胶州路教师公寓一直不拆「胶南新城公寓」

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胶州教师公寓

胶州教师公寓位于静安区江宁路内，建成于1997年，由上海欣荣房地产开发有限公司建造完成，巨星物业代为管理。

小区概况

小区整体已有23年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

在小区宜居程度方面，小区有着1.9的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为62031元/平方米，比江宁路均价（9.31万/㎡）低约31048元，比静安区均价（6.77万/㎡）低约5623元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

6个月内，胶州教师公寓成交量排在江宁路区域内第19。

推荐户型

小区户型丰富，87㎡的1居、106㎡的2居户型任君选择，整体房价在500万到750万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为尊享大二居，宽敞地能跳舞，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁昌平路站直线距离约351米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心亚新生活广场，大约454米左右的距离。

亚新生活广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有复旦大学附属华东医院（三级甲等医院）、复旦大学附属华山医院（三级甲等医院）、岳阳医院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、瑞美-上海静安分院、上海市第四康复医院、华山医院静安分院、上海市普陀区人民医院、上海市静安区中心医院、上海市静安区中心医院东院、联新国际医疗上海辰新医院、石门医院、上海市公惠医院、上海邮电医院、上海市北站医院、上海电力医院、徐汇区中心医院、上海市徐汇区红十字医院、广场地段医院、上海市静安区闸北中心医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了胶州教师公寓，江宁路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

静安康鑫家园（建筑年代：2018；均价：72629.2元/㎡）昌化大楼（建筑年代：2016；均价：59558.0元/㎡）静安南洋家园（建筑年代：2014；均价：93257.8元/㎡）陕西北路860弄小区（建筑年代：2011；均价：104316.0元/㎡）君御豪庭（建筑年代：2009；均价：100010.1元/㎡）

以上即为幸福里对胶州教师公寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。