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物业能随便停业主水电吗「物业可以关水电吗」

时间：2023-04-11 16:21:04来源：搜狐

今天带来物业能随便停业主水电吗「物业可以关水电吗」，关于物业能随便停业主水电吗「物业可以关水电吗」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

依据国务院《物业管理条例》（2018年修订）第四十四条“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”的规定，物业服务企业作为供（水、电供应方）用（水、电终端用户）合同以外的第三方，无权擅自中断终端用户（业主）的供水供电。同时，《民法典》第九百四十四条规定，任何情况下，物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。

但根据物业服务合同的约定，物业服务企业作为水电供用合同的中间管理单位或者供水供电单位委托代理人，在下列情况下，可以停止供水供电：

1.水、电设施设备和管网需要维护保养或者发生故障需要检修时；

2.根据《物业管理条例》第四十五条的规定，当物业管理区域内正在发生违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业依法采取其它措施制止无效时；

3.业主经催告仍拖欠或者长期拒交由物业服务企业接受供电（水）单位委托依法按国家相应标准代收代付的水电费（如转供电等）的；

4.业主未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电可能随时引发安全事故（如在小区“飞线”或在家里为电动自行车充电等）的；

5.其它危及小区业主生命和财产安全的重大突发事件时。

需要提醒物业服务企业注意的是，非紧急情况下需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知业主。未事先通知业主中断供电，造成业主损失的，应当承担损害赔偿责任。

本文纯属作者个人观点，供物业服务企业和广大业主参考。欢迎大家在评论区留言交流。

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