销量第一的网红大盘——万科中山都会臻境，售楼处全是“人从众”，销售更是“火炎焱”，先来感受下人气爆棚的现场！

据了解，国庆黄金周，万科中山都会臻境引发抢购潮，7天劲销1.36个亿！这个成交势头很猛！

NO. 1｜壹

热度持续飙升

9月份又霸榜鼓楼区销冠

其实不止是国庆黄金周，万科中山都会臻境，从初次亮相到今天，如同打了鸡血般，一路飙红，热度不减！此前，项目开盘推出397套房，当天去化8成！夺魁9月上旬徐州鼓楼区商品房网签第一！（数据来源：徐州房地产信息网）

另外，据金刚石房地产云数据显示：2021年9月房企商品住宅总额TOP20，万科中山都会臻境排名鼓楼区第一！

（图源：徐州房地产信息网）

万科中山都会臻境为什么人气这么高？卖这么好？

近日，房哥再次来到万科中山都会臻境踩盘。置业顾问告诉我，国庆期间，来看房的人更多了，而且意向都挺强烈。甚至有买房人第一次来看房，就果断决定下手，更有一批丰沛县购房者驾车从徐沛快速路组团来看房，着实让人惊叹！

（项目鸟瞰图）

NO. 2｜贰

周边配套齐全

具备了完整的“四菜一汤”

决定房地产价值的关键因素，地段，地段，还是地段！万科中山都会臻境所在地段，是其热销的最关键一点。

项目所在的客运北站板块，是徐州重点发展的板块之一！根据徐州市鼓楼区人民政府发布的十四五规划，区域将投入1376.2亿元建设！逐步优化城市功能布局，打造“两区三城”的空间格局。根据规划，鼓楼客运北站板块被新纳入老城片区！而其中隐含着的，是在新的空间规划下，板块功能、地位都在变化。

来源：鼓楼区人民政府网

项目位于中山北路与北三环交汇处，地铁2号线终点站旁，下楼就是地铁口和商业体，周边配套齐全，具备了完整的“四菜一汤”！

“四菜”之交通：这里交通出行非常便捷，出行方式包括徐沛快速路 北三环快速路 地铁2号线 客运北站（在建）。

项目处于多条城市主干道交汇处，包括徐沛快速通道、北三环、中山路等，三者间互通性极强，可以说是无缝链接！据悉，徐沛快速通道南起于三环北路，直达沛县城区，全长约54公里。目前，该路已经实现全线通车，驾车从沛县到徐州市区路程仅30分钟！

所以，这就吸引了很多沛县人过来安家置业，而他们的目光，不出意外的集中在了客运板块目前唯一在售红盘——万科中山都会臻境，毕竟这里是徐沛快速路下来到徐州途经的第一个楼盘，未来不论回老家还是去市中心吃饭、工作都很方便。

徐沛快速路实景图

万科中山都会臻境是实打实的地铁盘，与2号线的始发站“客运北站”地铁口直线距离仅约200米！这意味着，下楼就是地铁站，如果是赶高峰上班出行，既不会堵，还有座位。

目前徐州地铁1、2、3号线均开通了，东、南、西、北，四个方向都有所覆盖，地铁交通网更加成熟。从客运北站坐地铁2号线去市中心约10分钟、去新城区约30分钟，在3号线换乘淮塔站去老矿大约20分钟……

“四菜”之商业：项目周边遍布多个商业综合体，家门口吃喝玩乐购都非常方便，充分满足业主们的生活所需。

约18万方的客运北站，也是一个集餐饮、酒店、办公、娱乐为一体的大型交通综合体，项目已经开工建设，就在万科中山都会臻境对面。

客运北站效果图

除此之外，万科中山都会臻境旁边的万科客运站B地块，B1区要建13804.21㎡商业。板块内还有其它在建的社区商业体。

从项目沿着中山路延长段往南，一路上商圈繁华，到市中心有君盛广场、鼓楼广场、金地商都、金鹰、苏宁广场、德基广场（在建）……

“四菜”之教育：项目代建超6000㎡的幼儿园，附近小学有鼓楼生态小学、崇信中学小学部、大马路小学生态园分校、北辰小学；中学有崇信中学、徐州第二中学、徐州26中、徐州树德中学。对于有孩子的家庭，这里聚集了全龄段教育，真的非常重要。

四菜之医疗：附近有三甲大医院——徐州市北区股份制医院，还有徐州祥和医院、徐州电力医院等完善的医疗资源，进一步满足了周边居民的生活需求。

“一汤”之公园：万科中山都会臻境南侧的大风歌城总投资约265亿元，占地约660万㎡，建成后将成为徐州下一个地标，促进生态文化旅游。

另外，项目附近有丁万河风景区、青山公园、辛山樱花谷、极地海洋世界、龟山探梅园等，风景怡人。

大风歌城效果图

总的来说，以万科中山都会臻境为原点，附近繁华生活圈内，创造宜居大城，领航板块楼市！

NO. 3｜叁

50万方都会系大城

产品力爆棚

相信单单只是看了万科中山都会臻境的区位配套，已经有不少买房人，开始心动！但是我要告诉您的是，臻境爆棚的产品力，更是让其圈粉众多买房人！

万科中山都会臻境共规划14栋楼，全人车分流。打造超5000㎡的邻里中心，包括社区文化活动站、社区卫生服务站、居家养老中心和便利店等，一站式满足居民日常生活需求。

（邻里中心效果图）

论品牌 光是万科品牌，就让项目站稳了脚跟。因为不知从什么时候起，万科品牌已经成为徐州楼市中的房企标杆，10年14子，遍布徐州各个区域，成为了最懂徐州操盘手。从住宅、商办、商业体到长租公寓，都给买房人制造阵阵惊喜。

回归到万科中山都会臻境来看，这里被万科打造为都会系地铁大城，从中山都会，到臻境，再到客运北站B地块，体量直接扩大到50万方！巨大的体量所形成的“城中之城”，将聚集着更多的人群，所带来的吸附效应，在交通规划，商业配套，教育生活等方面也会相匹配、提升，使之成为一个更成熟的大型社区。

对于在这里生活的业主来说，入住以后以社区为原点，15分钟步行的范围内有商业、学校、公园、医院、地铁和快速路，一站式解决居民的日常所需，成为“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”的舒适生活圈，日子将过得更加从容惬意。

（50万方大城效果图）

论小区设计小区主入口采用W酒店式落客环岛设计 无接触归家，就奠定了不凡的尊荣感。以后业主回家或者接送客人都会经过由入户大堂、共享会客厅、住宅休息区等连为一体的风雨连廊，便捷不说，格调也是满分。

并且每个楼栋都配置了地上地下双入户大堂，私密且安全。

（项目效果图）

小区园林景观也非常棒，将按照“混龄社区”理念，打造4个主题区：摩卡花园、林氧康健、时光漫林、蜜蜂乐园。

未来，在混龄社区的生活场景是这样的：老人们不仅可以相约室外林氧康健主题区，悠闲的下棋牌、打太极、练书法，还可以在蜜蜂乐园聊天散步，方便看顾孩子，让陪伴的时光更加亲密。

（项目效果图）

年轻业主在摩登浮廊中漫步，这个开放式客厅，是邻里的互动空间，多个家庭互相交流，可以促进邻里感情、营造美好社区氛围。

（项目效果图）

摩登区域还设立了户外花草学习课堂，这里有多种植物，生活在这里，四季赏景，季季不同。在亲子玩乐时光中让孩子对新鲜植物产生认知，跟着树的年轮慢慢长大。

NO. 4｜肆

户型设计太完美

精装标准太惊喜

房哥在与现场来看房的客户交流时，他们一致表示，此盘的吸引点实在太多了！除了优越的地段配套和优秀的小区设计，最终让他们决定购买的，则是看过户型和样板间之后——不得不说，万科中山都会臻境户型设计真的太完美了，精装交付标准真的太良心了！

项目在售建面约108-135㎡的户型结构，目前开放了建面约119㎡和135㎡样板间，1梯1户设计，每个户型方正布局，全明通风，收纳空间大。

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接下来，让我们结合建面约135㎡样板间实景图详细看一下户型：这款采用了当下很流行的四叶草的户型，客餐厅一体，连接全景落地窗拓展视野。客厅开间约5.5米，非常宽阔舒适。

南向主卧，经典的套房设计，自带飘窗 衣帽间 独卫，以后在飘窗上看书喝茶，就是一种对生活的享受。卧室空间非常大，在这里做个瑜伽都不成问题。

这个次卧也是朝南，自带飘窗，通风效果不言而喻。每天早晨起床，跨步到达阳台，伸个懒腰，做做操，开启活力满满的一天。

还有一个可改造空间，功能太强了，根据业主自己的家庭需求，可以作为卧室、书房、儿童房，如此尺度，即便二宝住在一起，也不用担心拥挤。

（样板间实景图 非交付标准）

而且项目的装修交付标准也很高。全屋中央空调、全屋新风系统、厅房地暖系统，还有吊顶线性灯、内嵌轨道灯、全景落地窗断桥铝门窗、双层中空玻璃(内置百叶)等，都为业主考虑好了！

写在最后：

看了万科中山都会臻境，我们最直接的感受就是：未来生活在这里，一定会非常便利。这也是为何万科中山都会臻境，会在今年国庆期间爆火了！品质高端、产品优质、区位突出等，是徐州难找的优质生活改善盘！

VIP热线：0516 8732 8888

项目地址：徐州中山北路与北三环交汇处，地铁2号线客运北站

（项目区位图）