一手房转移登记业务是什么「什么是房屋权属转移合同」

时间：2023-03-24 17:41:03来源：搜狐

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“现在产权转移过户，3日内就可领取新证，非常便利，大大缩减了过户流程。”近日，莆田市惠民房地产开发有限公司销售经理陈振挺来到仙游县行政服务中心税务窗口，办理二手房权属转移涉税业务。“听说税务部门推出新的办税模式，我们也想来试试，没想到效率这么快！”

“以往企业办理二手房权属转移，必须先到基层税务分局进行应缴税费审核，再到房地产交易涉税办理窗口申报缴税（费），仅这一环节就需花费十多天，最后还要到不动产登记部门提交完税凭证并登记。”仙游县税务局第一税务分局副局长严文奇说，企业需要多次往返登记和税务等部门，多个窗口，多头跑、多次跑，费时费力，甚至还会引起买卖方纠纷。

随着各类企业单位买卖二手房活动日益频繁，为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，仙游税务局与登记部门强化配合，对不动产转移登记业务试行“一事联办、一窗受理”，各部门各司其职又紧密协作，按前台综合受理—后台分类审批—统一窗口出件的流程运行。

基于此，自8月1日起，仙游税务局开始试行企业单位办理二手房权属转移涉税业务“即来即办”，推行企业单位转移不动产的简易办税模式。试行三个多月来，这种“自主申报、告知承诺、当场完税、事后审核”的办税模式，实现了纳税人从“两头跑”到“一窗办”、变“事前审核”为“事后审核”、从“多头报送材料”到“一次性递交”的转变，大幅降低企业办税成本，可节省办税时间70%以上，受到好评。

放得开之后，还得管得好。仙游县税务局在优化办税流程的同时，严格过程管控，将内控机制融入业务流程。如：明确各房地产交易涉税办理窗口办结涉税业务后资料传递的时限（2个工作日）及方式（影像扫描采集进税务征管系统），并填制《单位二手房转移涉税转办通知》；各主管税务机关审核时限为10至15个工作日、审核后确认需补（退）税费的发出书面通知的同时，及时告知交易双方办理补（退）税费的时限，填制《单位二手房转移涉税审核结果反馈》，将审核结果反馈各房地产交易涉税办理窗口（时限2个工作日），各自建立单位二手房转移涉税台账，做好资料管理，保证业务衔接顺畅，有效防范税收执法风险。

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