深圳100万套保障性住房「南宁住房保障和房产管理局」

时间：2023-04-05 17:17:04来源：搜狐

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2020年5月中旬的一天，雷珍珍（应人物要求采用化名）一家人来到了位于南山区的电力花园小区。这里地处后海片区，周边小区随便一套房都是千万元以上豪宅。在轻轻打开位于十楼的新家大门后，雷珍珍一家人开心地笑出来。

2019年8月27日，深圳市住房保障署和市人才安居集团共同发布通告，推出电力花园二期、万科深南广场、远洋新干线君域花园、招商开元中心共4个项目共904套人才住房，面向深圳总部企业职工配租。

在这次人才住房配租中，雷珍珍在通过资格审核后，幸运地在自己工作的金融企业通过摇号，获得了承租这套人才房的资格。

公共住房小区龙海家园

雷珍珍在2013年来到深圳，一直没有买房。特别是在有了女儿之后，再加上来深带娃的外婆，一家四口人拥有一套较大面积住房的需求已经无比迫切。“我们在深圳先后搬过四次家了。住过蛇口、南头、龙华、新洲，那时候感觉就是漂在深圳。条件最差的是租在新洲那里，家里采光不好，到了阴天，哪怕是在白天也必须要开灯。最后在这里（电力花园）终于有了特别稳定、安定的感觉。”

夫妻二人一个来自新疆，另一个来自安徽，都是赤手空拳来到深圳打拼。因为房子的事，他们焦虑、争吵过。“最初我们双方家庭都是希望买了房子再结婚。但深圳房价太高了，一直没有实现。买房的事可能也是很多深圳家庭最大的焦虑。但当时认定他了，没买房子也嫁了。”雷珍珍说，电力花园这套房签约一次可以住三年，最多可以住六年。这样的话，实现买房的目标可以更从容一些。

她对这套房最满意的有两个方面。首先是周边教育配套齐全，孩子上幼儿园、上小学都方便。最让她高兴的则是，通风非常好，即使是在酷热的夏季，只要打开门，家里便非常凉爽，连空调都不用开。“这对老人非常重要，我妈妈一吹空调就不舒服，以前总说‘这个夏天怎么过’之类的话，今年就不提这话了。家里最满意这套房子的人就是她了。”

2018年8月，深圳市发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》，正式拉开新一轮住房制度改革帷幕。此次改革提出将系统构建面向2035年的住房供应与保障体系，明确了170万套住房供应目标，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于100万套，超出了商品房的数量。

公共住房小区龙悦居一期

“二次房改”方案一出，石破天惊。高房价时代，深圳开始用实际行动探索住房制度改革的无人区，也拿出了全市总动员的力度和决心，给全社会关于公共住房的稳定预期。这个城市的吸引力也为之进一步提升。

百万套房源必将惠及百万家庭，关键是从何处筹集？

从2018年的全市总动员到2019年的全市大会战，深圳的公共住房天量供应进入了具体实施阶段。2019年10月起，深圳全市各区纷纷表态，公布自己的公共住房建设计划。随后，全市连续有三批公共住房项目集中开工，当年筹集公共住房8．6万套，超过了年度目标10.7％。

深圳市住建局介绍，“十三五”期间，深圳计划建设筹集安居工程40万套。2016年—2020年5月，深圳共完成建设筹集约36.65万套，完成比例91.62％。2020年计划建设筹集安居工程8万套，预计到2020年底，可以超额完成“十三五”40万套计划。

今年3月，《深圳市人才住房和公共租赁住房筹集管理办法（试行）》提出，符合条件住宅、商务公寓、租赁用房、城中村房源，以及经依法处理后的没收类违法建筑，满足安全条件的房源都可以筹集作为人才住房和公共租赁住房。

5月，《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》正式出台，确定了十一种住房用地供应渠道，充分挖掘用地潜力，并优化审批流程，例如，规定了轨道交通站点等交通便利地区以建设人才住房和公共租赁住房为主。负责土地供应的深圳市规划和自然资源局表示，完全有信心、有能力、有措施完成市委市政府提出的（到2035年）170万套住房供应目标。