呼市玉泉区新楼盘「内蒙古呼和浩特市玉泉区邮编」

今天带来呼市玉泉区新楼盘「内蒙古呼和浩特市玉泉区邮编」，关于呼市玉泉区新楼盘「内蒙古呼和浩特市玉泉区邮编」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

2021年对于玉泉区来说，是大步向前迈进的一年。在年初，重量级商业配套城南万达广场的落地，直接推动了城南中心商圈新格局的形成；年中，居然之家生活MALL入驻诺和木勒商圈，进一步扩大了商圈的辐射力，这一南一北两大商圈，将打破原有格局，形成城市的下一个商业中心。

除了商业配套外，中央民大附中分校、呼市第四中学新校区等重点教育配套，也都在稳步推进中；大、小黑河治理成果显著，生态环境不断向好；新修道路、打通断头路，交通环境逐步优化，如今的玉泉区正在展现着它不同以往的一面。

纵观2021全年，玉泉区入市的项目并不多，但却囊括了多个种类，从住宅到公寓再到商铺，从刚需到刚改再到改善，提供给购房者的选择很多。不过伴随着市场下行，房地产市场信心严重不足，一方面体现在玉泉区房源去化速度减慢，房价开始下跌；另一方面则是土拍市场频频遇冷，出让土地数量减少，特别是玉泉区南湖周边地块屡次流拍，在众多因素累加之下，如何去化库存仍是众多开发商需要面对的问题。

2022年，玉泉区入市新盘预计仅有中天御湖尚品、汇博园两个项目，大部分依然是已入市的老盘，下面小狐就给大家逐一分析一下。

中天御湖尚品项目，位于银河南街与云中路交汇处，属于玉泉区规划的南部新区，占地面积约8.6万平方米，分两期打造。项目容积率小于2.0，全部为18层小高层住宅，南侧紧邻南湖湿地公园，北侧即是小黑河景观带，生态资源十分丰富。不过，地处新区的中天御湖尚品，在周边配套上并不丰富，特别是商业和学校配套，虽然玉泉区政府在今年作出了规划，将围绕南二环、小黑河沿线建设一批标准化中小学校，但要等到配套落地建成，恐怕需要一定时间。项目预计将于2022年开盘，到时市场认可度如何，还需我们拭目以待。

汇博园位于玉泉区政府东侧，处在小黑河与大黑河之间的地段，周边挨着电力四中、沟子板小学、五塔寺东街小学分校、师大附二中、内大新校区等多所学校，距离城南万达广场与地铁站约2公里路程，生活配套还是十分便利的。项目共有公寓和住宅两种产品，目前公寓正在销售中，住宅产品也即将面世。

说完今年将要入市的新盘，再来说说今年依然在售的老盘。

亿利澜庭位于锡林郭勒南路与万顺街交汇处，共有住宅和公寓两类产品，目前住宅已全部售完，56-100㎡复式公寓正在销售中。项目南侧紧邻正在修建中的南三环快速路，北侧距离万达广场、地铁站以及即将落地的呼市第四中学都不太远，日后生活配套方面无需担心。不过当前市场对公寓产品认可度不高，且公寓产品数量严重过剩，想要完成去化并不容易。

万锦云锦位于锡林南路以东、万顺街以南，作为本土开发商的万锦已在呼市开发过多个项目，无论是产品品质还是物业服务，都在市场上建立了良好的口碑。万锦云锦项目则是主打低密小高层的宜居产品，75-125㎡的户型在设计上非常方正，没有多余空间的浪费，本身产品力过硬，再加上优秀的物业服务与市场口碑，让项目很受购房者喜爱。

富力天禧城位于银河南街与云中路交汇处，南湖湿地公园北侧。户型上85-116㎡，以高性价比2居与6米大面宽舒适型3居为主，适合刚需人群上车。毗邻两河一湖，享有丰富的自然生态资源，总体性价比还是很高的。

中梁中朵拾光里位于云中路与裕隆中路交汇处，东侧紧邻裕隆工业园，产品主打刚需小高层，容积率仅1.99，居住舒适性上非常可观，81-121㎡的户型，约1.2万方景观园林，社区规划五大全龄配套，在各方面品质都不错，不过项目距离市区相对较远，且周边配套缺乏，导致项目去化速度较慢。

2022年，在楼市还未回暖之时，无论是入市的新盘，还是在售的老盘所面对的困难与挑战都不比往年要少，市场对于好产品的需求也比任何时候要强烈，开发商就更要爱惜自己的羽毛，不断精进自身产品力，才能让市场形成良性循环，获得更多购房者的认可。