电表箱着火烧坏电器物业赔偿多少「电表被烧坏应该物业换吗」

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在一些小区尤其是老旧小区内的电表箱经常会因使用时间过长且长期得不到维护而出现故障，轻则出现停电情况，重则会起火烧坏电器甚至对业主的生命安全造成威胁。那么由电表箱起火而导致的损失该由谁来进行赔偿呢？

沈先生家住在某小区，一日，他家所在的20楼的电表箱突然起火，致使沈先生家中的冰箱、洗衣机等家用电器被烧坏，损失共计4000多元。于是沈先生将电力公司和物业公司告到了当地法院。

在法庭上，电力公司认为造成沈先生家电损坏的供电系统故障部位是共用设施，产权不属电力公司，平时也不由电力公司进行检查和维修，所以不应由电力公司来赔偿损失。物业公司则认为，引发电路事故的供电设施应该由电力公司进行维护，物业公司对其并不负有责任。

当地法院对各方所提供的证据检验后认为，物业公司作为沈先生所居住小区的物业管理人，对小区内的共用设施负有管理和维修的义务；且有证据证明，沈先生家中电表箱起火的故障点属于小区共用设施，因此物业公司应对沈先生的损失承担赔偿责任。法院随后作出判决，物业公司赔偿沈先生全部修理费用共计2000元。

法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，物业服务合同中一般约定的具体服务事项包括共用设施设备的管理和维护、公共区域的秩序维护以及小区车辆的停放管理等。若因物业公司未能尽到维护责任而造成业主财产损失，物业公司应依法进行赔偿。

所以物业公司有责任对辖区内的电表箱及相关设施派遣专业人员进行定期检查和维护，发现问题立即处理，引起电表箱着火的原因有：安装不当、超负荷用电、环境潮湿路老化、私接电线、堆放杂物等。

小区内的电表箱安装完成之后，物业公司应派遣专业的电工人员进行检查，确保电表箱安装正确。若物业公司接手小区较晚，也应在进驻小区之初对辖区内的电表箱进行逐个排查，若出现问题应立即联系有关部门进行重新安装，以防因安装问题导致火灾后物业公司负连带责任。

超负荷用电是电表箱着火的最主要的原因之一，尤其是在用电高峰期，一旦出现用电超负荷的情况，就很可能引起电线短路，从而引发火灾。河南某小区居民楼就因底层一电表箱着火引起火灾，造成十余人死亡，多人受伤。

所以物业公司对小区内的用电情况进行定期核查，严防超负荷用电而出现的电表箱着火。发现超负荷用电的业主后应及时与其联系，向其说明超负荷用电的危害及可能出现的严重后果，对屡教不改者，应联系电力等相关部门对其进行处理。

物业公司在平时应对各居民楼电表箱及周围环境进行定期检查，如发现环境潮湿、线路老化，应及时进行清理和维修。

如发现有业主在电表箱内私接电线或在电表箱周围摆放杂物，应立即联系该业主并要求立刻进行改正和清理，必要时应联系有关部门对其采取强硬措施令其改正，以防因此类问题导致火灾。

若在巡查过程中发现电表箱起火，应立即远离电表箱并在第一时间切断电源，再用干粉或者气体灭火器灭火，也可用沙土代替。若无法切断电源或火势无法控制，要立即与电力公司和消防部门联系，切记不能直接泼水灭火，以防触电或者电器爆炸造成二次伤害。