重庆杨家坪步行街最新规划「重庆杨家坪街道」

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2020年5月重庆杨家坪商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第30名（排名取自3房网第2020年第20周的排行数据），写字楼出租均价59.68元/㎡·月，环比下跌9.86%，写字楼出售价格12073元/㎡，环比下跌0.6%，静态投资回报率约为17年。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：中迪广场写字楼、华润中心华润广场、保利时代广场、重庆锦怡国际、龙湖西城天街、西郊大厦写字楼、九龙电力大厦。

（一）中迪广场写字楼写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价56.44元/㎡·月，与上月持平。地址为重庆市九龙坡区杨家坪街道杨家坪正街铁马厂对面。

（二）华润中心华润广场写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价72.04元/㎡·月，环比下跌12.59%，写字楼出售均价13822元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为谢家湾正街51号，楼盘的总层数为30层，建筑面积70000㎡，占地面积120000㎡，标准层面积1600㎡，标准层高5.10m，开发商为华润置地（重庆）有限公司，物业公司为华润物业管理有限公司，物业费12元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）保利时代广场写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价62.03元/㎡·月，环比上涨0.67%。地址为杨家坪石杨路(原工学院)，楼盘的总层数为27层，建筑面积91798㎡，占地面积9033㎡，标准层面积1134㎡，标准层高5.10m，开发商为重庆保利中汇房地产开发有限公司，物业公司为保利重庆物业管理有限公司，物业费6元/平米·月。

（四）重庆锦怡国际写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价35元/㎡·月。地址为西郊路24号(动物园老大门对面)，楼盘的总层数为20层，建筑面积14000㎡，占地面积6400㎡，标准层面积883㎡，标准层高3.00m，开发商为重庆海兰云天旅游开发有限公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地下225个。

（五）龙湖西城天街写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价50元/㎡·月，与上月持平。地址为珠江路48号，楼盘的总层数为26层，建筑面积82000㎡，占地面积28590㎡，标准层面积1400㎡，标准层高3.60m，开发商为重庆龙湖地产发展有限公司，物业公司为重庆新龙湖物业管理有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上1个、地下750个。

（六）西郊大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价28元/㎡·月。地址为重庆市九龙坡前进路38号。

（七）九龙电力大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价40元/㎡·月，与上月持平。地址为前进支路15号。

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