圆梦美丽家园怎么样「行内人看门道」

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圆梦美丽家园

圆梦美丽家园是广埠屯商圈内的优质小区，小区位于武汉市洪山区，小区建成于2002年，开发商是武汉锦荣房地产开发有限公司，小区物业是武汉圆梦圆物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有18年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为2.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为18501元/平方米，比广埠屯均价（2.13万/㎡）低约2806元，比洪山区均价（2.08万/㎡）低约2338元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

圆梦美丽家园在近6个月内，二手房成交量排在广埠屯区域内第18。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

推荐户型

小区户型种类齐全，61㎡的3居、182㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在118万到410万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为5居室，华丽户型结构，尽享美好奢华生活，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区生活购物便利，出门1442米左右即可到达卓刀泉广场这家大型购物中心。

卓刀泉广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有中建三局武汉中心医院、洪山区中医医院、武汉理工大学医院、泰斗中医院、华中师范大学医院、升华蛇疗中医院、武汉市第二中西医结合医院、新型农村合作医疗定点医院、湖北省电力公司职工医院、武汉大学医学院教学医院、武汉武锅医院、湖北省荣军医院、武汉方泰医院、武汉大学医院、湖北省地矿局职工医院、武科大学附属医院、武汉科技大学附属天佑医院、湖北省地质职工医院、武汉华夏医院、武汉体育学院医院、武汉市按摩医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了圆梦美丽家园，广埠屯板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

万科主场（建筑年代：2019；均价：23880.6元/㎡）学府鑫苑（建筑年代：2017；均价：26591.3元/㎡）群光上苑（建筑年代：2016；均价：26943.3元/㎡）东湖楚天府（建筑年代：2015；均价：37249.5元/㎡）珞桂路99号（建筑年代：2014；均价：22727.3元/㎡）

以上即为幸福里对圆梦美丽家园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。