2022工程造价咨询行业发展分析与启示论文「工程造价行业前景分析」

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2022 年 7 月 5 日，住建部官网公布了 2021 年工程造价咨询统计公报，现将有关分析结论 汇总如下。

01 造价企业

截止 2021 年末 ， 全国共有 11398 家工程造价咨询企业参加了统计 ， 比上年增长8.7%。其中 ， 甲级工程造价咨询企业 5421 家 ，增长 4.7%， 占 比 47.6%；乙级工程造价咨 询企业5977 家 ，增长 12.6%， 占 比 52.4%。专营工程造价咨询企业3167 家 ，减少 3.1%， 占 比 27.8%；兼营工程造价咨询企业 8231 家 ，增长 14.0% ， 占 比 72.2% 。具体分布见表 一 、二：

分析：1、造价咨询企业数量众多，达到一万余家，并仍处于高速增长阶段，行业集中度较差， 主要原因可能是行业门槛值较低，加之近年取消造价咨询资质，技术壁垒不强，很难形成护城河，缺乏核心竞争力；2、乙级资质企业数量总体略多于甲级资质，与往年相比，乙级资质 企业数量增加明显，说明有大量企业在近一年时间里涌入造价咨询这个行业， 同时这个行业还有待进一步洗牌，形成几家具有较大知名度的龙头企业；3、兼营造价咨询的企业远多于专营企业，这种趋势还在进一步扩大，这也从另一方面说明造价咨询门槛较低，好像任何企业都可以切入进来；同时，也说明单纯造价咨询的营业收入有限，不足以支撑公司正常经营和规模扩张。

02 从业人员

2021 年末，工程造价咨询企业共有从业人员868,367 人，比上年增长 9.8%。其中，正式聘 用人员 803,870 人，增长 9.6%，占比 92.6%；临时工作人员 64,497 人，增长 12.8%，占比 7.4%。

工程造价咨询企业共有专业技术人员 504,620 人， 比上年增长 6.5%， 占全部从业人员的 58.1%。其中，高级职称人员 131,152 人，增长 10.0%， 占比 26.0%；中级职称人员 246,391 人，增长 4.7%， 占比 48.8%；初级职称人员 127,077 人，增长 6.6%， 占比 25.2%。

工程造价咨询企业共有注册造价工程师 129,734 人，比上年增长 16.0%，占全部从业人员的 14.9%。其中，一级注册造价工程师 108,305 人，增长 6.9%， 占比 83.5%；二级注册造价工程 师 21,429 人，增长 104.3%， 占比 16.5%。其他专业注册执业人员 131,727 人，增长 19.1%， 占全部从业人员的 15.2%。

分析：1、全国实际从事造价工作的人员远不止 87 万，这个数据只是本次参与统计的 11398 家工程造价咨询企业的从业人数。还有大量在施工、设计院、 甲方工作的造价从业人员未列 入其中。按照住房城乡建设部编制的《工程造价事业发展“十三五”规划》 中的数据，“截 止 15 年末，全国从事工程造价的专业技术人员数量共计 145 万人” ，参照同期工程造价咨询 企业专业技术人员增长率及专业技术人员占从业人员的比例，可以估算截止 2021 年末，全国 造价从业人员约为 449 万人左右。2、工程造价咨询企业从业人员中持有注册造价工程师的比 例约为 14.9%，基本符合二八定律；85%的未取得注册造价工程师的从业人员在具体干着识图算量、套价、结算等造价实务性工作。按照第 1 点类似办法，可以估算截止 2021 年末，全国 注册造价工程师约为 28 万人。3、工程造价咨询企业从业人员中具有专业技术职称的约占58.1%， 也就是说还有接近 42%的人是刚踏入造价这行不久的职场小白。这一方面说明人员流动率较高。另外也可以解释网上看到的大多数造价人员工资普遍不高的现象。

03 业务情况

2021 年，工程造价咨询企业营业收入为 3056.68 亿元，比上年增长 18.9%。其中，工程造 价咨询业务收入 1143.02 亿元，增长 14.0%， 占全部营业收入的 37.4%；招标代理业务收入 263.47 亿元，减少 7.8%，占比 8.6%；项目管理业务收入 586.03 亿元，增长 52.3%，占比 19.2%；工程咨询业务收入 275.70 亿元，增长 37.0%，占比 9.0%；建设工程监理业务收入 788.46 亿元， 增长 13.3%， 占比 25.8%。

上述工程造价咨询业务收入中：

按所涉及专业划分，有房屋建筑工程专业收入677.53 亿元，增长 13.3%，占比 59.3%；市政 工程专业收入 197.92 亿元，增长 16.3%， 占比 17.3%；公路工程专业收入 56.12 亿元，增长 11.8%， 占比 4.9%；火电工程专业收入 26.21 亿元，增长 2.3%， 占比 2.3%；水利工程专业收 入 28.34 亿元，增长 15.2%， 占比 2.5%；其他工程造价咨询业务收入合计156.90 亿元，增长 16.8%， 占比 13.7%。

按工程建设的阶段划分，有前期决策阶段咨询业务收入 91.16 亿元，增长 8.6%，占比 8.0%；实施阶段咨询业务收入 224.59 亿元，增长 12.5%，占比 19.6%；竣工结 (决) 算阶段咨询业务收入 398.34 亿元，增长 10.2%， 占比 34.9%；全过程工程造价咨询业务收入 371.10 亿元，增 长 20.3%，占比 32.5%；工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询业务收入 33.46 亿元，增长 25.4%， 占比 2.9%；其他工程造价咨询业务收入合计 24.37 亿元，增长 7.5%， 占比 2.1%。

分析：1、造价咨询企业的主营业务收入依然靠造价咨询业务，工程监理以及代建业务多点开花，也为企业营业收入贡献不少。2、造价或者说建设勘测设计施工的主战场前三甲分别是房建、市政和公路，合计占据了整个造价咨询市场80%的业务量，其中房建更是一枝独秀，遥遥领先，独占近60%。电力放到全国这个大环境来看，是很小众的一个领域，只有约 2.3%的份 额。3、按工程建设的阶段划分，营业收入绝大部分来源于竣工结算和全过程咨询阶段。所以大量造价从业人员实际就是在从事识图算量的工作。

04 财务情况

2021 年，工程造价咨询企业实现营业利润 297.56 亿元，比上年增长 12.4%。应交所得税合 计 53.03 亿元， 比上年增长 5.9%。

分析：近年来营业收入逐年增高 ，人均产值总体平稳 ， 略有上升 。利润总额逐年略有上升 ，接近 300 亿规模 ，但是毛利率整体上逐年下降 。这意味着增收不增利 ，行业市场竞 争激烈 ，过去的一年造价咨询企业的从业人员手上的活可能变多了，但收入有可能还下降了。