时间:2022-12-28 16:06:06来源:搜狐
今天带来小区配电房设备清单「物业水电维修工具清单」,关于小区配电房设备清单「物业水电维修工具清单」很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
专变变压房
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线;
2、检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固,除尘;
3、检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常;
4、测量接地电阻,摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档;
5、清扫地面,检查标识、门锁,房间温度确保不超过35℃;
6、视运行情况调整档位和优化运行;
二、保养时间
6月、12月的1—5号。
三、执行人
供电局/维修组配合跟进。
专变高低压房
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线,检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固,除尘;
2、对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨,并用97%酒精进行清洗;
3、每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护;
4、检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常;
5、检查各抽屉柜是否灵活;
6、测量接地电阻,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录;
7、清扫地面,检查标识、门锁,温度确保不超过35℃;
8、现场电路图、上墙资料完好。
二、保养时间
6月、12月的1—5号。
三、执行人
供电局/维修组配合跟进。
发电机
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线,除尘,检查各开关接线接头是否过热并进行紧固;
2、每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护;
3、检查接地线,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录;
4、检查蓄电池电压和电液比重;
5、检查皮带的张紧程度;
6、清洗机油泵及滤网、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管;
7、定期更换机油和冷却水(详细查看说明书);
8、检查柴油箱、输油管有无渗漏;
9、检查接地线有无松脱;
10、检查运水烟箱运转是否正常;
11、模拟断电测试自动起机及来电自动停机;
12、所有选择开关打至自动状态;
13、清扫地面,检查标识、门锁;
14、现场电路图、上墙资料完好。
二、保养时间
1、4、7、10月的10—13号。
三、执行人
专业维保公司/维修组配合跟进。
层间配电房
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、挂接地线、悬挂标示牌和挂接地线;
2、检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固,除尘;
3、对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨,并用97%酒精进行清洗;
4、每年一次对接触器进行拆件维护;
5、检查浪涌装置、接地线、指示灯、零序检测装置等是否正常;
6、清扫地面,检查标识、门锁,温度确保不超过35℃;
7、测量接地电阻,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录;
8、现场电路图完好。
二、保养时间
1、4、7、10月的14—25号。
三、执行人
维修组。(包括AHU、PAU、排风、车场送排风、消防送排风、生活水泵、消防水泵、冷冻冷却水泵、集水井)
风柜、水泵配电柜
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、挂接地线,除尘;
2、检查开关接线接头是否过热并进行紧固;
3、检查接地线,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录;
4、清扫地面,检查仪表、指示灯、按钮开关、标识、门锁;
5、对变频器进行除尘紧固接线;
6、每年一次对接触器进行拆件维护;
7、现场电路图完好。
二、保养时间
3、6、9、12月的1—10号。
三、执行人
维修组。
广场喷泉配电控制系统
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线,检查开关接线接头是否过热并进行紧固,除尘;
2、检查接地线,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录;
3、检查标识,定期重调电脑参数,确保运作正常;
4、每年一次对接触器进行拆件检查;
5、现场电路图完好。
二、保养时间
3、6、9、12月的11—20号。
三、执行人
维修组。
公共配电箱
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线;
2、检查开关接线接头是否过热并进行紧固,除尘;
3、检查接地线,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录;
4、检查标识、门锁;
5、每年一次对接触器、变频器进行拆件检查;
6、现场电路图完好。
二、保养时间
3、6、9、12月的11—20号。
三、执行人
维修组。
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