苏溪土地出让「龙岩苏溪征迁」

今天带来苏溪土地出让「龙岩苏溪征迁」，关于苏溪土地出让「龙岩苏溪征迁」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

进入金九银十以来，龙岩地市动静不大，九月仅有的一场土拍虽然报名者不见少，整体交易却显平淡气色，10分钟左右的竞拍过程算是罕见，当然其中陈陂2号地块是个例外，毕竟短时间内将楼面价提升至7379元/㎡左右，这样的成交楼面价在龙岩属于凤毛麟角。今天（10月10日），龙岩地市继9月后再次供应约17073平方米的出让用地面积，又将是怎样一番风景呢？

据悉，本次土拍仅有1幅位于苏溪一带的地块亮相，属于棚户区改造项目，起拍总价达1.762亿元。值得注意的是，该地块并非司空见惯的净地出让模式，而是使用毛地方式出让，成交之日起一年内交地。据百度显示：“通常意义上的毛地是指包含代征道路、代征绿化及其它公摊的土地，毛地面积=代征（公摊）面积 实际可用面积。也指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。”

比起以往多个地块合推数量，这次无论是规模上，还是价格上，一块地的量还是有限的，让人好奇的是，它会有怎样的“精彩度”？土拍如往常般9点准时开始，现场仅有2号福建宇通置业房企出席参与。

本次土拍眨眼间的功夫，就被2号福建宇通置业，以1.762亿元的底价轻而易举拿下地块使用权，不费吹灰之力。

【地块基本情况及主要规划指标】

苏溪棚户区改造D1地块位于华莲路与曹溪北路交叉口西南角、石锣鼓公园北侧。从地理位置上来说，临近多特家园、莲花大厦等老楼盘，位于开发度醇熟的城区，路网纵横交错，通达老城区、新城区均便利；石锣鼓公园可以说是其后花园，紧挨其侧，周边又有莲花山、美食广场等场所供居民休闲娱乐；不仅如此，距离龙岩的CBD中心也是近在咫尺……。有这些精华配套加持，地块的优质性不言而喻，当然，该地块出让也是带规划条件的，具体如下。

项目实景示意图

项目总平示意图

项目效果示意图

作为这场独角戏的主角“2019拍-9苏溪棚户区改造D1地块”，起拍楼面价为2787元/㎡（含安置建面），由于地块出让的特性，仅1家房企报名，随着拍卖师锤子的三声落定，独角戏瞬间“曲终人散”，竞买人2号宇通置业以1.762亿元底价兜底进账，成交楼面价约2787元/㎡（含安置建面），溢价率0%。

对于这次拿地的房企宇通置业，也许有些人并不了解，它和家见户说的”天悦莲馨”开发商园坤是同一家。“天悦•莲馨”项目也是龙岩市苏溪社区棚户区改造的一部分，该棚户区改造由A、B、C、D、E、F、G、H七地块所组成、分二期进行开发，而“天悦•莲馨”正是其中的A地块。

A、B、C、D、E为一期开发（苏溪河南岸），B地块为商住用地，现有的西城派出所将被拆除，于C地块上重建。同时还将配建一所12班幼儿园，独立用地面积4500㎡，建筑面积3600㎡。

C地块地块面积较小，为公共服务设施用地，设置苏溪社区卫生服务站、派出所、居委会、老年活动中心等，南侧的苏溪综合服务楼保留。

D地块为商住用地，电力公司宿舍将被拆除就地安置。

E地块为商住用地。

F、G、H为二期开发（苏溪河北岸），F地块属于商住用地。

G地块为商住用地，需配建一所12班幼儿园，用地面积4500㎡，建筑面积3600㎡。

H地块将拆除现有的九龙名殿夜总会，并占用部分西城社区公园用地，规划建成24班的苏溪小学。