建设工程与施工管理二建笔记「二级建造师条件」

今天带来建设工程与施工管理二建笔记「二级建造师条件」，关于建设工程与施工管理二建笔记「二级建造师条件」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.按费用构成要素分：

人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润、规费、税金。（直接费用：人机料）

简记为：人料机管利规税

2.按造价形成划分：

分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金。

1）人工费：

计时或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

（区分：管理人员工资是企业管理费，冬夏补贴和交通补贴是企业管理费中的福利费）

2）材料费：（注意公式计算）

材料原价、运费、运输损耗费、采购及保管费。

3）.施工机具使用费：

折旧费、大修费、经常修理费、安装拆卸场外运费、人工费、燃料动力费、税费、仪器仪表使用费。

（不包括大型机械，大型机械费用属于措施项目费）

4）.企业管理费：

管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它。

企业管理费中，不包括：营业税。和税金区分开。

企业管理费中的税金：房产税，车船税、土地税印花税等。

5）利润：完成承包工程所获得的盈利。

6）规费：（简记为五险一金加排污）

社会保险费、住房公积金、工程排污费。

社会保险分养老、工伤、生育、医疗、失业保险费。

7）.税金

营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

2.按造价形成划分的工程费用项目

分为分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金。

1）分部分项工程费

2）措施项目费

（1）安全文明施工费：

包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费

（2）夜间施工增加费。（3）二次搬运费

（4）冬雨期施工增加费（5）已完工程及设备保护费

（6）工程定位复测费（7）大型机械设备进出场、安拆费、

（8）脚手架工程费、（9）特殊地区施工增加费。

简记为：夜间、冬雨、特殊、工、大、二、脚、已完

3．其它项目费

1）暂列金额、暂估价2）计日工3）总承包服务费

投标时自主报价，中标后按合同价执行。

4.规费：社会保险费、住房公积金、工程排污费。

5.税金：营业税、教育附加、地方教育附加、城市维护建设税。

6.注意事项

1）在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工费（或定额人工费 定额机械费）作计算基数，列入分部分项工程和措施项目中。

企业管理费三种算法：以分部分项工程费、以人工费、以人工费 机械费为基础计算。

2）在计价中确定利润时，以定额人工费（或定额人工费 定额机械费）作计算基数，列入分部分项工程和措施项目中。利润在税前建筑安装工程费的比重5%--7%。

3）安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。

4）夜间施工增加费、二次搬运费

冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费的计算法，都是以定额人工费，或定额人工 定额机械费为基数计算。

5）其他项目费中的暂列金额，施工中归建设单位使用，扣除合同价款后如有余额，归建设单位所有。

6）建筑安装工程计价中，分部分项工程费，用综合单价。

综合单价包括：人工费、材料费、施工机具费、管理费、利润（人料机管利）直接工程费（含人料机）

综合单价中不含规费、税金。

根据教材表格，招标控制价计算为：

招标控制价=（分部分项工程费 措施项目费 其它项目费 规费 税金）（税金等于前四项和乘以税率）

实际上，投标报价也按上面计算。

7.典型计算题：（多次考过）

人工费80万，材料费140万，机具费40万，管理费以人工费 机具费为计算基础，费率18%，利润率以人工费为计算基础，费率30%，规费30万，综合计税系数3.41%，则含税造价为？

教材57—58页的表格，税是按（1 2 3 4）X规定税率计算。1,2,3,4分别是：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费

含税造价，是算出5.税金，前面所有项目加上税金，即1 2 3 4 5为报价合计。（人料机管利规税）

管理费：（80 40）X18%=21.6

利润：80X30%=24，含税造价

（人 料 机 管 利 规）X(1 综合税率)