一个小区两个电价「小区的公摊电费是不是每户一样」

今天带来一个小区两个电价「小区的公摊电费是不是每户一样」，关于一个小区两个电价「小区的公摊电费是不是每户一样」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

同一个小区

两种电价

两种收费方式

这是怎么回事呢？

惠丰新城诏园长期存在一个小区内两种电价、两种收费方式的问题，居民长期因为这问题困扰不已。记者致电惠丰新城诏园的多位业主，他们纷纷表示：惠丰新城诏园1-9栋业主电费交供电局，但是10-13栋住户电费还是由物业代收，电费一直以来是0.6元/度，相比而言，1-9栋由电力公司抄表到户的电费则便宜很多，差距大的时候电费几乎便宜将近一半。

家住惠丰新城诏园的左女士说：“我曾质疑过电价问题，物业说是供电局不接手，但是供电局这边答复是物业不交，我们业主很困惑，这样踢皮球，希望还是供电局主动介入并且说明一下原因，另一方面，物业答复我们业主，10-13栋收费高是因为要维护小区供电设备，但是，供电设备是整个小区业主都在使用，不应单单让10-13栋业主承担，且设备维护维修有维修基金”。

家住惠丰新城诏园12栋的方女士说：“入住6年了电费一直都是0.6元一度，但是听说自己去南方电网交才0.36元一度，小账不可细算，每年多支出电费ー千多元，六年浪费了五六干元，生活不易，该交的费用我们愿意积极交，但是不该浪费的请不要给我们浪费”。

业主提供的部分1-9栋住户的电费发票▲

一个小区两种电价到底是什么一个情况？电价有一个标准吗？该小区最大的困难和矛盾在哪里？带着类似这些问题，3月5日，记者来到云南电网大理供电局对相关情况进行了解。

大理供电局副总工程师、市场营销部主任李寨告诉记者，惠丰新城诏园1至9栋将电力资产移交到供电部门之后，早已实现抄表到户、收费到户、管理到户，“1至9栋业主从用户的角度来体验我们的用电，使用和维修各方面都非常顺畅，而10至13栋则因为各种因素没有移交给我们管理，电费一直由物管代收”。

李寨

云南电网大理供电局副总工程师、市场营销部主任

在小区还没有将电力资产移交给供电部门的情况下，我们还是要抄他们的总表，但是居民用户和总表之间的差距致使目前仍然没有按照0.51元/度来收取。按照省发改委、州发改委的要求，物管收到小区住户只能是0.51元一度电，但是现在各个物管和小区，中间有总表与分表之间的损耗，再加上可能有公共路灯、抽水设备等等的公共用电，所以收下来实际可能就不是0.51元/度，很可能就超过这个价格，0.6元/度、0.65元/度、高的时候0.7、0.8元/度的情况都有。然而，收0.51元/度是比较符合我们的规定的。

那么，已经实现抄表到户的用户是什么情况呢？记者了解到，大理供电局收取抄表到户的居民用户是0.36元一度电，或者是执行阶梯电价（第一档：年用电量在1560度以内，0.35元/度；第二档：1561度——3600度，0.45元/度；第三档：3601度——4580度，0.5元/度）。前提就是小区要将电力资产移交给供电部门，电力部门在此基础上抄表到户管理到户。

图片来自网络▲

对于未实现抄表到户的用户是什么情况呢？“原来收取的0.6元/度，这个价格的组成是电力公司的合表电价（0.51元/度）以及加上公共部分的照明用电，按照物业管理条例当中的规定，是可以分担到每一户，我们将其计成总数，同时也有损耗，在此两个因素的基础上，就组成了原先0.6元/度的电价”，惠丰物业副总经理苏迅告诉记者。

“现在最大的困难和矛盾，还是得要动员他们业主委员会与物管达成一致，将整个配电资产移交给我们，但是在移交之前必须进行一个技术改造，要达到国家技术标准，如果表记也不符合要求，那么表记由供电部门免费提供，之后我们就可以抄表到户，执行国家的电价标准”，李寨说。

同在一个小区，为什么有的已经将配电资产移交给了电力部门，有的楼房又没有移交呢？记者了解到，惠丰新城诏园是2013年左右完工的，当初分为两期建设，先建好的一期是1至9栋，二期是10至13栋，两期之间建好的时间间隔有一年多左右。

“针对小区业主反映的这个问题，我们也觉得非常棘手，我们也希望能够尽快地移交到电力公司来管理。大理惠丰物业有限公司的领导一直都很重视我们的业主用电和电费的问题，诏园10至13栋一直在联系抄表到户，但一直都没有解决掉，作为我们集团公司的副总经理，也多次和电力公司的上层领导进行了沟通，大家都在尽力做这些事情，但是抄表到户就一直进行不下去。目前小区的配电资产这块我们也是出钱请专业的人员来维护，开支也是非常大”，大理惠丰物业有限公司副总经理苏迅说。

那么，供电部门为什么要鼓励小区把电力资产移交给他们？类似这些小区的症结在哪里呢？大理供电局副总工程师、市场营销部主任李寨告诉记者，小区将配电设施移交了以后才能形成供电部门的固定资产，然后他们把这部分纳入进去向上申请费用，进而运行和维护。对于一些老小区，是因为实在拿不出资金对老旧的电力设施进行改造，所以就移交不到供电部门，因此国家也做了一些事情，例如2017年、2018年，国有企业下属的住宿区就实行了“三供一业”（供水供气供电）的移交，国家给一部分资金，地方再补给一部分资金、企业支出一部分资金，把供水供气供电设施进行改造之后，分别移交给与之相对应的部门。“而对于惠丰新城这样的新小区，应该问题不大”，李寨表示。

李寨

云南电网大理供电局副总工程师、市场营销部主任

很多时候物业和房地产商不愿意将这部分移交到供电部门，认为这部分供配电设施投入了一些钱，基于其中一些矛盾的存在，实际上大多数业主是愿意把这块资产移交给我们的，但是因为房地产商有这样的问题、物业公司也有这样的利益，因为这样的种种因素，就出现了不愿意移交的情况。要解决这个问题，需要通过多方努力：一方面是业主委员会将他们正当的权益尽可能地和物业达成一致意见，惠丰新城是近几年才新建的小区，设施应该都比较好，不用做过多的改造，只要他们愿意移交，我们就可以接手进行管理。

针对惠丰新城诏园的这个问题，业主、物业、城区供电局相关代表共同召开了会议进行协商，“现在公司也是响应政府的号召，以及电价降费的问题，我们都希望老百姓得到实惠，我们准备采取这样的政策：从2020年1月1日起，按照合表电价0.51元/度（电力公司给出的未抄表到户的合表电价）来收取，目前正在着手统计这个工作，准备把业主多交出来的钱清退给他们”，惠丰物业副总经理苏迅说。

记者了解到，目前全州有190多个小区是类似情况，近两年供电部门也对一些小区进行了转供电（经过物管、总表、物管又对业主收一部分的运作情况）的清理，清理了一些，也移交了一些，但一直都有困难和问题存在，供电部门也希望这些小区通过小区业主方、开发商、物业公司之间达成一致意见，逐年解决这个问题。

希望惠丰新城小区业主反映的问题能够妥善解决，同时也让老百姓得到共同的实惠。

另外，记者还了解到，目前国家、政府和电力公司都在研究和探索这个事，现在新建的住宅小区，供电部门都建议小区建成后将电力资产移交给他们一次性管理，“前提就是他们在设计供配电设施的时候，要把做出来的设计方案交给供电部门进行审查，只要设计方案审查通过就可以，由具备电力设计资质的施工单位来进行改造，我们负责技术指导和验收”，李寨说道。（记者：大理广播电视台王璐璐 大理市融媒体中心李雪）

编辑：陈琳玲

值周：吴志

主编：李胜

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