一周楼市新房均价降至535万11盘入市供应井喷「高招s首付多少能出」

今天带来一周楼市新房均价降至535万11盘入市供应井喷「高招s首付多少能出」，关于一周楼市新房均价降至535万11盘入市供应井喷「高招s首付多少能出」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一周楼市大事件！

伴随着天气的降温，西安楼市热度也在进一步下降。11月，西安楼市供应脚步放缓，登记平台人气下降，本周（11.1-11.7）西安楼市仅4盘有住宅房源新获预售证，5盘1491套房源开盘入市，其中仅1盘摇号，中冶、朗诗、海德堡等5盘登记，房源量不足千套，同时本周5盘公示价格，1.1万元/平起，首付20万起入住雁塔核心区。本周还有哪些大事，我们一起看看吧。

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一、备案价：雁塔5盘公示价格 最小面积仅43平首付20万

11月第一天西安住建局大放量，公布5个项目840套房源价格，均属于雁塔。其中3个盘是纯新盘首次公示价格。这批房源全部位于西安城南区域，从小面积的刚需产品到大面积的纯改善产品不等，可满足不同购房者需求。

项目是：朗诗乐府、世家星城、华安紫竹苑、金色港湾、赛格中京坊。

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这次备案价看点十足！

1、雁塔区专场，最小面积仅43平。

5盘分别分布在雁塔区的青龙寺板块、电视塔板块、雁南公园板块，都是城南热门商圈。项目覆盖刚需、刚改、改善产品，产品类型丰富，有洋房、普通高层、大平层，最小面积仅43平，购房者可选范围充裕。

2、最低1.1万元/平，首付最低20万！

华安紫竹院毛坯高层均价1.1万元/平，10652元/㎡起。

世家星城和金色港湾此次均有43平一居室小户型，首付20万起。

城南核心区，这个价格可谓十分罕见了。

3、3个纯新盘：朗诗乐府、金色港湾和赛格中京坊；2个老盘新推：世家星城、华安紫竹苑。

4、本次毛坯为主，仅有一盘为精装。

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二、一周获证：住宅仅4盘获证 供应量不足

本周（10.29-11.4），西安共有9盘获证，其中住宅房源仅4盘：朗诗乐府、中冶·奥体云璟、滋水朝阳、海德堡公园。

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三、登记：5盘919套房源线上登记 价格1.3万元/㎡起

据统计，本周共有5盘线上登记，中冶，朗诗等，共计919套房源，其中有适合刚需的项目，也有适合改善购房者的楼盘。

登记楼盘分别为：中冶·奥体云璟、滋水朝阳、朗诗乐府、海德堡公园、创新国际名城。

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四、开盘：4盘流摇仅1盘需要摇号 上车难度降低

本周，西安共有5盘1491套房源开盘入市！其中4盘流摇，相较之前上车难度降低很多，仅有1盘摇号-雅居乐宏府翰林山，383套房源吸引3214个意向登记，其中核验通过2654个（刚需610个、普通2044个）。

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五、房价：10月西安房价地图出炉

近日，相关机构发布了关中四城10月房价地图，根据数据显示，10月份，西安整体均价为17980元/㎡。

西安9大区域中5区域整体均价下跌，4区上涨，涨跌最大的是浐灞，区域均价15995元/㎡，上涨6.33%，而下跌最明显的则是城南，下跌37.51%。

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六、政策：西安暂停共有产权房资格申请！

10月31日，西安住建局发布重磅通知，暂停共有产权房资格申请。

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七、土拍：西咸冷淡收场：5宗终止出让 6宗低溢价成交

11月2日，西咸新区11宗供地成交结果出炉，除5宗因故终止出让外，其他6宗共464.758亩住宅用地均成交，主要分布于空港新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城，土地出让收入合计41.04亿元。

终止出让的地块分别是秦汉2宗：XXQH-YB02-34、XXQH-YB05-42；沣西2宗：XXFX-XX01-107、XXFX-XX02-44；泾河1宗：XXJH-GZ01-24-B，这5宗地合计570亩。

6宗地总成交金额为41.04亿，溢价300万，平均成交单价882.96万元/亩，其中空港新城3宗，沣西新城1宗，秦汉新城1宗，泾河新城1宗。

XXFX-XX01-106号宗地成交金额最高，为10.27亿元，成交单价1500万元/亩。

XXKG-DZ02-60-B号宗地为唯一一宗溢价成交地块，总价49712万元，溢价率0.61%。

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南飞鸿底价摘得高新43.884亩住宅地

西安市2021年10月21日至11月3日以网上报名 网上挂牌方式出让高新1宗国有建设用地使用权，用地性质为居住用地。

地位于西三环以东，经十四路以西，科技二路以北，地籍编号GX3-34-3-3，净用地面积29255.7平方米（折合43.884亩）。

根据土地现场已建成的情况，项目为原城改项目，只能南飞鸿来摘牌，需要签订土地使用权出让补偿协议，实际的成本估计比这个现时评估价格要高。

宗地挂牌起始价为人民币2.4448亿元，竞买保证金为人民币1.2亿元。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让设定最高限价，若报价超过最高限价停止挂牌。

竞得人：陕西华久置业有限公司（南飞鸿）

竞买保证金：12000万元

起始价格：24448万元

成交价格：24448万元

土地现时评估价格：61120万元（按照原城改40%计算）

土地单价：1393万元/亩

楼面地价：4972元/平米

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八、售楼部活动-阳光城檀境

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