房租每月900块 首月电费一千多元正常吗「租房一个月1000度电」

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黄先生在杭州租房，说是第一个月的用电量达到了780多度，再看看自己房间里的电器，他觉得有些不对劲。

【1818黄金眼】租一个房间单月电费一千多，现在想退“保证金”

黄先生在杭州开了一家服装店，7月21号，他在杭州笕桥租了房子。这是一处自建房，黄先生在楼下租了一个房间。他说跟房东没签合同，手头只有一张收据，上面的金额是900块钱，名目是“租满12个月保证金”，每个月的房租也是900块钱。

黄先生：“第一次交电费，发账单给我的时候，我就觉得这个电费有问题，因为我平时也不做饭，主要是空调用电，夏天，后面就照明嘛，也没什么用电的 ，但是784度一个月，这个非常吓人。”

房东当时把账单发给了黄先生，说是到8月24号用电784度，按照一块三一度电的价格算，黄先生要支付一千块钱电费。从房东提供的电表照片看，黄先生入住时，读数是4237，到了8月24号，读数是5021。黄先生说，后来经过沟通，包含第二个月的900块钱租金在内，他一共付了1850块钱给房东。

黄先生：“确实产生这么多度数，但是我也不知道这是表的问题，还是这个空调，这个月我给他结清的时候，到昨天上午，我空调完全停用了，没用它了，加上水费十块，加上这个电费是三十三度。”

9月24号，黄先生第二个月租金刚好到期，他就从房间里搬出去了。从外观看，这台空调有些老旧。采访时电表的读数是5054，也就是说，第二个月，黄先生只用了33度电，他说是因为中间从来没有用过空调。

房东：“七八月份最热的一个月，这个大家都知道，他空调二十四小时开的，当然他说没有二十四小时开，这是一方面，七百多度的话我认为是很正常的，算电费的时候，我们根据百度搜索了一下，家里面检测电表准不准，所有的插头全部拔掉，通电状态我们看一下电表，电表有没有运行，我们就知道这个电表准不准确，这是一方面；第二方面呢，我说的，你也可以拿这个电表去检测，如果检测出来这个电表是不准确，所有的费用我来承担。”

房东说，当初黄先生质疑电费，他就提出了检测方案，黄先生后来也没多说什么，选择了支付电费。在他看来，关于电费，双方已经不存在争议了。

房东：“（租客用电）多的五六百度，其中有一户比他还多，我拿本子给他看的，他说他这一间，他之前的租户，去年使用空调的电量是多少，我也给他看了，同一个月是五百多度。”

隔壁租户：“冰箱、空调都有的。（你们这里一个月电费多少？）上个月的话是蛮高的，上个月有六百多度吧。”

黄先生：“刚才他讲的二十四小时（开空调）是不存在的，一天说十二个小时，我是承认的，这个测试也没办法测试，我们也不是专业人士；二呢我是提出过这样的，最好叫个专业的人来检测，假如他有十个住户，把十个住户的电量全部加起来，加上房东自己家的用电，房东这个月交给电力局的，是不是对的。”

房东：“之前我已经这样操作过一次了，核对不上的，为什么呢，因为有个提前量，有个延迟量，电力公司问我们来抄电表，是提前一天抄电表，抄一个大概的数值，延迟一天给我一个电表的数字，反馈到我们这里。”

房东认为，黄先生现在再来谈电表的事情，是为了退保证金。

房东：“我先声明，这个是租满十二个月的保证金，当时他来租房子的时候提到过的，问我租两三个月行不行，我说不行，我不租的，问我租半年行不行，我说半年我不租的，一般收据上面只写金额嘛，我收到他多少钱，什么钱，但是我特地注明了，是租满十二个月，自2022年7月24号开始。”

黄先生：“这个我问过。（当时是出于什么考虑来问这个问题呢？）问这个问题，我也不知道，这边环境怎么样，住得习惯吗这些方面。”

房东表示，之前跟黄先生沟通，自己已经做出了让步，愿意退还保证金的一半。

房东：“他搬走的这天，来跟我要保证金的时候，从来没有跟我说过一句好话，也没有什么歉意，反而说我不好，说我什么走电这么高，收他一块三和四块的水电费，没跟他讲，变成是我的错了。（黄先生：当时你这个单子上也没给我注明，电是一块三一度的，也没给我注明，所以这个约定我可以不遵守。）当时是跟他这么说的，不管是我们家还是别人家，别人收多少水费和电费的，你这边也收多少。”

黄先生的要求是至少退还六百块钱保证金，他说接下来打算去申请司法调解。