新吴区发展规划「u12用地性质」

今天带来新吴区发展规划「u12用地性质」，关于新吴区发展规划「u12用地性质」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

编辑/黄黛青

今年，新吴几个区域的规划更新，未来可以说是利好不断！

下面是无锡市自然资源和规划局连发五则规划调整公示，进一步明确与完善新吴区的区位规划。

江溪四-工博园管理单元

·规划范围:

无锡新区商务综合配套区控制性详细规划江溪四-工博园管理单元：东至新阳路、南至泰伯大道、西至团结路、北至东安路，总面积4.67平方公里。

（规划图）

（地图示意图）

·更新内容及理由:

（1）结合2号线东安站周边荟聚、宜家、麦德龙等商服设施的集聚辐射效应，呼应周边长泰国际、华润江南府等居住地块建设，将新纺路北侧商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB)，完善居住功能布局。

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（3）本区域专业市场同质化竞争激烈，发展趋于饱和，结合市政府商改住政策，增强人气，匹配居住功能。将金城路北侧商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB)。

（4）本区域专业市场同质化竞争激烈，发展趋于饱和，结合市政府商改住政策，增强人气，匹配居住功能。将金城路南侧商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB)。

（5）本区域专业市场同质化竞争激烈，发展趋于饱和，结合市政府商改住政策，增强人气，匹配居住功能。将锡贤路南侧纺城大道东侧商业用地(B1)、工业用地(M1)调整为商住混合用地(RB、BR)。

（6）为了完善居住功能布局，并补充相应的教育设施。在锡山大道北侧增配15班幼儿园。

（7）为了完善居住功能布局，并补充相应的教育设施。在金城路北侧地块增配18班小学及12班幼儿园。

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（11）完善居住功能布局，并补充相应的教育设施。在金城路南侧地块增配12班幼儿园。

（12）结合《无锡市农贸市场专项规划》，优化商业网点布局，补充相应配套设施。在锡贤路南侧纺城大道西侧商业用地(B1)配建菜场。

（15）落实《无锡新吴区公共服务设施布点更新规划》，落实教育设施。在锡贤路南侧增配30班中学、36班小学及15班幼儿园。

（16）新纺路南侧现状公寓建设没有预留道路，拓宽东西向支路缓解交通压力。锡山大道两侧中间南北向支路结合实际建设控制，东西向支路由14米拓宽至20米。

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江溪二-核心区管理单元

·规划范围:

无锡新区商务综合配套区控制性详细规划江溪二-核心区管理单元：东至锡兴路，南至新光路，西至机场路，北至太湖大道、富巷浜，总面积2.80平方公里。

（规划图）

（地图示意图）

·更新内容及理由:

（1）优化用地结构，增加商住混合用地，形成完整居住社区组团。将科研设计用地（B9a）、商办混合用地（BB）调整为商住混合用地（RB）。

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（5）以《无锡市新吴区基础教育设施提升三年行动计划》为参考依据，调整相关教育设施的布局及规模，进一步完善规划区教育设施配套。将中小学用地（A33）调整为二类居住用地（R2）。

（6）以《无锡市新吴区基础教育设施提升三年行动计划》为参考依据，调整相关教育设施的布局及规模，进一步完善规划区教育设施配套。调整商住混合用地（RB）为中学用地（A33b）。

（7）以《无锡市新吴区基础教育设施提升三年行动计划》为参考依据，调整相关教育设施的布局及规模，进一步完善规划区教育设施配套。调整商住混合用地（RB）为幼托用地（Rax）。

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（14）根据道路设计方案对道路线型进行调整。调整景渎立交匝道线型。

（15）根据道路设计方案对道路线型进行调整。调整广南立交匝道线型。

鸿南-后宅南管理单元

·规划范围:

无锡新区高新区C区控制性详细规划鸿南-后宅南管理单元：东至飞凤路，南至沪宁高速公路，西至锡通高速公路，北至锦鸿路，总面积8.71平方公里。

（规划图）

（地图示意图）

·更新内容及理由:

（1）根据《无锡市新吴区分区战略（产城融合）发展规划》中对产业用地的转型升级要求，结合规划中对低效工业用地进行退二进三的调整措施，同时考虑到未来鸿山旅游型城镇发展的需求，将工业用地（M1）调整为二类住宅用地（R21）。

（2）结合现状实施情况，考虑到物联网产业发展需求和未来园区提档升级要求，将二类住宅用地（R21）、娱乐用地（B31）调整为生产研发用地（Ma）、商业用地（B1）和商住混合用地（Ma/Raa）。

（3）结合现状实施情况，考虑到物联网产业发展需求和未来园区提档升级要求，将单身公寓用地（Raa）、二类住宅用地（R21）调整为生产研发用地/单身公寓用地（Ma/Raa）和生产研发用地（Ma）。

（4）结合现状实施情况，考虑到物联网产业发展需求和未来园区提档升级要求，将零售商业用地（B11）调整为商业用地/商办用地（B1/BB）。

（5）考虑到飞凤路道路快速化的新定位，结合实际发展情况和配套设施的调整，优化用地功能，满足镇区人口住房的需求。将商住混合用地（RB）、娱乐用地（B31）、街头绿地（G1c）、公共交通场站用地（S41）、零售商业用地（B11）调整为二类住宅用地（R21）。

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（12）结合现状保留幼托用地。将初中用地（A33b）调整为幼托用地（Rax）。

（13）依据《无锡市区教育设施布局规划》和《无锡市新吴区基础教育设施提升三年行动计划》，结合管理单元人口变化，保留后宅中心小学，扩建原后宅中学用地，新建2所规划小学。将小学用地（A33a）调整为初中用地（A33b），将二类居住用地（R2）、和娱乐用地（B31）调整为小学用地（A33a），将一类工业用地（M1）调整为小学用地（A33a）。

（14）根据《无锡市电力专项规划》调整规划桐桥变位置，将经十一路、鸿新路交叉口西南侧供电用地（U12）调整至鸿山路与经十一路交叉口东南侧。

（15）规划消防站移至后宅北管理单元，且后宅北新增消防站出勤半径满足需求，取消该地块消防站。

（16）（17）根据《新区公共设施布局规划》取消加油站用地；由于受西气东输管线影响，结合现状已经建成并投入使用的公交场站；取消原规划公交首末站，与现状公交场站合并设置。取消加油站用地（B41）、公共交通场站用地（S41）和沪宁高速以东、新宅路南侧排水用地（U21），将商住混合用地（RB）调整为公共交通场站用地（S41）。

（18）结合道路施工方案对道路线型进行调整，调整新宅路、振发路道路线型。

（19）新增规划支路，缓解学校周边交通压力。

（20）根据《新区水系规划》，结合现状实际情况对河流线型进行调整。

太科园-新安管理单元

·规划范围：

东至运河西路，南至具区路，西至菱湖大道，北至震泽路，总面积约2.79平方公里。

（规划图）

（地图示意图）

·更新内容及理由:

（1）结合新安老镇区棚改方案，提升地块使用效率并及优化公共服务设施的用地布局。将该区域内部分商住混合用地（RB）调整为二类住宅用地（R21）和商业用地（B1）。

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（3）结合新安老镇区棚改方案，提升地块使用效率，绿地占补平衡。将该区域内部分二类住宅用地（R21）调整绿地加停车场用地（G1a S42）。

（4）依据建成情况动态维护。将二类住宅用地（R21）调整为街旁绿地（G1c）。

（5）依据现状已建成情况，并且该地块不满足15班幼儿园用地设置标准。将幼托用地（Rax）调整为街旁绿地兼容社会停车场用地（G1c S42）。

（6）依据区域人口规划，调整公共服务设施规模。将部分二类住宅用地（R21）调整为18班幼托用地（Rax）。

（7）依据最新新安街道老镇区道路规划图，优化路网结构使道路交通组织更加合理。取消原控规匝道，调整该区域内部分道路线型。

（8）依据建成情况动态维护，调整清源路以南道路线型。

（9）依据最新水利部门水系规划图，调整水系。

新吴区第12批次村镇建设用地

PS：查看完整内容可前往无锡市然资源和规划局官网，

其中学校学区划分等相关内容，以后期教育局公布文件为准！