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时间：2023-04-03 10:13:05来源：搜狐
今天带来分析业主拒缴物业费的原因「业主拒交物业费的合法理由」，关于分析业主拒缴物业费的原因「业主拒交物业费的合法理由」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
根据多年的物业服务经验总结下来，业主拒缴物业费无外乎以下几种原因，以下这些原因能得到法律支持吗？那么作为业主又如何去维护自己的合法权益呢？
01、房屋存在质量问题拒交 25%
02、以物业服务质量 （保洁绿化安保）不合格25%
03、空置拒交 20%
04、法不责众跟风不交 、恶意拖 欠10%
05、以被盗不交 8%
06、 相邻权关系侵权拒交 6%
07、因未签物业合同、前后物业企业交接问题拒交1%
08、公共设施、水管、电梯致人身财产损失为由拒交 1%
09、公摊积经营收入未公示为由2%
10、房产转让、租赁等为由拒交1%
11、其他原因1%
根据《民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
当然每个小区可能存在差异，但是自从《民法典》颁布后，物业费和物业服务的已经上升到法律，不再是以前的物业管理条例没有太多的约束性，因此物业费拒缴是得不到法律支持的，业主也只能在服务过程中收集证据，维护自己的合法权益。
当然在这个过程中属于谁主张谁举证，业主要提供相应的证据，足以证明物业公司的服务存在严重瑕疵，法院才会酌减物业管理费。
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