南昌时代广场公寓楼「南昌绿地左岸公寓出售」

今天带来南昌时代广场公寓楼「南昌绿地左岸公寓出售」，关于南昌时代广场公寓楼「南昌绿地左岸公寓出售」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

来源|都市现场原创发布

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前不久，《都市现场》 报道了南昌县锦尚天域楼盘把办公楼包装成“公寓”对外销售，因涉嫌误导宣传，被市场监管部门立案调查的新闻。最近，南昌市新建区“金地源·青年城”的不少业主也打来新闻热线反映，他们的遭遇十分相似，购房合同上的规划用途明明是办公，但开发商在销售时却对外宣称是公寓。大家想问，这是不是也属于误导宣传？

在“金地源·青年城”买公寓 交付时却是办公楼？

“金地源·青年城”项目位于南昌市新建区的望城新区板块，业主们所说的公寓都集中在楼盘的7栋，当时购买的价格在每平米八千到九千元不等。

消费者 朱女士：我是第一次买房，比较谨慎，就问得很清楚，我说这个是不是可以住人？因为我知道公寓有很多是不能住人的，销售包括这里的置业经理，说这个是商住两用房，是一定可以住人的。他说这个属于住宅公寓，平面图上没有公共洗手间，你去看看人家办公的写字楼是一定有洗手间的，我说那倒也是，然后就完全打消了我的疑问。

根据业主们提供的宣传资料显示，无论是项目的户型鉴赏、整层平面图，还是广告彩页， 对房子的表述都是公寓。另外，业主们还告诉记者，他们也看了楼盘的样板房，完完全全就是家的感觉。

消费者 熊女士：我就是看了样板房非常满意，它有厨房、卫生间、阳台、卧室有床，就是跟住家是一样的。销售他当时告诉我就是公寓，没有告诉我是办公。如果告诉我是办公，我肯定不会买这个房子。

在业主的《商品房买卖合同》中可以看到，“金地源·青年城”楼盘的土地用途为商业、住宅，而7栋的商品房规划用途却是办公。业主们表示，签合同时他们并没有细看，直到房子即将交付，他们准备收房时才发现了问题。

消费者 朱女士：来了这里之后，他就叫我们先签字登记，我们才发现电是0.75元/度，然后水是5.4元/吨，反正好高。我说这个电和水价格怎么变了？因为我还只是对数据比较敏感，这是因为这个字变了，还不知道它的表还有问题。

业主们告诉记者，根据《商品房买卖合同》约定，房子的给水、供电一户一表入户。但是在电表间里每层却只有一个电表。当时负责交房的工作人员告诉他们，入住后，水电费都是由物业公司统一收取的。除此之外，业主们还发现，在每一层靠近电梯厅的位置还多出了四个独立的卫生间，通过这些卫生间，竟然可以直接进到旁边的业主家。

记者：你怎么判断它是洗手间呢？

消费者 朱女士：因为就是洗手间，有厕所的排水管、排水道，虽然它没有装修好，但是是一个毛坯的洗手间。而且从厕所里面进去，我就发现进到了人家家里，就是人家户主买的房子里面的洗手间多开了一个门，等于这套房子就有两个门。它就是把人家业主洗手间借用，称之为公共洗手间，来通过所谓办公楼的验收。

随后，记者和业主们来到了7栋。在9楼，当时公共卫生间开门的位置已经被水泥给砌了起来，与墙体几乎完全一样，只能看到一些不明显的门印记。

开发商：明确7栋为办公楼 要求销售公司事先告知

现在，业主们看着自己买的房子，是越看越像办公楼。那么，这样的房子，业主们是否还能正常住家呢？开发商在销售宣传时，又是否存在虚假宣传？合同中约定的一户一表又能否实现呢？

在南昌市新建区“金地源·青年城”项目的营销中心，记者在公示栏内看到了7栋人才创客中心的建设工程规划许可证，地上第1层为大堂、商业，第2层—21层为办公、会议室等。项目开发经理告诉记者，7栋的确是一栋办公楼。

“金地源·青年城”项目开发经理 李先生：7号栋是一个纯办公楼，一楼是商铺，我们样板房也有办公的性质，也有这种居家环境的样板房，两种都有。所以每个业主都应该了解这栋楼的性质是办公。

李经理表示，今年7月，7栋就已经通过了综合验收，取得了工程竣工验收备案表，在规划建设方面都符合要求。那么，营销人员在销售过程中，是否对业主隐瞒了7号楼是办公楼呢？

“金地源·青年城”项目开发经理 李先生：这个项目在销售时，是委托了第三方进行销售的，然后我们也让第三方相关的销售总监、经理和相关销售人员，要明确告诉业主这栋楼的一些相关情况是怎么样的，明确这栋楼的性质就是办公。我们合同上也跟业主明确了，这栋楼的性质就是办公。

李经理告诉记者，为了防止个别营销人员隐瞒房屋是办公用途误导消费者，他们已经对宣传彩页、楼层平面图进行了更改，取消了所有的“公寓”表述。而对于业主们反映的一户一表问题，他是这样解释的：

“金地源·青年城”项目开发经理 李先生：每一户的电表、水表，是集中在电表间和水表间里，办理了收房的业主，物业会给一张水卡一张电卡，然后拿着水卡和电卡到水表、电表间去刷一下，里面的电表和水表就会相应显示出来，然后由物业来收取费用，再转交到供水公司和供电局，费用都是按照相关单位的收费标准去收取的，中间没有任何差价。

供电公司监管物业不得加价 市场监管部门介入调查

按照供电公司的要求，项目物业公司方面已经将电费下调至0.63元/度。供电公司负责人表示，只要物业不加收业主的额外费用，这种收费方式他们是认可的。

国家电网南昌市新建区供电公司 工作人员：开发商是专用变压器，它是自己管理的，也可以。他跟我签了专变合同，我可以监管他不准加价 。这个一户一表有两个概念，你移交给国网，实行一户一表。物业管你的也叫一户一表，只是物业管你而已。

目前，对于“金地源·青年城”项目是否存在虚假宣传、误导消费者的有关情况，南昌市新建区市场监管部门已经成立专案组展开调查。