项目总承包资质「施工总承包综合资质」

今天带来项目总承包资质「施工总承包综合资质」，关于项目总承包资质「施工总承包综合资质」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

建筑施工总承包资质相对于专业承包资质来说通过率较低、除了建筑施工总承包资质要求严格一点，还有哪些原因呢？本文为大家整理分析如下：

1、综合指标不达标：准备资料不全，未提供营业执照、资质证书副本及变更页，未提供建筑业统计报表，未经审计的财务报告，未提供安全生产许可证、安全生产许可证过期或安全生产管理制度不合格等等;

2、注册资本金、净资产不达标：注册资本金与实收资本不一致;企业在本年度增加注册资本金和所有者权益，上年度报表无法体现，未提供验资报告及增资后经审计的财务报告;

3、机械设备不达标：数量、种类不足，未提供有效的权属证明;

二、人员指标方面

1、有职称人员不达标：人员资料卷中有职称人员身份证复印模糊、无法辨认，或过有效期;有职称人员职称证不是国家有关职称部门颁发;退休人员超过15%的比例。

2、注册建造师不达标：注册企业与申报企业名称不符;调动单位未附变更页;一人两证，既是建造师，又是造价工程师或监理工程师，并分别注册在两个企业。

3、技术负责人不达标：总工为退休人员，职称专业不符合所申请主项资质要求。

4、人员社会保险证明不符合要求：提供社会保险证明及社保缴款收据的材料不全;社保证明缺少相关内容及社会保险机构印章。

三、业绩指标方面

1、代表工程业绩不达标

(1)工程业绩卷材料不全：缺主要工程量清单、工程结算书、施工图纸或设计文件等反映考核指标资料;

(2)工程类别不正确：如用房建业绩申报市政资质，供水厂、污水处理厂水工构筑物或管道以外的办公搂不能作为给排水业绩;

(3)代表工程业绩未竣工验收的;

(4)一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核。

(5)业绩要求的"×项中的×项"必须分别满足，不能相互替代。

2、超出资质承包范围业绩无效

(1)在未取得某项资质前，已承接的工程;

(2)超出资质标准所规定的某项某等级承包工程范围的工程;

(3)企业施工资质证书上已被限定类别的工程;

(4)在取消资质升级年限后，企业申报的业绩应是在取得相应等级资质后所承接的工程且符合正常施工工期。

建筑行业人员都知道，一般来说新企业办理资质证书的方式都是资质申请，不过大家都了解资质申请比较费时，很多企业选择收购资质，也就是通过资质转让的方式获取资质，建筑资质转让还是建筑资质新办两者都互有优缺点，那么两种办理方式哪种更有优势？

1、资质证书转让的两种方式

通常来说转让建筑资质有两种类型，一种是整体转让，还有一种是剥离转让。整体转让是指双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质。

2、资质转让容易出现哪些问题呢？

（1）债权债务复杂

在资质转让过程，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。这样，在资质转让结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在转让前去完成债务清算。

（2）转让剥离困难

对于很多企业来说，收购建筑资质，只是为了某一项工程的需要。所以，在资质转让中，通常不会收购带有多项资质的公司。但是，单独收购某项资质的话，牵扯到剥离分割会很困难。所以，在资质转让前一定要咨询好，熟悉剥离的具体要求和程序。

3、建筑资质新办优势

相对来说，资质新办没有资质转让所带来的上述问题，而且资质新办所取得的资质证书也是属于自身所有，以后还可以出售资质证书。但是建筑资质新办也有一定的难度，特别是在建筑资质接连改革以后，相比以往，建筑资质申请条件得到简化，但是要求更加严格。

以上就是关于获取建筑资质证书方式的相关介绍，具体该怎么选还需结合企业自身情况决定，如果申请条件有困难，还可以寻求资质代理机构的帮助，让代理机构代为申请资质证书。

我国建筑企业数量虽多，头部顶尖企业却是凤毛麟角。鼓励企业资质升级，成为促进建筑业升级的办法之一。

去年以来，住建部就不断发布扶持政策，鼓励企业资质向一级、特级升级，今年的奖励补助依然不少：

2019，厦门

《关于申报2018年度促进建筑业加快发展有关奖励的通知》。

1.晋升为施工总承包特级资质的奖励300万元；2.晋升为施工总承包一级资质的奖励50万元；3.晋升为专业承包一级资质的奖励20万元；4.新晋升公路、铁路、港航、水利、电力施工总承包资质和桥、隧道工程专业承包资质的企业，奖励标准可为上述标准的1.5倍；5.工程设计专业资质乙级升甲级的，一次性奖励20万；6.工程设计专业甲级升为工程设计行业甲级的，一次性奖励50万。

2019，莆田

《关于建筑业重点企业实行年度保证金制度的实施方案》。

（一）在莆田当地上年度缴纳税额500万元以上的建筑业企业；（二）注册地在莆田市辖区内具有一级资质及以上的建筑业企业。符合上述条件之一的投标人，均可申请企业年度保证金。

早些时候，也有众多地区发布了企业资质新办、升级奖励，形势十分火热。例如：

2018，肇庆

《肇庆市扶持建筑业加快发展工作方案》。

1、资质新办：总包奖励30万，专包10万。外地企业在当地注册成立具法人资格并取得建筑业经营资质子公司的，按同等标准给予奖励。2、资质升级：总包三升二60万，二升一120万，一升特300万，专包按总包奖励标准的20%比例奖。3、外地迁入肇庆：特级300万，一级120万，二级60万，三级30万，专包按总包奖励标准的20%比例奖励。

2018，郑州

《关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》。

1.每晋升一项特级资质奖励 300 万元；2.设计企业晋升综合甲级奖励 300 万元；3.勘察企业晋升综合甲级、设计企业首次晋升为行业甲级奖励 100 万元；4.工程监理企业晋升综合资质奖励 50 万元；5.建筑业企业首次晋升一级施工总承包资质奖励 30 万元。

......

种种扶持政策，足见住建部对企业资质的重视。这也说明，近年来传的沸沸扬扬的“取消企业资质”的说法，完全是子虚乌有的。

企业资质不但不会被取消，其评判标准还会越来越清晰、简明、严格。企业资质越来越成为建筑企业的核心竞争力，有了企业资质，也就在建筑市场迈出了第一步。