孝感市老旧小区改造「孝感市民之家app」

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房子老、设施老、生活环境差，是许多老旧小区居民共同的烦心事，也是城市管理的老大难问题。为把老旧小区改造这项惠及民生的好事办好、实事办实，8月17日，记者获悉，孝感市书院街道办事处不断加大老旧小区改造力度，改善群众居住条件，提升城市环境形象，并取得可喜的成绩。

齐心协力拆违控违 组织居民共建共治

改造前的一角

老旧小区改造的初心是为方便居民，解决居民在生活上的困扰，群众配合是实施改造的前提和标准；若小区居民改造意愿不强，则不急于改造，更不能强行改造，这是孝感市书院街道办事处一直遵循的准则。

为改变小区脏乱差面貌，孝感市书院街道办事处联合社区、业主代表前往锦绣社区现场查看，针对锦绣社区内的违规种植、私搭乱建现象，工作人员对居民晓之以理、动之以情，展开耐心劝说。

据现场查看，锦绣社区所需要拆违的面积大、范围广，首当其冲的就是要拆除对居民生活有较大负面影响的违规建筑。据小区居民回忆，当时，由于居民意见不统一，这些影响居民生活的违规建筑一直无法处置。后经社区工作人员以及党员多次宣传、做思想工作，越来越多的居民不仅给予支持，还很快达成一致意见。

在拆违过程中，锦绣社区某楼栋业主张奶奶，除主动花费1万多元拆除家中违建，还积极主动广泛发动居民参与其中。小区改造完毕后，小区居民们选择了自治管理，有的负责车辆管理，有的负责绿化和卫生管理，有的主动承担起电梯、路灯维护工作，就连消防以及日常政策宣传工作也有专人主动负责。

锦绣小区居民说，老旧小区改造既是"工程改造"，也是"治理创新"，改造后的小区不仅面貌焕然一新，基层治理能力也得到提升。为共建一个美好的家园，大家都愿意各司其职，各尽所能，做好小区共建共治。

按统一要求整改管线 还小区安全与美丽

改造后的一角

在孝感市书院街，许多老旧小区不仅房子老、设施老、生活环境差，最为杂乱无章的还是各老旧小区内的各类管线。

据了解，在改造之前，许多老旧小区由管线私搭乱牵严重，还有许多电网线出现破损、断裂等情况。此类现象不仅破坏小区美观，更严重影响到小区居民生命财产安全。

为此，孝感市书院街道办事处多次组织工作人员前往各小区进行"共同缔造、共建共享"理念宣传工作，还与电力等部门进行富有针对性的沟通，同时，还通过调查问卷形式，向全体居民了解意见建议，并将反馈的意见逐一汇集，并写进改造方案中。其中，居民反映最多的"管线改造时，尽量不要影响到居民日常用电"的意见就写进了改造方案。

正因为充分尊重居民意见，孝感市书院街道老旧小区管线整改工作极其顺利。据统计，到目前，共有38个小区管线改造基本完成。改造后，管线不仅安全美观，而且管理起来极为方便。

解决城市"内涝"问题 视情况增添停车位

正在改造中的路面

孝感市书院街道大部分老旧小区建造年代久远，与新建小区相比，不仅房子老、设施老、生活环境差，其地势大多都处于低洼。每逢雨季，这些处于低洼地段的老旧小区，便不可避免地会出现"内涝"问题。

为解决一直困扰小区居民的"内涝"难题，孝感市书院街道办事处经过实地充分考察与专家论证后，决定在老旧小区改造的同时，对街道内存在"内涝"问题的老旧小区进行"雨污分流"改造。

经过"雨污分流"改造，原来经常出现"内涝"的小区，雨天再未出现路面积水、下水道堵塞等情况。

与此同时，关于配建停车场或是增加停车位更是老旧改造中一直头疼的问题。在此之前，各小区居民经常反映小区空间狭小、无法停车，或是停车地理位置不理想等问题。

为此，孝感市书院街道办事处及时向各小区居民征求意见建议，经广泛征求并论证，孝感市书院街道最终在书院街道冰晶玫瑰园、孝感市财政局等小区适量增加了停车位，缓解了居民停车难问题。

长效管理人人参与 靓丽小区家家受益

改造后的路面

在老旧小区改造工作中，孝感市书院街道办事处除了积极与相关部门保持协调沟通，主动向居民做好政策、措施宣传工作外，还与居民持续保持面对面交流、意见征求。经过不懈的付出与努力，孝感市书院街道办事处终于把"共谋共建共管共评共享"的改造理念与模式注入到每一位居民的心中，并把居民"要我改"的看法变成了如今"我要改"观念。

如今，在孝感市书院街道，凡涉及改造的老旧小区居民们，都能做到自发配合各部门，并愿意参与老旧小区改造并共同治理。近几年，在"共谋共建共管共评共享"长效管理机制下，居民们人人参与的积极性越来越高。

据统计，到目前，孝感市书院街道已有5000余户老旧小区居民因老旧小区改造获益。孝感市书院街道办事处相关负责人表示，书院街道办事处将进一步加强老旧小区改造项目推进与落实工作，并愿意为"我为群众办实事"实践交出一份生动满意的答卷。（通讯员李大波、江玉博）