森淼房产怎么样「津南区房价」

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森淼公寓

森淼公寓位于河西区马场街的核心区域，建成于2000年，由天津鑫森置业有限公司建造完成，街道办事处（居委会）代管物业代为管理。

小区概况

小区整体已有20年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为3.3，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为36382元/平方米，比马场街均价（4.03万/㎡）低约3939元，比河西区均价（3.45万/㎡）高约1864元。小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘。

森淼公寓在近6个月期间，成交量在马场街区域内排名第50。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

推荐户型

小区户型丰富多样，价格分布在140万到880万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为尊享大二居，宽敞地能跳舞，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁吴家窑站直线距离约501米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心天水淘宝城，步行仅需409米即可到达。

天水淘宝城是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有天津医科大学口腔医院（三级甲等医院）、天津医科大学代谢病医院（三级甲等医院）、天津医科大学总医院（三级甲等医院）、天津市肿瘤医院（三级甲等医院）、中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、和平区中医医院、天津市公安消防总队医院、天津河西瑞京医院、卫津路医院、天津市职工医院、天津市新生医院、天津卫协医院、香榭中医院、天津祥云医院、天津市河西区中医医院、南开大学医院、滨湖中医医院、天津河西东方医院、天津东华医院、滨海医院、首月母婴医院、天津电力医院、天津大学医院、天津河西颂世中医医院、尚安医院、天津市公安医院、万泰医院、河北路医院、天津南开华西医院、天津河西德融医院、天津医联综合医院、天津市和平区和平医院、无假日医院、天津市河西区康复医院、天津津华医院、天津华侨医院、天津宜康医院、爱民医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了森淼公寓，马场街板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

中海八里臺（建筑年代：2015；均价：59647.7元/㎡）中央公馆（建筑年代：2013；均价：25936.0元/㎡）上院小区（建筑年代：2008；均价：33878.8元/㎡）水映兰庭（建筑年代：2006；均价：38864.6元/㎡）天娇园（建筑年代：2005；均价：49180.1元/㎡）

以上即为幸福里对森淼公寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。