农村建房常见问题问答大全「农村房屋存在的问题」

时间：2023-04-06 17:33:04来源：搜狐

今天带来农村建房常见问题问答大全「农村房屋存在的问题」，关于农村建房常见问题问答大全「农村房屋存在的问题」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.为什么乡村建房也要设计？

（1）国家政策规定。

中华人民共和国《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》，湖南省人民政府《关于切实加强城乡建筑工程质量和施工安全监管工作的通知》、部分市州住房和城乡建设局《关于加强村镇建房管理和技术服务的通知》规定，镇、乡、村建设应制定规划，在乡村规划范围内建房应当办理乡村建设规划许可证，并提交土地证明、建设工程设计方案等材料。村镇的各种建筑和各类基础设施等建设工程，必须由取得相应设计资格证书的单位或者个人进行设计。严禁无证设计和无设计图施工。

（2）保证建筑必需的安全性、合理性、经济性和舒适性要求。

建筑是我们生活、工作、休息的空间。特别是住宅，我们一天的大部分时间要在里面度过，因此住宅必须有方便、舒适的生活空间，安全合理的建筑结构，以及必备的水电设施来满足人们日常生活的需要，而这些问题须由专业技术人员来解决。

通过建筑师的设计，可使住宅有一个合理的平面、空间布置和美观的外立面，同时达到国家规定的住宅通风、采光和日照等各方面要求。

通过结构工程师对建筑结构合理的布置和精确的受力分析，设计出既能满足结构安全同时又经济适用的建筑。

通过给排水工程师和电气工程师的设计和计算，能给住宅合理配备必要的各类生活设施，以满足人们日益提高的生活需求。

总之，通过设计师的综合设计，可以合理选择和使用建筑材料及设备，节省资金，确保安全。

由于各户对建筑的使用要求各有不同，加上所处地区的地质条件千差万别，因此每一幢房子都有它的特殊性，农村建房不应盲目照抄、照搬，应请专业人员勘察设计后再施工建房。

建筑设计也可参照省、市公布的优秀民居方案图集。

2.农民建房选址要注意哪些方面？

对村镇房屋建设，应加强对建房基地选址指导，规划选址最好选择水源充足、水质良好、有利排水、用电方便、通风向阳和地形地质、区位交通条件较好的地段。同时避开水库、山洪、风口、崩塌、滑坡、地震断裂带、矿山采空区等自然灾害影响地段；避开雷电区，易燃易爆等危险区域。另外，还要禁止挖山填河，在河道、堤防、沟谷地带建新房。切实加强对地震、地质灾害、山洪、大风口等灾害多发区的农民住房规划设计安全审查。

3.农村住宅建设有哪些要求？

（1）宅基地标准：村民一户只能拥有一处宅基地。每一户用地面积，使用耕地的，不得超过130㎡；使用荒山荒地的，不得超过210㎡；使用其他土地的，不得超过180㎡。具体按县（市、区）人民政府规定的标准执行。

（2）单层住宅建筑面积：三人居以下：不超过150㎡，四人居：不超过200㎡，五人居以上：不超过250㎡。

单层住宅建筑面积具体按当地人民政府规定的标准执行，但不应突破上述规定的上限面积。

（3）住宅建筑基底面积不应大于宅基地面积的70%。

（4）住宅日照间距标准由当地城乡规划行政主管部门制订。

4.村镇住宅设计有哪些基本原则？

（1）住宅平面设计原则：分区明确，实现寝居分离、食寝分离和净污分离；应保证不少于两间卧室朝南；厨房及卫生间应有直接采光、自然通风；平面形式多样。

（2）单层住宅风貌设计原则：吸取优秀传统做法，并进行创新的优化，创造简洁、大方的建筑形象；住宅应以坡屋顶为主，充分利用地方材料，结合辅助用房及院墙形式错落有致的建筑群体。

（3）住宅庭院设计原则：灵活选择庭院形式，丰富院墙设计，创造自然、适宜的院落空间。

（4）住宅辅房设计原则：根据村民的生产方式不同，配置相应的附属用房（如农机具和农作物储藏间、加工间、家禽饲养、店面等）。辅房应与主房适当分离，可结合庭院灵活布置，在满足健康生活的前提下，方便生产。

5.农村建房应该满足哪些具体设计要求？

为了保证居住质量，符合基本生活要求和达到基本卫生标准，农村建房应满足下列设计要求：

（1）生活居住部分与生产的副业棚舍应有明确的功能分区，且保持一定距离。

（2）宜选择南向和接近南北向，通过合理的建筑间距来保证住宅获得有效日照。

（3）住宅卧室、起居室、厨房等应有直接采光、自然通风。通风和采光必须满足下列要求：

①卧室、起居室、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/20；

②厨房的通风开口面积不应小于房间地面面积的1/10，并不得少于0.6㎡；

③卧室、起居室、厨房的采光窗与地面面积比不应小于1/7（离地面高度低于0.5m的窗面积不计入采光面积内）。

（4）住宅卧室最小面积应大于6㎡；厨房最小面积应大于5㎡；卫生间最小面积应大于4㎡；起居室（厅）最小建筑面积应大于12㎡。

（5）阳台、屋顶平台的栏杆净高不应低于1.05m；外窗窗台低于0.9m时，应有防护设施；阳台、屋顶平台、楼梯栏杆垂直杆件间净距不大于0.11m。

（6）室外楼梯和室内公共楼梯踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m。

6.村镇建房的建筑高度有没有要求？

我们通常所说的建筑总高度，一般是指从室外地面到屋檐檐口或女儿墙顶的垂直高度尺寸。建筑层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

农村个人建房一般采用砖砌体结构，根据结构设计规范规定每层的高度不应大于3.6m；同时作为住宅，建筑设计标准也规定层高不应低于2.8m。

层高过高，虽然通风好，但不节能，也浪费材料；层高过低，有压抑感，人会感觉不适。因此，农村个人建房的适宜层高高度在2.8～3.3m。

7.村镇建筑地基有哪些要求？

地基是用来承受建筑传下来的荷载的土层。因此地基土层必须满足以下要求：一定的承载力、一定的抗变形能力（沉降）和一定的稳定性（防滑坡）。

农村建筑一般层数较少（3层以下），荷载相对较小，一般老黏土、粉土、砂土、碎石、基岩等为良好的地基持力层。可以采用这些土层作天然地基，直接在其上建造。但下列软土地基未经处理不宜建房：新近人工填土、杂填土、含有机质的淤泥、淤泥质土以及承载力低于50KPa。这些软土必须经过地基处理、加固达到要求后方可建设。

对于处于高边坡上下的建筑，应充分考虑边坡的稳定，应避开不稳定的边坡，或对边坡进行处理。

8.村镇建筑地基处理一般有哪几种形式？

地基处理方法很多，对村镇地基处理通常采用以下几种处理加固方法：

（1）夯实法。利用重锤（人力夯）、碾压（压路机）或振动法激振地基土层压实。此方法简单有效，是农村常用地基加固手段。

（2）换土垫层法。采用砂、碎石、矿渣、灰土、含水率合适的黏土换取浅层软土。当软土层厚度较大，不能完全置换时，换土深度应由专业技术人员确定。

（3）采用小断面预制方桩、木桩。当软土层较厚，换土法无法解决问题时，将小断面预制方桩、木桩打入深部较好土层中，将建筑荷载直接传至深部好土层。

以上地基处理方法施工机具简单，甚至通过人工就可以完成。但地基处理增加了建筑造价。当地基处理费用较多时，应考虑易址建设。

9.地基处理中遇到周围已有建筑地基如何处理？

如新建建筑地基深度不超过周围已有建筑基础深度时，一般不须做处理。如新建建筑地基深度超过周围已有建筑基础深度时，应考虑原有建筑基础的稳定性。具体施工时应满足下列条件：L=1.5～2.0h。其中L为新建建筑基础与已有建筑基础边缘的最小距离；h为新建建筑与已有建筑基础底板高差。

10.如何确定基础埋深？

影响基础埋深的因素主要有以下几点：

（1）地基土层的深度分布。基础宜置于好土层中。当土质好时宜浅埋，反之，基础埋深宜加大。

（2）地下水位。基础最好置于地下水位以上。

（3）冻结深度。基础埋深应大于土层冬天的冻结深度。

（4）设备管线。进出建筑的给排水管深度应小于基础深度，并需考虑设备管线施工空间。

农村建筑基础埋深一般不宜小于0.5m。泥质软弱土地段建议埋深1.0～1.5m左右较适宜。

11.为什么要考虑建筑物的防潮？

在房屋的墙面常出现白色的结晶体，俗称为“泛霜”，这就是地潮现象。对砖墙来说，影响最大的是地潮。地潮来自土壤中的毛细孔水和上层滞水，地潮沿建筑物的基础、墙基材料的毛细作用而上升。地潮在侵蚀墙基后，扩散到底层墙体及抹灰，导致室内墙面抹灰粉化，使墙面生霉，细菌滋生，影响人体健康，也影响墙面美观，严重时会影响建筑物的使用寿命。为此，在建房时，一定要考虑墙身的防潮处理问题，墙身防潮层采用20mm厚防水砂浆设于地面结构层标高处。

12.有抗震设防要求的地区建房有哪些规定？

抗震设防不仅能够在地震发生时大震不倒，中震可修，小震不坏，还对大风、地基不均匀沉降、小窑采空区沉陷等灾害进行防御。有抗震设防要求的地区，农村建房应力求房屋的平面、立面规整、简单。

13.砌体建筑有哪些抗震构造措施？

抗震地区的砌体建筑除了要控制建筑的高度、高宽比、局部尺寸外，还必须采取有效的抗震结构措施。最常见的抗震构造措施是将砌体中的砖强度等级达到MU10，砂浆强度等级达到M5.0（低层砌体砖强度达到MU7.5，砂浆强度达到M1.0），设置圈梁及构造柱。圈梁及构造柱形成骨架有效地约束砌体的变形，增加砌体的刚度。在地震作用下，有效限制砌体裂缝的开展、贯通，因而防止建筑的垮塌。

14.什么是钢筋混凝土圈梁？如何设置钢筋混凝土圈梁？

（1）钢筋混凝土圈梁就是在贴近屋盖、楼盖下方或基础顶面标高处沿墙体布置的一道钢筋混凝土梁。

（2）钢筋混凝土圈梁可以增强房屋的整体性，由于圈梁的约束，预制板散开以及墙体出平面倒塌的危险性大大减少，圈梁由于布置在楼盖的边缘，提高了楼盖的水平刚度，使局部地震作用能够分布给较多的墙体来分担，减轻了大房间纵、横墙平面外破坏的危险性；圈梁还能限制墙体斜裂缝的开展和延伸，使墙体裂缝仅在两道圈梁之间的墙段内发生，圈梁也可以减轻地震时地基不均匀沉陷对房屋的影响。

钢筋混凝土圈梁布置应根据房屋所在地区的抗震设防烈度，按国家规范的要求来布置，二层以下的低层房屋可不设置。圈梁布置的要求见下表。

圈梁布置要求表

墙类

烈度6、7度

外墙和内纵墙

屋盖处及每层楼盖处

内横墙

同上；屋盖处间距不应大于4.5m；楼盖处间距不应大于7.2m；构造柱对应部位

圈梁的构造要求：混凝土强度等级不低于C20。圈梁的截面高度不应小于120mm。配筋最小纵筋应大于或等于4根直径10mm的圆钢；箍筋直径4mm～6mm，最大间距为250mm。

15.预应力空心板如何选择？要注意哪些问题？

预应力空心板在国家及中南地区（省市）都有相关图集供设计、使用人员选择。选择时要根据建筑的开间尺寸、进深尺度以及使用荷载，经计算复核后选用具体板型。

预应力空心板采用预应力技术使板有较高的刚度，预应力技术对钢材、混凝土质量有很高的要求：所以对厂家生产设备有一定的要求。

在购买预应力空心板时，应选择有生产资质、产品质量可靠、信誉好的厂家。购买时应索要质保单，试板检验报告，仔细查看产品外观；如有不平整、裂缝、露筋等缺陷的产品不能购买。预应力空心板在运输、堆放过程中一定要按规范要求，钢筋面在下、两端用垫板受力，切不可中部受力。

16.预制钢筋混凝土构件安装应注意哪些方面？

（1）预制构件安装时混凝土强度，不应小于图纸上的混凝土强度标准值的75%。

（2）预制构件安装前，应在构件上标注中心线，复核支承结构的尺寸、标高，平面位置和承载能力均应符合图纸上的要求；墙上支承部位应先用1:2水泥砂浆找平，找平层厚度20mm。

（3）预制构件安装时，应先用水泥砂浆坐浆，可用人工或机械安装就位并校正，并安装平稳。

（4）预制钢筋混凝土板的板缝填嵌施工的规定：

①板相邻缝底宽不应小于20mm；

②填嵌前，板缝内清理干净，保持湿润；

③填缝采用C20细石混凝土，边刷纯水泥浆边填缝，填缝高度低于板面10～20mm，且振捣密实（可用机械在表面振），表面不压光；

④填缝后应养护；混凝土强度等级达到C15时，方可做上面的找平层；

⑤当板缝底宽大于40mm时，应配置钢筋；施工时应支底模，并应嵌入缝内5～10mm。

（5）抗震设防地区，墙与板和板缝之间应设拉筋，两板端的钢丝应扭结或焊接起来。

（6）预制钢筋混凝土构件安装施工中常见的质量通病。

①现场预制混凝土，门、窗过梁不用机械振捣，不养护，强度差；

②安装预制混凝土构件，墙上不找平、不坐浆；构件上、下面放置错误；

③预制混凝土板灌板缝前不清理板缝或清理不干净，不浇水湿润，不先刷纯水泥浆，板缝大的不吊模板，不用机械捣实，导致使用后出现裂缝。

17.设置阳台、雨篷应注意哪些问题？

在广大农村，建筑阳台、雨篷“越做越多，悬挑长度越做越大”。时常发生阳台、雨篷垮塌事故。此类事故常常出现在以下几个方面：

（1）抗倾覆不够，阳台、雨篷整体破坏。现在阳台、雨篷悬挑越做越大，而对抗倾覆重视不够，施工中随意加大出挑长度，造成一旦加上荷载，阳台、雨篷整体翻落，甚至有的在施工过程中，一拆模就整体破坏了。

（2）钢筋位置错误，特别是挑板的阳台及雨篷，布置在上表面的受力筋踩压下沉造成事故。

（3）拆模过早，混凝土未达到足够强度。

针对以上问题，应该做到以下几点：

1）加强抗倾覆计算，对于设计图纸中的悬挑长度不能随意加大，要加大应由专业人员调整。

2）加强施工监督，增加支撑垫块数量及刚度，保证板钢筋位置。对于阳台等需上人的部位建议采用挑梁方法。

3）等混凝土完全达到100%强度后方可拆模，如上层阳台、雨篷模板支撑须撑于本层阳台板上时，本层更不可拆模。

18.防止雨篷、天沟、阳台等倾覆的措施有哪些？

（1）确保挑梁长度。阳台施工中，应保证嵌固在横墙内的挑梁长度为外伸悬臂长度的1.2倍以上，以达到内外相平衡，防止阳台倾覆。当在屋面板下挑拖梁时，其挑梁长度为外伸悬臂梁长度的2倍。

（2）钢筋不能放错。施工中，悬臂梁的上、下部钢筋不能颠倒，上部钢筋应比下部钢筋多：雨篷、天沟、阳台为现浇悬臂板，受力钢筋应在悬臂板的上部，受力钢筋保护层应严格控制为15mm。

（3）施工中不能随意踩踏钢筋。受力筋下面应设钢筋撑脚，施工中禁止将上部受力筋踩下。

（4）支撑系统应牢固。支撑下部应垫稳、楔紧，如支撑松动，会导致结构受内伤。

（5）混凝土强度达到100%才能拆模。模板和支撑系统不能过早拆除，不仅要等到梁、板达到设计强度等级，同时还要等到梁上部墙体、楼板、屋面板自重等平衡荷载全部施工完后，才能拆除支撑系统。

（6）严禁在雨篷、天沟、阳台上堆放脚手钢管、模板和建筑材料等，防止结构受内伤。

19.什么是水泥的安定性？

水泥的体积安定性是指水泥在凝结硬化过程中体积变化是否均匀。水泥体积安定性不良会使水泥制品、混凝土构件产生膨胀性裂缝，降低建筑物质量，甚至引起严重的工程事故，因此，体积安定性不合格的水泥应作废品处理，绝不能用在工程中。

水泥必须经过试验，证明其安定性良好才能使用。

水泥安定性的测定有两种方法：一种是标准法（即雷式夹法）；另一种是代用法（即试饼法），在没有条件的情况下可以用代用法测定水泥的安定性。具体方法如下：

称取水130克左右，倒入容器中，再加入500克水泥经过充分搅拌制成水泥净浆。取出一部分分成两等份，使之成球形，放在预先准备好的玻璃板上，轻轻振动玻璃板并用湿布擦过的小刀由边缘向中央抹，做成直径70～80mm，中心厚约10mm，边缘渐薄表面光滑的试饼，接着将试饼放入有湿气的养护箱内养护24小时左右。脱去玻璃板取下试饼放入沸水中恒沸3小时左右。取出试饼进行判别。目测试饼未发现裂缝，用钢直尺检查也没有弯曲的试饼为安定性合格，反之为不合格。

20.如何配制混凝土？

普通混凝土主要由水泥、砂、碎石加水拌制凝固而成，为了达到一定强度的混凝土，水泥、砂、碎石加水的用量之间要有一定的比例，即混凝土配合比。一旦混凝土配合比确定下来，配料（称量）的准确性是保证混凝土工程质量、节约原材料的重要条件，对于水泥、水称量误差以重量计不超过±2%，砂、石称量误差不得超过±3%。

农村住宅建房一般混凝土强度等级采用C15、C20、C25、C30。C15用作基础及垫层，C20以上用作圈梁、构造柱、现浇楼地面等部位。

21.浇筑成型后的混凝土，为什么要在一定龄期内不断洒水养护？为什么夏天要不停地洒水，而冬天可少洒水？

混凝土在浇筑成型后，往往会由于早期失水而产生收缩，造成混凝土开裂、强度降低等质量事故，因此需要在一定龄期内不断洒水养护。在夏天，由于气温较高，混凝土表面水分蒸发较快，容易产生收缩裂缝，并影响水泥的正常凝结硬化，故要不停地洒水。在冬天，混凝土表面水分蒸发较慢，同时为防止混凝土被冻坏，可少洒水。

22.现浇混凝土模板安装的基本要求有哪些？

（1）模板及其支撑系统必须保证结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确；具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及施工过程中产生的荷载；构造简单，拆装方便；模板的接缝不应漏浆。

（2）模板与混凝土的接触面应涂隔离剂。对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不宜采用。严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接触处。

（3）当支撑系统安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚实并有排水措施；模板及支撑系统在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施；现浇混凝土梁、板，当跨度等于或大于4m时，模板起拱高度宜为全跨长度的l/1000-3/1000。

（4）安装上层模板及其支撑系统时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑；上层支架立柱应对准下层支架立柱，并铺设垫板。严禁采用预制空心板直接作上层模板支架的支承体。

（5）固定在模板上的预埋件和预留孔洞不能遗漏，安装必须牢固，位置准确。

（6）木质支撑体系一般与木模板相配合，所用牵杠、搁栅、横挡、支撑宜采用不小于50mm×l00mm的方木，木支柱一般用100mm×l00mm方木或梢径8O～120mm圆木，木支撑必须钉牢楔紧，支柱之间必须加强拉结联系，木支柱脚下用对拔木楔调整标高并固定。

（7）采用钢管支撑体系，应与模板体系适宜配合。钢管支撑体系一般宜扣成整体排架式，其立柱纵横间距一般为1m左右，同时应加斜撑和剪刀撑。

（8）模板安装施工中常见的质量通病如下：

①模板拼缝不严而漏浆；

②模板刚度不够，拉结、固定不牢而移位、胀模、鼓肚、扭曲等现象；

③柱模板倾斜、不规整及柱梁接头处不顺直而出现大小头；

④梁模板长方向上口不直、宽度不一致，底模端部嵌入梁柱间混凝土内及底板下挠；

⑤楼板底模不平整，预留洞口位置不准；

⑥楼梯底模不平整，楼梯梁板歪斜，轴线位移，侧向模板松动，踏步的高度不一致；

⑦支撑系统不牢固，下部未垫牢楔紧而松动，导致倒塌或结构受内伤；

⑧模板拆模过早，破坏了结构。

23.混凝土养护有哪些规定？

（1）在日平均温度高于5℃的自然条件，当混凝土表面收水并初凝后，应尽快用塑料薄膜或麻袋覆盖并浇水养护。

（2）用硅酸盐水泥、普通水泥、矿渣水泥拌制的混凝土养护7天，用火山灰水泥、粉煤灰水泥、复合水泥及掺缓凝型外加剂拌制的混凝土养护14天。

（3）最初3天内，应每隔2～3小时浇水一次，以后每日至少3次，气温低于5℃不得浇水。

（4）应保持混凝土处于足够的湿润状态。

（5）养护用水的要求与拌制用水的要求相同。

24.混凝土施工中常见的质量通病有哪些？

（1）原材料颗粒级配、砂率不合理，雨后进料含泥量过大，未进行冲洗；

（2）混凝土的原材料未过秤，未严格按配合比投料；

（3）现场不用机械搅拌，而用人工拌合，拌合不均匀，有离析现象；

（4）坍落度不准，有偏大、偏小现象，浇筑时任意加水；

（5）振捣时振点间距和振捣时间不符合要求，任意振捣，不用机械振捣；

（6）楼板、屋面板及垫层不用平板振动器振实，导致混凝土表面裂缝；

（7）拆模后混凝土表面出现蜂窝、麻面及孔洞；

（8）混凝土浇筑后不浇水养护，尤其是柱和圈梁未浇水；

（9）混凝土强度不足。

25.混凝土会有哪些质量缺陷?原因是什么？

（1）蜂窝。混凝土每次浇筑厚度过厚使得振捣不实，或漏振；或模板有缝隙使水泥浆流失；或因钢筋较密而混凝土坍落度又过小，基础柱和墙的根部下层台阶浇筑后未停歇就继续浇上层混凝土，致使上层混凝土根部砂浆从下部涌出，造成蜂窝。

（2）露筋。混凝土振捣时钢筋的垫块移位，或垫块太少甚至漏放，会使钢筋紧贴模板造成露筋；钢筋过密，大石子卡在钢筋上，水泥浆不能充满钢筋周围，使钢筋密集处产生露筋；配合比不当，混凝土产生离析，浇捣部位缺浆或模板严重漏浆，造成露筋等。

（3）麻面。模板表面粗糙或清理不干净；浇筑混凝土前，木模没有浇水润湿或润湿不够；模板拼缝不严密；混凝土振捣不密实等。

（4）孔洞。未按顺序振捣混凝土，产生漏振；混凝土离析或严重跑浆；混凝土中有泥块、木块及杂物掺入等。

（5）缝隙及夹渣。施工缝处杂物清理不净或未做浇浆处理；柱子浇筑高度过大或未设串筒，未浇底浆等原因造成。

26.砌筑砂浆如何配制?抹灰砂浆如何配制？

砌筑砂浆的配合比按水泥砂浆的强度等级确定每立方米的水泥用量、沙子用量和水用量。

注：

1.根据施工水平合理选择水泥用量；

2.当采用细砂或粗砂时，用水量分别取上限或下限；

3.稠度小于70mm时，用水量可小于下限；

4.施工现场气候炎热或干燥季节，可酌量增加用水量。

抹灰混合砂浆一般为1:1:6或1:3:9（水泥:石灰膏:砂）；水泥砂浆一般为1:3（水泥:砂）底层，面层砂浆为1:2～1:2.5（水泥:砂）。

27．砌体结构墙体施工时应遵守哪些原则？

在砌完基础或每一楼层后，应校核砌体的轴线和标高。在允许偏差范围内，砌体轴线和标高的偏差，可在基础面或楼板面上予以校正。

（2）墙体施工应在地基或基础工程验收合格后，方可施工。

（3）墙体砌筑前，应先将基础、防潮层、楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润，以保证铺设的砂浆能很好黏结。

（4）砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度1.8m。

（5）设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋。宽度超过300mm的洞口，应砌筑平拱或设置过梁。砌体中的预埋件应做防腐处理。预埋楔形木砖的木纹应与钉子垂直，并刷水柏油进行防腐处理。

（6）不得在下列墙体或有关部位中设置脚手眼：

①空斗墙、120mm厚砖墙、料石清水墙和砖、石独立柱；

②过梁上与过梁成60°角的三角形及过梁跨度以范围内；

③宽度小于1m的窗间墙；

④砖砌体的门窗洞口两侧180mm和转角处430mm的范围内；

⑤石砌体的门窗洞口两侧300mm和转角处600mm的范围内：

⑥设计不允许设置脚手眼的部位；脚手眼在装饰抹灰施工前，应采用1:3水泥砂浆或C15细石混凝土填嵌密实。

（7）砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等，均应随时检査并校正所发现的偏差。

（8）搁置预制过梁的墙顶面应用1:2.5水泥砂浆（水泥:砂=1:2.5体积比）找平，并应在安装时坐浆，其搁置长度不小于240mm。钢筋混凝土过梁用于可能产生不均匀沉降的房屋。

（9）砌体的灰缝应横平竖直、砂浆饱满。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，不应小于8mm，也不应大于12mm。

（10）砌筑好的砌体，不得任意挪动砖块或敲打墙面。纠正偏差时，应轻轻拆除，重新砌筑。

（11）砌体工程施工中常见的质量通病如下：

①砖不浇水湿润，干砖上墙，导致砖与砂浆之间黏结力差；

②砌筑砂浆不按配合比配料，砂浆强度达不到设计要求；

③砌体组砌错误，不按规定采用一顺一丁、三顺一丁错缝砌筑，柱及砖垛采取包心砌法，出现通缝；

④砌体水平灰缝砂浆不饱满，饱满度低于80%，竖缝内无砂浆或砌体内外缝表面有砂浆，中间是空的，出现瞎缝或空缝；

⑤砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，槎口部位用断砖砌筑，砂浆不密实，灰缝不顺直；

⑥抗震设防地区不按要求在构造柱、墙转角处和纵横墙相交处设置拉结钢筋；

⑦阳台扶手、栏杆与主体连接不牢，表面出现裂缝、空鼓；

⑧木门窗洞口处木砖少放、漏放、顺放及木砖不进行防腐处理，而导致木门窗松动；

⑨补脚手眼时，未填塞密实，尤其是外墙出现渗漏现象。

28.砌体施工质量的突出问题有哪些？

（1）砌筑砂浆使用前不试配，使用时不计量。砌筑砂浆使用前必须经试验室试配，砂浆强度等级要按设计强度等级提高15%。拌合时要计量（重量比）配合比，搅拌均匀后使用。

（2）组砌方法错误。不按施工规范要求砌筑砌体，随意采用错误的组砌方式砌筑。

（3）纵横墙接槎不牢固。某些工程是先将一楼层的外墙砌至平口，然后再转至砌筑内墙，所有内外墙交接处均留直槎，也不加设拉结钢筋，这对建筑物的整体性影响很大。

（4）水平灰缝砂浆饱满度达不到80%。砂浆饱满度对砌体强度和整体性有直接关系。

（5）干砖上墙砌筑。干砖砌筑使砂浆中的水分很快地被砖吸去，造成砂浆失水过多而不能保证水泥水化所需要的水分，影响砂浆强度增长。

（6）砌体不交圈。某些工程砌砖砌体时不设置皮数杆，灰缝厚薄失控，忽大忽小，致使纵横墙不能交圈，甚至高低差悬殊。

（7）使用不合格的砖砌筑墙体。使用低强度，或欠火和过火的劣质砖来砌筑墙体，必然导致砌体的抗压强度降低。

29.墙体的哪些部位应釆用丁砖砌筑？

（1）每层楼墙体的最上一皮砖及最下一皮砖；

（2）梁或梁垫的下面；

（3）墙身挑出部位的砖层；

（4）窗台。

30.为什么不允许站在墙体上砌筑？

一方面由于墙太窄，人在墙上操作较困难，加上才砌筑的墙体，砂浆还未达到强度，墙体不稳定，容易使人坠落，难以保证人身安全；另一方面，人在墙身上砌墙，难以保证墙体的砌筑质量。所以，不允许站在墙身上砌墙。

31.石材砌体砌筑时的一般规定有哪些？

（1）毛石砌体砌筑时，石块宜分层铺浆卧砌（大面向下或向上），上下错缝，内外墙搭接处，用较大的毛石搭砌。必要时，应设置拉结石。应用大小不同的石料搭配使用，里外均匀。不得釆用外侧立石块中间填心的砌筑方法，不得有空隙。每皮高度应控制在300～400mm。墙中不应放铲口石和全部对合石。

（2）砌毛石墙时，必须将不整齐、不利于石墙之间相互结合的凹凸部分凿除，不得将刀口石直接砌入墙中。毛石与毛面缝口，必须在同一垂直面上，凹入或凸出的毛面应小于20mm。

（3）毛石墙拉结石每0.7㎡墙面至少设置一块，且同皮内的中距不大于2m。

（4）毛石墙的第一皮石块及最上一皮石块应选用较大平毛石砌筑（厚度不小于200mm的石块），第一皮大面向下，最后一皮大面向上。

（5）毛石砌体每天砌完1.2m砌筑高度后必须找平一次。砌好的砌体应及时覆盖养护，保持湿润。砌筑时，应随时校核砌体的高度。

（6）毛石基础顶面宽度应比墙体底面宽度大200mm。梯形基础角度应大于60°。阶梯形基础每阶高不小于300mm，每阶挑出宽度不大于200mm。

（7）毛石基础第一皮及转角、交接和洞口处，应选用较大的平毛石。

（8）毛石砌体的灰缝厚度宜为20～30mm，砂浆应饱满。

（9）严禁干摆毛石或在无底灰的基础面上干砌毛石，也不允许只用砂浆填充无石块的砂窝。

（10）料石砌筑，也应采用铺浆法。灰浆厚度与毛石砌体相同，但铺浆时砂浆应高出灰缝厚度值。

（11）用整块料石做窗台板，其两端至少伸入墙身100mm。在窗台板与其下部墙体之间（支座部分除外）应留空隙，并用沥青麻刀等材料嵌塞，以免两端下沉而折断石块。

（12）同一个砌体面或同一个砌体，应用色泽一致、加工粗细相同的料石砌筑，必须保持砌体表面的整洁。

32.抗震设防区多层房屋为什么不允许砌筑空斗墙？

由于空斗墙中的眠砖和丁砖接触处的中间部分是悬空的，无砂浆黏结，只有两端有砂浆黏结，所以墙体稳定性比实心墙差；另一方面斗砖处是空的，砖与砖之间的砂浆黏结少，抗剪能力差，对抗震不利。所以不允许砌筑空斗墙。

33.农村建房会出现哪些安全事故？

主要集中在坍塌、高处坠落和触电等方面。

（1）坍塌。如基坑的坍塌：基坑暴露时间过长、地下水位的变化、基坑两边堆物过多、过重；如墙体的坍塌：墙体砌筑强度未达到标准，人站在墙身上施工或吊装楼板；如楼板或阳台坍塌：现浇楼板未达到强度就拆模；如拆房不慎造成的坍塌事故。

（2）高处坠落。未搭设外脚手架和安全网，临边高度大于2m未设防护栏杆。

（3）触电。电线老化、破损，未做架空绝缘架线。

34.农村建房应特别注意哪些安全事项？

（1）选择施工队伍。要有施工企业资质等级证书，管理人员资格证书和特殊工种（如防水工、焊工、电工、机械工、起重工等）上岗证。施工组织设计要有安全措施。进入施工现场的职工接受施工技术交底时，必须同时进行安全生产技术交底，普及安全知识方面的教育。

（2）进入施工现场必须戴好安全帽，安全帽应符合安全防护标准，并系好帽带；高空作业时，必须系好安全带。

（3）脚手架未经验收不得使用。验收后严禁拆改，如必须拆改时应经批准，并由架子工进行。冬、雨期施工应有防滑措施，并清除冰霜、积雪以及各种杂物。

（4）脚手架应搭供人上下用的斜道或梯子，严禁攀脚手架上下；脚手架应铺设供人操作用的脚手板，严禁站在脚手架的纵、横水平杆上进行操作，以防止人身安全事故。并按规定设置安全网和防护栏杆。

（5）现场或楼层上的坑、洞处及楼梯未安装栏杆前，应设置护身栏杆或防护盖板，必要时增设红灯示警。防护设施均不得任意挪动。

（6）脚手架和楼板上严禁超载堆放建筑材料和施工机具等。吊运时严禁超载，吊臂的吊件下严禁站人。

（7）石材砌筑中严禁两人对面敲打石料；严禁在墙顶或脚手架上修改石料；严禁徒手移动上墙石料。

（8）砌体施工中严禁在架子上向外侧砍砖；正在砌筑的墙顶上严禁行走，不允许站在墙身上砌墙。

（9）砌块砌体上不得拉锚缆风绳或吊挂重物，更不得作其他临时施工的设施或支撑点。如确实需要，应采取有效的构造加固措施。

（10）瓦屋面坡度大，应在四周设置保护栏杆，以避免操作人员从屋面滚下而坠落。

（11）施工机具和电源电器必须由持证人操作，无证人员不得开机和接电。一切电动机械设备，必须釆取保护接地，均应设置漏电保护装置。

（12）线路严禁乱拉乱设，要经常检查电线是否破损。

35.农村建房常见的工程质量事故有哪些？

（1）违背基本建设程序

如不报建规避监管；未搞清地质情况就仓促开工；采用不合格的预制构件；采用含有生石灰粒的砖块；无证设计；无证施工；越级设计；越级施工；边设计，边施工；无图施工；投标中的不公平竞争；超常的低价中标；擅自转包或分包；多次转包；不经竣工验收就交付使用等，这些通常是导致重大工程质量的重要原因。

（2）工程地质勘查问题

如不认真进行地质勘查，随意估计地基的容许承载力；勘探时钻孔深度、间距、范围不符合规定要求；地质勘查报告不详细，不准确，或对基岩起伏、土层分布误判，或未查清地下软土层等，这些均会导致采用不恰当或错误的基础方案，造成地基不均匀沉降、失稳，使上部结构或墙体开裂、破坏，或引发建筑物倾斜、倒塌等质量事故。

（3）对不均匀地基处理不当

如对软弱土、冲填土、杂填土、湿陷性黄土、膨胀土、红黏土、岩层出露、熔岩、土洞等不良地质未进行处理或处理不当均会导致重大质量事故。

（4）设计计算问题

如结构方案不正确；结构设计简图与实际受力情况不符；荷载取值过小，内力分析有误；变形缝设置不当；悬挑结构未进行抗倾验算等，均是导致质量事故的隐患。

（5）建筑材料及建筑制品不合格

如钢筋性能不良，会使钢筋混凝土结构产生过大裂缝或脆性破坏；以高碳钢代替建筑钢，致使钢屋架脆性断裂；烧结煤砰石砖、煤渣砖中混入石灰粒遇水膨胀爆裂；水泥安定性不良会造成混凝土爆裂；水灰比大，水泥受潮、过期、结块，砂石粒径大小、级配、有害物含量，混凝土配合比、外加剂掺量等不符合要求时，则会影响混凝土强度、和易性、密实性、抗渗性，导致钢筋混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、麻面、露筋等质量事故；预制构件断面尺寸不准，支承锚固长度不足，未可靠建立预应力值，漏放或少放钢筋，混凝土强度不足，板面开裂等，均可出现断裂、倒塌事故。

（6）施工与管理问题

①未经设计部门同意，擅自修改设计。

②图纸未经会审，仓促施工。

③不熟悉图纸，甚至看不懂图纸，不按图施工，盲目施工。

④不按有关建筑工程施工质量验收规范施工。如现浇钢筋混凝土结构中任意留设施工缝；又如在少于1m宽的窗间墙上留设脚手眼等。

⑤不按有关的操作规程施工。如砖砌体砌筑中，出现上下通缝、包心砌筑、灰浆强度不足等。

⑥对进场的材料和制品，未按规定进行检査验收，以致造成错用，导致工程质量事故。

⑦施工管理紊乱，施工方案考虑不周，施工顺序错误，技术措施不当，技术交底不清，违章作业等。如为了便于支模及浇灌框架节点混凝土，对焊接接头尚在红热状态下的钢筋浇水冷却，使节点部位钢筋受到类似淬火处理，致使节点脆性增加，危及结构。

⑧土建与各专业施工队伍间配合协作不好。

⑨不重视质量监督和检测工作。

（7）自然条件影响

温度、湿度、日照、雷电、洪水、大风、暴雨等均能造成重大质量事故。施工中应采取有效措施予以预防。