在售楼处买的房,房产证办不下来怎么办「没有预售证的房子能办房产证吗」

今天带来在售楼处买的房,房产证办不下来怎么办「没有预售证的房子能办房产证吗」，关于在售楼处买的房,房产证办不下来怎么办「没有预售证的房子能办房产证吗」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

已售住房“办证难”咋办？

燃气改造啥时候能通到小区？

地下通道电梯为什么不好用？

公交车不进站就上下客咋整？

……

@金普新区的小伙伴们

你们关心的这些民生问题

都有答案啦

7月13日，金普新区管委会相关负责人做客大连广播电视台FM103.3播出的《12345市民热线节目》，就城市建设、城市管理、交通运输管理等话题与市民进行交流互动并回应市民关切。

摄影│宋扬

问

金普新区个别房地产项目存在已售商品房“办证难”的问题，请问如何协调处理？

答

为维护购房业主的合法权益，妥善解决百姓住房困扰，金普新区提出以下解决思路：

① 对违反建设工程规划许可的项目，可先对合规部分办理规划核实。对超建、违建部分经认定予以保留的，由执法局形成违法处罚决定，土地部门出具补交土地出让金意见，作为不动产容缺登记的有效依据。

② 对建设手续及相关资料不全，无法组织参建五方验收，缺少检验、检测报告、档案资料、未竣工验收交付使用处罚证明、档案合格证和规划核实意见的，由质监站组织预检验收，出具预检意见，按预检结果先行办理不动产登记，后续补齐正式验收手续。

③ 对工程质量、电力工程、消防安全等验收不合格或有缺陷的，责令开发企业按规定限期进行整改。开发企业无力出资整改的，由新区信访稳定专项资金垫资解决，最迟2019年12月31日整改完毕。

④ 对房屋出售后存在法院查封的项目，不动产登记中心依据业主购房全款发票及购房合同办理产权登记，两区法院负责解除查封。

⑤ 在化解“办证难”问题时，将产权人办理登记与向开发企业追缴税费和拖欠相关价款问题区分开来。在为产权人办理登记的同时，向企业追缴，并行办理，不得拖延。

目前，金普新区已解决17个“办证难”项目，近期还将解决4个项目。

问

金马路地下通道有电梯，但为什么一直未正常运行？

答

2017年9月，金马路地下通道四部扶梯因电梯故障无法正常运行。地下通道四部扶梯此前一直由地下通道的广告公司进行维护，没有纳入市政管理。

由于维修四部电梯费用较高，企业无力承担，城管执法局了解情况后，向新区管委会汇报了此事，并申请了电梯专项维修资金30万元。目前，金马路地下通道四部扶梯已修理完毕，已经开始正常运行。

问

想了解一下新区居民燃气入户改造相关情况？松苑小区何时能供气？

答

目前金普新区主城区尚有约1万户居民未使用上管道天然气，金普新区管委会现已制定了3年分期实施工作计划并全力组织落实，目前正加快推进今年3000户居民燃气入户工程建设，其中就包括先进街道松苑小区，计划在今年年底前竣工送气。

问

开发区金马路上公交车太多了，一些车不进站在道路中间就停车上下客，造成道路拥堵，相关部门如何解决？

答

金普新区目前已经会同住建局、交警队在金马路、斯大林路公交线路密集的公交站点建立抓拍探头，对上述违规现象进行抓拍，同时新建、扩建多处港湾式停靠站，有效遏制违规行为的发生，缓解交通堵塞。

◎ 实施南部污水处理厂周边绿化工程；

◎ 完成9个社区足球场建设；

◎ 对新办预售商品房项目实行预售资金监管制度，确保商品房销售款专款专用、增强房地产风险防控能力。

◎ 以政府购买服务的形式公开招标选定公司作为社会化野广告清理单位，通过引入社会力量参与城市管理；

◎ 加强市政养护工作，对全区200多条街路区路路面进行维修，处理1300多处的破损点，用沥青砼修补道路2.5万平。

交通运输管理：

◎ 完成中心汽车站维修工作，延伸调整7路和503路等2条公交线路，开工建设双D港、董家沟卧龙园、松岚村、金石滩、九里等5个公交停回车场建设，方便百姓乘车出行；

◎ 做好电子运单的推广使用，强化危化品车辆安全管理；

◎ 以旅游艇和港口客运站的监管为重点，每周开展安全检查，发现问题及时责令整改。‍

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资料：金普新区管委会

文字：左莹

编辑：曲茜

校对：鞠传强 孟颖