武冈市丰泽家园开发商违规收取水电开户费怎么办「武冈市房产信息网网签合同查询」

时间：2022-11-29 18:59:10来源：搜狐

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我们是武冈市丰泽家园的业主，我们于2011年至2014年分期购买了丰泽家园的第一、二期商品住房，在交房时开发商代收了我们业主的自来水开户费贰仟贰佰圆（￥2200.00元）、用电开户费捌佰圆（￥800.00元），合计叁仟圆。根据湖南省物价局、湖南省建设厅印发的《湖南省新建商品房交易价格行为规则》的文件规定，即湘价服（2009）59号文件第五条规定：商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用（俗称“开通费”），按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。也就是说我们业主的水电开户费应该包括在房屋售价之内，这笔费用应该由开发商缴纳，在交房时又代收了我们业主的水电开户费是违规的。

现在第一期、第二期房子已经卖完，大部分业主已经入住，但到目前为止，当初开发商在销售时的承诺没有一一兑现，连小区大门都没有安装，围墙也没有，配套设施没有一一落实到位，给我们的人身安全、财产安全带来很大的隐患。在4月我们业主向开发商递交了一个关于维修配套设施的报告，但他们找出各种理由推脱不予以解决。