为了催收物业费,物业故意拉电闸「业主和租户有纠纷,要求物业断电」

今天带来为了催收物业费,物业故意拉电闸「业主和租户有纠纷,要求物业断电」，关于为了催收物业费,物业故意拉电闸「业主和租户有纠纷,要求物业断电」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

福州市的楚先生在去年六月份，租赁了申发大厦27楼的两间办公室用来办公，但就在几天前，申发大厦的物业突然把他们的电闸关闭，楚先生随后联系房东一方，结果房东告诉他，物业才是欠款的那一方。究竟怎么回事呢？

物业断电催费，公司无法运营 楚先生确认关闭电闸的
就是他所在大厦的物业管理处，
而当他找到物业了解情况时却惊然得知，
原因是他没有交电费，

这让楚先生有些疑惑。

楚先生：

27楼半层都是属于房东的，合同签的是租金和水电费是包含在一起的。

租赁方：电费早已缴付

按照合同约定来看，
楚先生于2019年6月份
向房东高先生租赁了两间
位于申发大厦27楼的办公室，
租赁费用按年度结算，
其中已经包含了水电等项目支出。

房东与物业存在经济纠纷
导致租赁方被断电

当楚先生联系了房东高先生，
这才得知，
原来房东与物业之间存在经济纠纷。

楚先生：房东他就说，原来他们跟物业公司是合作关系，他说物业公司欠他的钱。

记者：是物业欠房东的钱，怎么现在物业把你们的电给关了。

楚先生：具体的什么情况，我们做租客，也搞不清楚。

楚先生并不清楚房东与物业之间
存在怎样的经济往来。
但作为第三方的承租者，
楚先生表示自己早已缴清费用，
物业不能因其与房东之间的纠纷，
来损害他们公司的利益。

房东一方：物业欠款未还清

据房东高先生介绍，
他与申发大厦的物业原本就是合作关系，
在其共同经营期间，
物业公司还拖欠了他300万元款项，
因此一直以水电费相抵。

但就在今年五月，
高先生突然收到了
物业出具的一份催费通知。

高先生说，
物业公司与他还存在经济纠纷，
因此他也没有理会。

但没想到的是，就在几天后，
包括楚先生和他自己在内的
四间办公室全部没了电。

按照房东高先生的说法，
物业明明还欠了他钱款，
怎么现在还断他们的电呢？

在高先生与楚先生的指引下，
调解小组来到了申发大厦的物业管理处，
并见到了物业主任，

但物业工作人员却表示并不认识楚先生，
而高先生也并非27楼层的业主。

而物业主任也告诉调解小组，
她们一直无法与真正的业主取得联系，

只能当做空置房来进行处理。

直到此时，调解小组才得知
高先生实际并非27楼业主，
而是业主委托人。
为了证明自己的身份，
高先生拿出了委托书。

高先生：当时我们是垫款施工，就是自动取得全部房屋，最长十年租赁权来抵我们的装修款，跟这个叫罗利明签的。

物业主任：

房子的业主根本不是罗利明，当时是我自己亲手办理的，业主名字叫罗生全。

高先生：

当时跟他们说过，罗生全等人是名义业主签名的确认书，确定罗利明有这个权利。

断电原因二：无人缴纳水电费

物业主任表示，

她们断电的另一个原因是，
27楼一直以来无人缴纳水电费。

此前高先生也跟我们提及，
不交水电费是因为
他与物业之间存在经济纠纷。

但物业主任提及，
经济纠纷的问题已经上诉到法院处理。
但水电费是另一码事，
两者不应该相提并论。

根据《中华人民共和国电力法》规定，只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电，物业公司无权停电催费。但物业主任向我们说明了一个特殊情况。

也就是说，
申发大厦的入住户并非一户一表，
而是整个大厦的业主和租户
都需要通过物业进行代缴费用。
而27楼的费用，
因为一直以来没人交付，
所以一直由物业垫款。

看到这个情况，
调解小组也决定让楚先生先回办公室，
由我们和物业进行单独沟通，
在胖姐的劝说下，
物业主任也表示愿意让步。

但对于物业给予的方案

楚先生表示无法接受。

调解小组劝说楚先生与房东高先生
理清租赁费用的问题，
将水电费取出缴纳到物业处，
但不知出于何种原因，
楚先生拒绝我们的提议。

辖区房管局的物业管理科已介入调解

目前还在协商解决方案

我们也希望
存在纠纷的三方当事人重新思考，
以和平的方式化解问题，
尽量减少各方的经济损失