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小区配电房设备清单「物业水电维修工具清单」

时间:2022-12-28 16:06:06来源:搜狐

今天带来小区配电房设备清单「物业水电维修工具清单」,关于小区配电房设备清单「物业水电维修工具清单」很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!



专变变压房


一、工作内容和要求

1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线;

2、检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固,除尘;

3、检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常;

4、测量接地电阻,摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档;

5、清扫地面,检查标识、门锁,房间温度确保不超过35℃;

6、视运行情况调整档位和优化运行;


二、保养时间

6月、12月的1—5号。


三、执行人

供电局/维修组配合跟进。


专变高低压房


一、工作内容和要求


1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线,检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固,除尘;

2、对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨,并用97%酒精进行清洗;

3、每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护;

4、检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常;

5、检查各抽屉柜是否灵活;

6、测量接地电阻,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录;

7、清扫地面,检查标识、门锁,温度确保不超过35℃;

8、现场电路图、上墙资料完好。


二、保养时间

6月、12月的1—5号。


三、执行人

供电局/维修组配合跟进。


发电机


一、工作内容和要求


1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线,除尘,检查各开关接线接头是否过热并进行紧固;

2、每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护;

3、检查接地线,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录;

4、检查蓄电池电压和电液比重;

5、检查皮带的张紧程度;

6、清洗机油泵及滤网、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管;

7、定期更换机油和冷却水(详细查看说明书);

8、检查柴油箱、输油管有无渗漏;

9、检查接地线有无松脱;

10、检查运水烟箱运转是否正常;

11、模拟断电测试自动起机及来电自动停机;

12、所有选择开关打至自动状态;

13、清扫地面,检查标识、门锁;

14、现场电路图、上墙资料完好。


二、保养时间

1、4、7、10月的10—13号。


三、执行人

专业维保公司/维修组配合跟进。



层间配电房


一、工作内容和要求


1、保养前需停电、验电、挂接地线、悬挂标示牌和挂接地线;

2、检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固,除尘;

3、对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨,并用97%酒精进行清洗;

4、每年一次对接触器进行拆件维护;

5、检查浪涌装置、接地线、指示灯、零序检测装置等是否正常;

6、清扫地面,检查标识、门锁,温度确保不超过35℃;

7、测量接地电阻,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录;

8、现场电路图完好。


二、保养时间

1、4、7、10月的14—25号。


三、执行人

维修组。(包括AHU、PAU、排风、车场送排风、消防送排风、生活水泵、消防水泵、冷冻冷却水泵、集水井)


风柜、水泵配电柜


一、工作内容和要求


1、保养前需停电、验电、挂接地线,除尘;

2、检查开关接线接头是否过热并进行紧固;

3、检查接地线,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录;

4、清扫地面,检查仪表、指示灯、按钮开关、标识、门锁;

5、对变频器进行除尘紧固接线;

6、每年一次对接触器进行拆件维护;

7、现场电路图完好。


二、保养时间

3、6、9、12月的1—10号。


三、执行人

维修组。



广场喷泉配电控制系统


一、工作内容和要求

1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线,检查开关接线接头是否过热并进行紧固,除尘;

2、检查接地线,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录;

3、检查标识,定期重调电脑参数,确保运作正常;

4、每年一次对接触器进行拆件检查;

5、现场电路图完好。


二、保养时间

3、6、9、12月的11—20号。


三、执行人

维修组。


公共配电箱


一、工作内容和要求


1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线;

2、检查开关接线接头是否过热并进行紧固,除尘;

3、检查接地线,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录;

4、检查标识、门锁;

5、每年一次对接触器、变频器进行拆件检查;

6、现场电路图完好。


二、保养时间

3、6、9、12月的11—20号。


三、执行人

维修组。

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