香港真正的隐形富豪「香港1170亿美元隐形富豪」

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最近香港地产界传来一个大消息，香港富豪郑志刚卖出了位于香港百德新街22至36号翡翠明珠广场巨铺，这间铺子包括了一层、二层、还有地库，总计面积达到了22600平方尺。

目前这个铺子是租给了一间珠宝行跟一间超市，每月的租金收入是430万，而这次铺子的交易价格高达13亿。

一间铺子就卖出了13亿，确实是让人震惊，这也是香港八年之后再次惊现如此高价格的商铺交易。

在8年之前，来自内地的隐形富豪刘军曾经买下了铜锣湾波斯富街108至120号地下B铺、1及2楼全层的巨铺，总计花了11.42亿。不过这个项目他持有5年，最终以6.78亿卖出，足足亏掉了4.64亿。这是香港有史以来单一间铺子亏损的最高记录。

这次买下郑志刚铺子的人也是来自内地的隐形富豪，这个人就是恒力隆投资的老板。这个姓陈的隐形富豪还曾经在2018年花了150亿买下了香港太古城的两栋写字楼。

这次郑志刚卖铺子，也让许多人感叹郑志刚的财富之巨。不久之前，郑志刚还曾经把香港信德中心部分的写字楼权益卖给了何超琼，套现了22亿。

郑志刚的爷爷郑裕彤是香港的珠宝大王，爷爷去世之后，父亲郑家纯身体不好，郑志刚就提前成为了家族的接班人。郑志刚接手之后，对新世界集团跟周大福珠宝进行了一系列的改革，在地产方面，郑志刚不断出售掉一些非核心的资产，重新在内地布局。

这也为郑志刚赢得了非常好的名声。郑志刚最近还把新世界中国的总部都搬到了广州，更是引起了一片的赞叹。

在郑裕彤去世之前的那段日子里面，新世界曾经把不少的项目卖给了恒大集团，套现了数百亿。郑志刚接手之后，认为这样的策略是错误的，于是开始大规模重返内地。郑志刚说了：“香港市场太小，必须放眼整个中国才可以有大的发展。”

郑志刚的眼光也确实厉害，而他也堪称是目前香港的隐形首富了。这次卖掉的铺子不过是郑志刚资产的冰山一角而已。不久之前，新世界公布了财报，郑志刚手上还握着500亿的现金。如今的富豪大部分都是股票富豪，其实现金没几个拿得出来。

很多富豪是手里的股票价值虚高，这样就炒高了他们的身家，看似身家几百亿的富豪，可能连几个亿的现金都拿不出去，甚至还负债累累。

郑志刚这样的富豪，不仅仅手握5百亿的现金，而且银行的负债低得惊人。其实单单是郑志刚在内地的两栋大楼就价值不菲了，一栋是广州的周大福中心，另外一栋是天津的周大福中心。

目前郑志刚是中国富豪中，唯一一个拥有两栋500米摩天大楼的富豪。广州周大福中心如今已经是广州的地标，也是广州租金最高的写字楼，满租情况下每年的租金应该达到了近十亿，而当年他们拿地的费用不过才15亿而已。

天津周大福中心目前已经落成了，未来的发展前景也是非常好的，其实郑志刚还在武汉布局了一栋500米的摩天大楼，不过武汉周大福中心的建设进度目前受到了影响。

渐渐这两栋楼价值就超过了300亿左右。另外郑志刚还控制了全球最大的珠宝零售商。周大福在全球有数千家珠宝店，一年的利润就高达几十亿。周大福在海外拥有不少的矿山，这些才是周大福真正值钱的资产。

另外郑志刚还控制了庞大的新世界系，旗下包括了基建、博彩、地产、酒店等等业务。郑志刚的资产确实厉害，单单是他手里的500亿现金，如果存在银行，一年的利息就二三十亿了。

最近赘婿这个体裁非常火，很多人也因此把郑裕彤认为是最强的赘婿。郑裕彤是广东顺德人。他的父亲早年在广州做绸缎生意，事业不算太大。当时郑裕彤父亲有一个老朋友周至元，他最初也是在广州经营金铺。

后来周至元就把金铺搬到了澳门发展。郑裕彤很小的时候，当时到处就开始战乱，为了郑裕彤的安全，父亲就送他送到了澳门老朋友那里了。于是郑裕彤就到了周至元店里当学徒。

其实郑裕彤还没出生之前，周至元跟郑裕彤的父亲就曾经指腹为婚。不过郑裕彤到了周家之后，周至元却没有把这个事情跟郑裕彤说，他要暗中培养郑裕彤的能力。

郑裕彤从小就在店里当学徒，他学东西非常快，而且做事非常努力，很多老师傅都非常喜欢郑裕彤。郑裕彤也很快就学会了金铺经营的各种技术。郑裕彤为人也非常低调，这一点更是周至元喜欢的。

于是郑裕彤十几岁的时候，周至元就把女儿周翠英嫁给了郑裕彤，还让郑裕彤继承了周大福。那个时候周大福其实非常小，就是一间小小的金铺而已。经过了郑裕彤的努力，周大福开始发展壮大，郑裕彤后来还花钱买断了岳父手上的股份。

40年代，郑裕彤就把生意发展到了香港，并且利用现代公司化的制度来改革传统的金铺。40年代是香港黄金的火热时期，郑裕彤也赚到了人生的第一桶金。之后郑裕彤又引入了珠宝等产品，把黄金跟珠宝结合起来，并且在香港首推999纯金的模式，获得了巨大的成功。

周大福也一跃成为了香港金铺的代表。郑裕彤之后陆续开了很多分店。50年代之后，郑裕彤又趁机抄底香港楼市，获得了巨大的成功。1972年郑裕彤的新世界地产上市，他已经跟李嘉诚、郭得胜等人一起被誉为华资的地产五虎将了。

70年代郑裕彤曾经去澳门发展，企图跟何鸿燊争夺赌牌。当时何鸿燊也忌惮郑裕彤，于是最终何鸿燊跟郑裕彤握手言和，让郑裕彤入股了澳娱，成为了第三大的股东，之后郑裕彤又收购了澳门的电力公司跟水务公司，事业更上一层楼。

2016年郑裕彤香港去世，之后郑志刚开始全面接手。