大连甘井子区房价为什么涨「大连振富大厦限购么」

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5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月份是“大连版限购令”实施的第一个月，不过，新房价格涨幅环比不降反升，从3月的0.7%上升到了1.1%。

新房：甘井子区房价4月每平涨了近千元

国家统计局数据显示，4月份，大连新建商品住宅的销售价格环比涨1.1%，同比上涨10.9%。这是大连今年房价连续四个月上涨。

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去年1月大连新建商品住宅价格同比涨幅为2.5%；

去年2月同比上涨3.4%，涨幅“破3”；

去年4月同比上涨4.1%，“破4”；

去年7月同比上涨6.4%，“破6”；

去年9月同比上涨7.1%，“破7”；

去年12月同比上涨8.4%，“破8”；

今年1月同比上涨10.4%，“破10”；

2月同比涨幅为10.7%；

3月同比上涨10.8%。

单月涨幅缓步扩大。

从环比看，大连1月房价环比涨幅1.6%，全国居首。

2月环比涨幅从1.6%降至1%，仍位于前列，3月环比上涨了0.7%。

网络配图

新峰地产发布的4月大连房地产市场成交月报显示：

4月大连市内五区的普宅及公寓成交量有了明显的提升，共成交约52万平方米，与上月相比增长了19.18万平，环比增长58%。展会、限购等多方因素对销售量起到了刺激作用，但4月份整体成交量与去年相比是下降的，降幅在10%左右。

报告同时显示，大连市内五区1—4月累计成交约143.27万平，累计成交均价15722元/平。

拆分来看，中西沙高住宅在4月共成交14.42万平，销量环比依然是上升的，上升了2%。均价方面住宅价格在19030元/平左右，环比增长了2%，上浮约300元/平。

作为唯一不限购的主城区，甘井子4月均价13813元/平，环比上涨了7%，价格上浮约900元/平。

二手房：这些小区二手房：这些小区排到了涨幅前十名

从国家统计数据来看，4月份大连二手房住宅的销售价格环比涨了0.5%，同比上涨6.3%。

具体到大连市内的各个小区，从“大连4月最热门的1200个小区均价一览表”可以看到，因区域、楼盘不同，大连二手房价格涨跌差别很大。

网络配图

一些小区、包括十多年的“大龄”住宅区，环比涨幅超过20%；

也有一部分小区跌幅达20%左右，包括中山区的海王府现代城（19378元/平方米↓23.76%）、沙河口区连胜街小区（13823元/平方米↓17.83%）、西岗区的云山街小区（8333元/平方米↓14.42%）等。

本报梳理了4月份市内四区

二手房涨幅前10名的热点小区

中山

中山4月二手房均价 14967 元/m²

中山3月二手房均价 14817 元/m²

环比上月上涨 1.01% ↑

同比去年同期上涨 9.81% ↑

小区名称均价涨跌幅碧浪园杏花小区16930元/平方米↑26.60%万景山庄18198元/平方米↑24.67%亿成花园15637元/平方米↑24.52%澳南明秀嘉园35714元/平方米↑20.84%新生街18号11428元/平方米↑18.74%鲁迅路198号小区14090元/平方米↑17.13%明泽园32000元/平方米↑14.74%南山豪庭 28758元/平方米↑12.67%安达大厦 17837元/平方米↑12.04%山屏美境 18375元/平方米↑11.51%

西岗

西岗4月二手房均价 12335 元/m²

西岗3月二手房均价 12287 元/m²

环比上月上涨 0.39% ↑

同比去年同期上涨 4.49% ↑

小区名称均价涨跌幅站北新居 10625元/平方米↑23.99%胜利桥北小区(连海街6号) 13800元/平方米↑23.66%康平小区 11705元/平方米↑21.36%前城国际花园 24754元/平方米↑20.70%汇智云顶 37358元/平方米↑20.51%良玖国际 14991元/平方米↑14.49%景润尚居 13559元/平方米↑11.42%胜利桥北小区(先进街53号) 12888元/平方米↑11.16%万达华府二期B区 28028元/平方米↑10.46%双兴财富长街 13379元/平方米↑10.05%

沙河口

沙河口4月二手房均价 12691 元/m²

沙河口3月二手房均价 12517 元/m²

环比上月上涨 1.40% ↑

同比去年同期上涨 12.17% ↑

小区名称均价涨跌幅中盈家园 23636元/平方米↑26.30%国宝典藏 53444元/平方米↑26.17%联德小区 25000元/平方米↑23.20%星海莲花湾 15042元/平方米↑22.84%杨树南街小区 23275元/平方米↑22.42%连山社区 12116元/平方米↑22.29%电业花园 15348元/平方米↑18.71%星台花园 24626元/平方米↑16.05%龙祥花园 28653元/平方米↑15.40%学苑广场九号 28005元/平方米↑14.64%

甘井子

甘井子4月二手房均价 12014 元/m²

甘井子3月二手房均价 11787 元/m²

环比上月上涨 1.93% ↑

同比去年同期上涨 21.51% ↑

小区名称均价涨跌幅保利西山林语(别墅) 26644元/平方米↑29.41%龙湖天琅 34344元/平方米↑27.22%颐泊湾 8015元/平方米↑25.58%万亿香橙21835元/平方米↑24.91%万科西山天街 13684元/平方米↑24.11%鹏德西湖 16472元/平方米↑23.85%中冶商务园(B区) 14921元/平方米↑23.38%蓝星花园 9065元/平方米↑22.99%易和熙园 17853元/平方米↑22.26%驿城新居 6096元/平方米↑21.62%